富商聚堆购房英国伦敦 2022年法国房地产走势释放出来三大数据信号！

　　

　　在过去的一年里，放眼世界的房地产业，肺炎疫情下的法国，房子价格涨幅仍屡创厉史新纪录，以坚毅而稳定的发展趋势吸引住国内外房屋投资人陆续进场。踏入2022年，新春伊始，法国房地产业又以活跃性的买卖状态绮丽比赛！那麼纵览全年度形势迈向，新的一年，英国房子非常值得投資吗？

　　英国房产投资现况

　　据英国房产门户网Rightmove的统计显示，2022年1月份潜在性商家的估价申请办理比同期相比激增44%。顾客资询量也比同期相比增多15%。2022年1月，英国房产均值牌价比照同期相比增涨了7.6%，这也是自2016年5月至今更快的增速。

　　照片与数据来源：Rightmove

　　依据法国房产网站Zoopla统计显示，2022年1月英国购房要求飙涨49%，是五年来最高的新春反跳。

　　照片与数据来源：Zoopla

　　诸多的统计数据说明，目前法国的房屋，特别是在像英国伦敦受欢迎大城市，房屋的供求长期性不平衡，买房及租房子的投资人总数及要求持续增长。那麼2022年法国房地产市场会有什么发展趋势迈向呢？

　　发展趋势一：2022住宅供需不断失调

　　英国伦敦的买房要求仍在持续增涨，可是供给量并没立即紧跟。房地产业上可售房子的总数已处在底位。RICS总裁经济师Simon Rubinsohn说：“现阶段对住宅销售市场危害较大的是要求和供货中间的不断不平衡。地区代理的库存量好像早已滑入了历史时间底点。依据英国许可测量工程师研究会（RICS）的全新调查研究报告称，在新的楼盘供给量无法得到改进的房地产业供求矛盾再次焦虑不安的情形下，预估2022年及其将来5年的房子价格和房租将持续提高。

　　图片出处参照：marketingweek

　　发展趋势二：大量顾客重回英国伦敦

　　即使在肺炎疫情封禁期内，包含李嘉诚先生意味着的港资、中东地区大财团等以内的诸多国际性组织或个人投资者根据远程控制方法，对日本尤其是英国伦敦的优良财产开展注资或买卖。此外家中存款资本的提升和学生就业市場的日趋平稳也为法国我国经济造成链式反应。官方数据表明，自第一次肺炎疫情封禁至今，法国家中累积的存款等同于GDP的近9%。这种存款关键集中化在中国高工资的家庭环境中，她们恰好是有想法有工作能力选购房子的人。

　　图片出处：pexels

　　而伴随着肺炎疫情限定的撤消和国际性旅游的对外开放，要求已再次转为英国伦敦，国际性富商、当地顾客也将相继重回英国伦敦。伦敦买房的潜在性顾客在2022年可能暴增。

　　发展趋势三：公寓楼的出租和选购要求提高

　　愈来愈多的公司逐渐相继撤销居家办公的方式，规定职工返回公司办公室。今年初像东亚银行、花旗集团等大量企业已逐渐采用弹性上班的规章制度。

　　而伴随着疫苗一轮又一轮的规模性注射，被肺炎疫情弄乱节奏感的学校生活又再次运行起來。依据UCAS发布的统计显示， 2022申请办理季一共有610，720人根据UCAS提交英本申请办理。新的一年，高等院校汇集的伦敦城也将迎接大量的留学人员。

　　图片出处：UCAS

　　很多的办公室群体重归公司办公室，留学人员入关，这都对本地租用销售市场引起了工作压力，公寓楼的出租和选购要求也随着提高。据《地铁报》报导，最新数据说明，法国的房租价钱已经以迄今为止最短的时间飙涨。英国伦敦均值提高了10.9%，别的地域均值提高了9.9%。英国伦敦的租金涨到均值2100元/月。

　　不难看出2022年法国的房地产业仍然蕴含着较大的发展潜力，诸多房产平台都对于此事始终保持开朗的自信心。英国伦敦做为世界金融中心、全世界最好出国读研大城市，英国伦敦的政治文化艺术中心，诱惑力众所周知。对比其它的投资方法，项目投资英国伦敦的房屋，的确是比较稳定涨跌的机遇。那麼2022年怎样在法国，尤其是英国伦敦这类热门的大城市投资买房呢？

