广州恒大退回广州市土地使用权证 恒大足球场退库款多少钱？

8月4日中国北京时间周四晚，中国恒大集团称，已经在8月3日与购买方广州市规划和自然资源局签署解除协议，退回广州恒大足球场地的土地使用权证，并获得55.2亿人民币土地出让金退库款。

而该土地以及里的房屋建筑、建筑物和其它附著物的总计帐面价值，扣减土地出让金退库款以后，广州恒大预估就出让事宜取得亏本约12.55亿人民币，主要额度以最后财务审计为标准。

企业称，集团公司流通性难题对该土地开发和建设的进展导致不良影响，执行董事（主要包括单独非执行董事）觉得，出让事宜属公平公正并符合公司及全部持份者的共同利益。

企业表明，退回土地位于深圳市光明区谢村规划区，包括四个分土地，占地面积499，113平米，可建设用地面积301，062平米。原合同书给与恒大该土地做为商业服务及体育用地的土地使用权证，有效期为40年，及其做为商务用地的土地使用权证，有效期为50年，均自2020年7月24日起测算。

广州恒大已经在该土地逐渐基本建设，包含但是不限于开工基本建设广州恒大足球场，本来设计是在体育用地基本建设设定最少8万只座位的专业足球场。截止到2021年12月31日，该土地帐面价值约50.41亿人民币，土地上房屋建筑、建筑物和其它附属物的帐面价值大约为17.35亿人民币。

恒超过2020年4月26日与广州市规划和自然资源局签署原合同书，获授出该土地土地使用权证，原合同书时该土地土地使用权出让金为68.13亿人民币，解除协议中扣除了4371套已预售商品房模块、同心同德总面积21.83万平方相对应的土地使用权出让金20.23亿人民币，但不退回土地订金13.63亿人民币。

公司还称，因为购买方想要再次运用该宗地内足球场地土地已建工程项目，按原合同规定，出让方将获赔偿其已资金投入该等已建工程的有关工程成本20.92亿人民币。出让事宜结束后，新建未售一部分商住楼相对应的建设工程成本费由拍得该土地新的买受人担负。