58安居客房产研究所张波：智能化推动地产商营销推广能耗等级更新

11月15日，由《华夏时报》社举办，住宅大数据技术联合实验室、中国城市经济学好房地产专业联合会适用承办的“2022华夏数字经济的与智慧人居峰会暨金瓴奖公布”盛典顺利举行。58安居客房产研究所院区医生张波发布以“大象迁徙——新时期房地产数据营销高维之法”为主题演说。张波表明：企业战略转型已经推动生产活动方式及整治方法产生深刻转变，未来房地产推出的是产业数字经济发展，电子信息技术无疑是推动管理提升和生产能力更新的重要途径。

数字化赋能大数据营销，助推地产商完成营销方式高维

现阶段，房地产业逐渐进到深层转型期。近年来，宏观经济政策适度突破，从中央到地方聚集颁布qflp、国家扶持政策。在新销售市场、现行政策的环境中，地产商还在融入行业转变调节脚步，积极主动拓展转型发展方式。在演讲中，张波表明，房地产业数据营销的思路方面也有众多生维之法。2021年，中国房产智能化有100亿范围，将来3增长率需要达到4.9%，我国智能化处在持续飞速发展过程中。企业战略转型已经推动生产活动方式及整治方法产生深刻转变，数字经济未来一定方向。可是数字经济并不是所有发展趋势为了能数据虚似，网上形成虚似房地产做交易并不是智能化房地产行业的所有。张波提到，“房地产业行业，电子信息技术是一个方式，加上自身房地产业承重的各类研发的实体经济媒介，未来房地产推出的是产业数字经济发展，希望用智能化做到提质增效和生产能力更新。”

张波也提到，长远来看，地产商业务流程重心点会由“拿地建房子”向“数据营销”变化。“数据营销并不是处理大伙儿各种问题，反而是理念上的改变很有必要，我们应该把自身的思想做进一步的高维。”

地产商数字化运营核心理念高维，还在慢慢发展的进程当中。张波阐述了地产商数字化运营观念的高维全过程：专用工具智能化——认知能力智能化——管理数字化。最近几年中，许多地产商建立了微信公众号、小程序等物品，这也是产品思维到流量思维的改变，其实就是完成了“专用工具智能化”，但从实际效果来说效果比较有限。总的说来，一些地产商的思路也逐渐从流量思维到流量逻辑思维，即“认知能力智能化”，公司建立起数据营销单位数字货币的沉积，期待用户可留到自已的软件上，能够生成转换。将来，公司还要创建“管理数字化”，从流量思想到数据思维，将技术融合于里外需求场景，实施数字货币的激话及管理。

张波表明，“现阶段快速消费品、服务行业逐渐从流量逻辑思维转换到数据思维，完成了管理数字化，但是对于房地产业而言，特别是在房产开发领域，现阶段局限在第二层相对来说多，58同城网、搜房网有义务、有责任促进房地产业智能化高维。”

以对外开放智能化打造出“新型基建”，携手并肩地产商深耕细作“数据营销”

在高维环节中，保证“对外开放智能化”尤为重要，不一样数据库的联接，不一样服务平台连接才能够产生更高效的产业结构升级。“有着网上专用工具并不等于有着房地产数字化运营的所有。”张波剖析，全部智能化对外开放出去才会有更高使用价值，对外开放信息化的根基有四个方面，各是数字商业管理体系、数字化产品凭据、数据交易规章制度和信息交易软件。对外开放信息化的核心理念取决于三点：第一，合理盘活资产，提高管理效益；第二，精确满足要求，优化客户体验；第三，赋能业务经营推动高效协作。

做为领域创新者和参加者，58同城网、搜房网专注于促进地产商将来完成对外开放智能化，从数据基本建设、数据拓客、数字服务、数字管理几个方面的创变，助推地产商完成数字化运营转型发展。2022年，58同城网、搜房网隆重推出数智化商品“3D售楼部”，做为地产行业“新型基建”，“3D售楼部”将线下推广看房子步骤还原到网上，根据实景拍摄高清航拍、3D沙盘模型、楼幢、房型、VR看房子、光照仿真模拟、一房一价等物品，以客户体验为出发点，打造出一体化沉浸式体验买房情景，提升网上招客高效率。

“将来，58同城网、搜房网在基本建设层面再次资金投入，目地就是希望客户把90%之上、过去必须到线下推广现场售楼部才能体会到服务，都很好地拷贝到网上，同时也可以对外开放更多人在线上感觉不到服务，以能够更好地提升客户管理决策效率。”张波介绍说。

现阶段，58同城网、搜房网根据导出技术性与服务，已经整体规划打造出数据营销一体化的云空间数智运营中心，持续构建全球领先高效数字化运营综合服务平台。将来，58同城网、搜房网还将继续着眼于领域产业链发展趋势，用与时俱进数智化服务项目，携手并肩合作方共创未来。

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