　　非常值得项目投资的除开英国伦敦市区的中心地段，外英国伦敦的中心地段的房地产新项目近些年也发挥出色。坐落于北英国伦敦较大的重金规划区关键地区Clarendon - Moselle Gardens，是由英国伦敦大中型房地产商伯克利大学集团公司的St William企业研发的倾情塑造的高档住房新项目

　　就在2022年3月份上中旬该新项目于北京召开的展览会，吸引住了诸多中国高净值人群投资人前去出展与资询。

　　地理位置优越，直通好几个枢纽站

　　Moselle Gardens便是坐落于北英国伦敦关键微生活的股票大盘，西接亚力山大生态公园，东邻伍德格林（Wood Green）商业步行街，北邻文化艺术文化创意园区。徒步间距内一共有4个交通员，分别是皮卡迪利线（Piccadilly Line）上的伍德格林（Wood Green）、图普凯道（Turnpike Lane）、和熙（Hornsey）和亚力山大城堡汽车站（Alexandra Palace）。间距法国关键枢纽站君王十字汽车站（King‘s Cross）仅7个站，也是便捷前去英国伦敦热点地区的工作中、休闲娱乐文化产所！像科技城、大英博物馆、中国城、海德公园、希思罗机场……

　　教学资源丰富多彩，英国伦敦高品质校区

　　当优质教育变成高净值人群的刚性需求，除开自住、项目投资之外，儿女国外文化教育也变成海外置业的一个关键推动要素。项目投资地是不是有着国际性一流的教育体系变成主要考量要素之一。Moselle Gardens于英国伦敦北三区的文化教育核心区，邻近顶级教育学校，众多全球顶级高校和国际商学院乘坐地铁转眼就可以到达。是学员与家庭优先选择的定居公寓楼小区。

　　

　　附近学校

　　-伦敦大学学院（法国G5超级精英高校之一）

　　-英国伦敦帝国理工学院（法国G5超级精英高校之一）

　　-伦敦经济学院

　　-伦敦国王学院

　　-皇家艺术学院

　　-法国教育部门标准局（Ofsted）评选为优良或出色的5所中小学和6所初中。

　　日常生活配套设施完善健全，打造出舒服日常生活

　　有着辽阔的绿化和美丽风景的亚历山德拉生态公园则变成了Moselle Gardens的后院。而树影婆娑的蹲尾区（Crouch End）是一个精美而让人憧憬的田园风光的地方，吸引住了诸多家中、艺术大师和技术专业人事部门前去参观考察。徒步就可以达至法国最多最兴盛的商业步行街之一——伍德格林（Wood Green）商业街，这儿至聚集着各种精典铺面的商业服务街道办，从咖啡厅、鲜花店到夜店、餐饮店，从知名品牌经销店到各种购物广场，使这儿变成北英国伦敦新起的文化艺术、艺术创意和特色美食休闲中心，吸引住诸多年青人同往此处。便捷的日常生活配套设施保证了本地群众可以体验到既全方位又便捷的消费感受。

　　

　　Moselle Gardens小区业主还能够享有公寓楼全天礼宾司安保服务，并还有机会享受包含游泳馆、健身会所、水疗spa核心、练习瑜伽室、娱乐区等各类五星级酒店标明的便捷。

　　

　　

　　与此同时亚历山德拉宫城市广场将被修复复建，随着搭配的购物广场、学生就业室内空间及其规模性的住宅小区都将让Moselle Gardens所属的哈林盖区变成北英国伦敦新的魅力中心城市。

　　现阶段正在销售的有一套房及两室两厅的房型，总面积在426至862 平方英寸。市场价40万起，约 345 万RMB（Plot:D315） 。绝大多数房型都是有2个房屋朝向，可以赏析到内庭苑景和英国伦敦城市风光。新项目自身整套高档样板房装修交货，家俱、家用电器配套设施齐备，精装公寓。

　　

　　

　　现阶段Moselle Gardens新项目新楼盘正处在开售中，由《财富》500强公司，全世界五大房产咨询组织的领跑组员仲量联行JLL独家经营，错过了北京市的展览会，可以希望3月19日-20日（11:00-19:00）坐落于上海市南京西路1515号静安嘉里中心1号院702室的上海展销会。

　　的新项目展览会。

　　

　　总体来说，依据英国房产投资现况和市场前景未来展望，现如今的法国的房地产业无疑是是一个极佳的项目投资潜伏期，有意向开展海外资产配置的投资人们可以掌握机会，分智机遇着手。

　　一部分照片和数据来源：Rightmove、Zoopla、UCAS、pexels

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