义乌市房市最新动态2021重大进展：房地产业限购最新政策全篇一览

　　有关进一步加强房地产业管控的通告

　　各相关企业：

　　为进一步贯彻落实房地产业稳定身心健康发展趋势大城市监督责任，坚持不懈“房屋是用于住的，并不是用于炒的”的精准定位，贯彻始终中共中央、国务院办公厅、省纪委、省委决策部署，贯彻落实“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”总体目标，经市人民政府允许，现就相关事宜通告以下：

　　1.进一步提升土地资源供货。科学研究计算居住用地要求，增加土地资源供给量，立即发布本年度转让方案，扩张网络热点地区的土地资源供货，提升销售市场合理提供。提升居住用地供货构造，提升中廉价居住用地占比。

　　2.提升商品住宅质量监管。严苛商品住宅新项目总体质量监管。在居住用地转让时确立基本建设质量实际监管规定，并在转让合同书中承诺。

　　3.制订新创建商品住宅房子价格、土地价格联批办理备案标准。建立新创建商品住宅房子价格、土地价格联批办理备案工作中工作组，依据附近地区房子价格明确新创建商品住宅市场销售办理备案价钱。

　　4.实行“公正摇号申请”，提升房屋信息公开监督。始行通告公布之日起，全部新获得预售许可（含现售）商住楼新项目的住房市场销售，推行“公正摇号申请”，即采用公正摇号申请排列购房的销售方式。房产开发公司须在获得预售许可（含现售）15个工作中日内一次性发布所有准售住房楼盘，在新房开盘市场销售前，理应制订并公布《商品房销售方案》，确立买房备案标准，不可设定仅有益于房产开发公司或中介服务內部等一部分购房者的备案标准，不可设定全款买房付款、牌价外收费标准等不利购房者的备案标准。备案時间不可低于3日，但不可超出7日。公证机关承担申请办理意愿购房者备案名册保护公正及其公正摇号申请排列购房。备案购房者、摇号申请购房人、合同签订人务必保持一致。具体措施由市建委制订。

　　5.适用自住要求。房产开发公司应依照每批号不少于20%的楼盘确保占比，优先选择达到下列三类人员或家中（下称优先选择户）：一是获得货币化安装 凭据的购房者；二是具有优秀人才补贴资质且自2010年1月1日起未选购过都市圈范畴内商品住宅的优秀人才；三是自2010年1月1日起未选购过都市圈范畴内商品住宅的当地户口农村居民（夫妇彼此及未成年子女或法定年龄18周岁的单身人员，没有离婚没满36个月的单身人员）。优先选择户的优先选择资质只限一次，根据公正摇号申请方法得到 购房资质后舍弃购房、买房的，不会再具有优先选择资质。

　　6.调节住房限购现行政策。凡在义乌市地区新选购的新创建商品住宅和二手住房，在获得《不动产权证》满三年后才可发售买卖。获得《不动产权证》的评定時间以《不动产权证》颁证時间为标准。

　　本通告公布之日起前没完成房地产业买卖协议网签备案，但已签署房地产业交易居间合同或购房协议书（认购协议），而且能给予2021年8月10日14：00前付款的定金、一部分或所有购房款（没有现金结算）的金融机构、支付宝钱包、手机微信等转帐合理凭据，仍按原现行政策实行。

　　7.严苛改名管理方法。商品住宅在申请办理合同书网签备案后，除能够在爸爸妈妈、另一半、儿女中间调整名称外，别的未予改名。

　　8.进一步健全优秀人才保障性住房现行政策。提升优秀人才保障性住房对策的精确性、针对性，切实处理人才广泛关注的买房难题。

　　9.增加租用保障性住房幅度。在地理位置优越、商业服务配套设施健全的关键地区、网络热点地区的居住用地转让公示中，确立配套一定占比的保障性住房租用住宅，处理新市民、年轻人住宅艰难难题。保障性住房租用住宅须精装修交货，在计划方案中须确立精装修设计规范。保障性住房租用住宅由市人民政府特定平台公司依照转让公示承诺的认购价钱开展认购。

　　以前现行政策要求与本通告不一致的，以本通告为标准。

　　义乌市房地产业稳定身心健康发展趋势领导组公司办公室

　　2021年8月10日