LPR降低15个基准点住房贷款转变是多少？LPR利率下调每月还贷会降低吗？

　　据统计，现阶段LPR年利率五年期下降！2022年5月1年限LPR报3.7%，与之前差不多；5年限以上种类报4.45%，之前为4.6%，较上次降低0.15个点。

　　据计算，按贷款金额100万、限期30年、等额本息测算，5年限以上LPR下降，均值每月可再降低月供近89元，需还款的贷款利息总金额净降低3万多元。

　　LPR的计算方式由多个金融机构一同价格造成，计算方式为除掉一个最高成交价和一个最低价位，最终算出平均值得到，每月20日再次价格测算。LPR年利率是借款市场报价年利率，是有波动性的，并非一成不变的，会相对减少和上升。

　　此外，标价标准只有变换一次，转换以后不可以再度变换。

　　LPR计算方法是：内涵报酬率=LPR年利率 加一点。例如LPR年利率是4.45%，加一点是0.47%，则内涵报酬率是4.45% 0.47%=4.92%。

　　房地产业信息：

　　2022 年1-4 月，市场销售总面积、市场销售额度减幅各自为20.9%、29.5%，4 月单月，市场销售额度、市场销售总面积增长速度各自为-39%、-47%，较上月-21pct、-21pct，市场销售下滑再次大幅度走阔，再次杀跌。4 月住房市场销售平均价为9674，同期相比-11%。

　　土地资源交易量依然不景气，溢价底点回暖。2022 年1-4 月，土地资源购买总面积、土地资源卖价款同期相比各自降低46.5%、20.6%。4 月单月土地资源购买总面积增长速度为-57%，较上月降低16pct。