城市发展该怎么做？仲量联行给出答案

时下，中国正处于都市化的浪潮的中后期，往夕迅速、大批量城市开发新项目经过岁月积累，在时光中“籍籍变老”。而与时俱进消费理念升级和审美观迭代更新，则促进了新一批大量的大都市待更新要求。那样城市发展的后半场应该怎么做？在遍览诸多商业服务与社会经济效益多管齐下的城市更新项目，并亲眼目睹大量文化创意园区的兴盛与衰落以后，仲量联行提出了自己的见解：城市更新项目的成功失败，固然会遭受商业运作产生的影响，但新项目本身承受的场所精神才算是新项目得到有着长期活力的根本原因。

仲量联行产生城市发展全新升级讲解：什么是场所精神？

“场所精神”一词，来源于拉丁语genius loci，由丹麦建筑学家萨金特于1979年宣布明确提出。喻指当一个室内空间累加社会发展、历史时间、文化含义，并拥有地壳运动以后，所具有的超过工程建筑自身的总体气场，在其中承载着土著居民的历史记忆与情感牵绊，要在地性的一种体现。出色的城市更新项目在“破旧立新”的过程当中，没忘记均衡历史记忆与日常生活二者关联。

以老成都宽窄巷子为例子，动迁和翻修从来都不是这一场将近1.5千米升级工程项目的“关键”。相反，在升级过程中，项目团队更重视保存成都宽窄巷子自身的趣致和气质，根据萃取建筑合乎与“一院一景、一院一坪”设计组合，新项目匠心独运巧致地保存了成都宽窄巷子的“原真性”，以巴郡宽容、悠然自得的自在生活核心，“以故招新”地持续并继承了成都宽窄巷子原先的“场所精神”。

仲量联行产生城市发展讲解：知名品牌圈内将成为城市发展主阵地

在国内近20多年来的城市发展中，许多大城市新项目早已经历过多次变动，而伴随消费更新与审美迭代更新，许多城市更新项目已通过精细化营销，使其本身成为了一种目标群体和生活习惯的典范，从而构成了与众不同的“高级感”和“社群营销”。越来越多品牌商会以此作为考虑，选用合乎本身特性的城市更新项目，并为企业提色，和项目相互依存。

以中国单独香氛品牌观夏为例子，开店选址于湖南路111号“观夏闲庭”，原作为百年前的一座意大利老小洋楼。当现代新作用与旧建筑做到极致相融，便取得成功引起了性能上、应用上甚至认知里的撞击和矛盾，也正是这样的矛盾感进一步强化了观夏的品牌特性，重构了消费者对于品牌固有认知能力，恰到好处的填补了客户网上消费感受的欠缺。

仲量联行觉得，这种可以帮助独立品牌或轻奢品牌达到品牌特性一致，或是能够帮助构建“矛盾感”和“高级感”的城市更新项目，更可以使其本身成为一种目标群体和生活习惯的典范。

城市发展的后半场应该怎么做？仲量联行觉得，城市更新项目自始至终担负起新时代背景下城市形态做大做强、历史人文记忆力再造、社交媒体魅力重构的历史使命感。在其中，无论是对于场所精神的引入或是对产品圈内的打造出，真真正正目地全是让城市变成展现当今面貌和审美橱窗展示。

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