近50城调节“认房又认贷” 2022年购房新规有什么不同？

据新闻媒体不完全统计表明，2022年已有近50城调节“认房又认贷”标准，主要包括天津市、江苏省南京镇江连云港市、四川泸州乐山市攀枝花、河南商丘濮阳市部分地区。

以天津举例，该地9月份发布的房市住房贷款最新政策表明，无个人购房房贷记录且在本市没房的农村居民，办理盈利性住房按揭贷款选购首套住房的，首付款比例最少为30%。已结清买房贷款且在本市没房的农村居民，办理盈利性住房按揭贷款购买住房的，按首套房贷标准实行。农村居民申请办理盈利性住房按揭贷款选购第二套住房的，首付款比例最少为40%。

与此同时最新政策具体内容还谈及，针对分期购买普通住宅的农村居民，首套住房盈利性住房按揭贷款利率下限实行不少于相对应限期借款市场报价利率减20个百分点，二套住宅盈利性住房按揭贷款利率下限实行不少于相对应限期借款市场报价利率加60个百分点。

针对购房总数规定，最新政策表明，对60岁或以上成员农村居民和生孕二孩及以上多儿女农村居民，可持农村居民户口本在本市原住房限购标准前提下购买1套住房。

农村居民在本市住房限购区域拥有住宅做到限购政策户数后，将在其中1套住房出售的，可购买1套住房，但家中住宅总户数不能超过2套。