联合资信：保持非凡商管行为主体长期性信誉等级为AAA 未来展望平稳

据深圳交易所公布，协同资信评级有限责任公司根据对深圳非凡商业服务管理有限公司行为主体以及有关债卷的个人信用情况开展追踪剖析和评定，明确保持深圳非凡商业服务管理有限公司行为主体长期性信誉等级为AAA，保持“20非凡02”的信用评级为AAA，信用评级未来展望为平稳。

汇报强调，该定级的根据关键根据以下几个方面：

追踪期限内，深圳非凡商业服务管理有限公司做为非凡置业集团的关键控投服务平台，在区域布局和土壤资源等领域仍具备极强优点。

企业采用“商住楼多管齐下”的发展模式，关键合理布局一二线核心城市，可根据城市发展一二级联动的方法在深圳获得高品质土壤资源。2021 年，企业租金收入进一步提高，外债压力及负债构造较有效。

企业坐落于深圳市的城市发展贮备较丰富多彩，若能成功转换，可以为企业填补高品质土储。企业关键自持物业所在位置较优异、经营完善，可以为企业奉献较平稳的现金流量。

行业地位比较高，新项目地区优势突显。公司是深圳商业房产关键的房地产开发商之一，所开发设计及拥有的绝大多数物业管理坐落于深圳市各 CBD 核心区域。

公司股东实力强，城市更新项目贮备丰富多彩。自然人股东非凡置业集团环境实力强，在深圳地区有较多城市更新项目，土储丰富多彩，在土地资源获得等层面为公司发展提供了适用。

租金收入经营规模比较大。企业自持物业经营优良，租金收入经营规模比较大，奉献了较平稳的现金流量，2021 年企业租金收入进一步提高。

负债压力和负债构造较有效。截止到 2021 年末，企业所有负债规模较今年初明显降低，债权债务压力比较有效，负债构造以长期负债为主导。

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