塑造可持续发展观城市地标楷模 深圳市平安金融中心出租率持续2年趁势上升

　　

　　时长：2021年，在持续七年创出百万平方新增加供货推动下，深圳市高品质办公楼总量已居粤港澳大城市之首。累加新冠疫情伤痛并未消退，及其销售市场存有许多可变性，促使深圳市各种关键中央商务区出租工作压力有一定的扩大。

　　但是，即使遭受新冠疫情不断和经济发展工作压力等多种原因的直接影响下，深圳市标志性建筑——平安金融中心依然凭着本身整体实力提升办公楼销售市场窘境，出租率再度完成趁势升高。截至2022年第一季度，深圳市平安金融中心总体出租率为93.33%，签约率提升94%。截至2021年底，全年度新签总面积总共2.93万平方，取得成功引进华鑫信托、华泰证券及国建集团等总共15家高品质顾客。

　　抵住新冠疫情工作压力，出租率年年提高

　　在办公楼新项目竞争激烈的深圳市，平安金融中心获得出租率93.33%这一考试成绩并不容易，放到华南市场横向比较看来，也是十分醒目。据戴德梁行统计分析，2022年第一季度，深圳市和深圳高档写字楼租售比回各自达到22.2%和25.8%，而广州市在诸多大城市中租售比相对性较低，也贴近有9%，且伴随着将来超115万平方供货，租售比预估会明显提高。

　　事实上，在新冠肺炎疫情产生后，深圳市平安金融中心出租率持续2年趁势升高。2020年，在深圳福田区办公楼租赁遭受突发公共事件及很多新增加供货双向影响下，租赁户心态变为传统，办公楼主题活动显著放缓的条件下，当初内平安金融中心出租率总共提高近11%。

　　可以持续2年完成出租率趁势上升，最先归功于平安金融中心强劲的知名品牌号召力。做为华南地区第一高楼、深圳市标志性建筑，平安金融中心自完工之时，就被寄于殷切期望，业内点评其会是深圳城市基本建设和银行业未来发展的新里程碑式。

　　在品牌影响力层面，时长证实，平安金融中心无负诚致，在深圳市其已经是诸多金融机构、总公司公司等落址深圳市的最好的地方，也是展示出公司整体实力标示的办公场所。截至2021年末，平安金融中心新项目的金融行业及技术专业服务行业租赁户占有率约82%。在其中金融行业占有率约66%， 大中型金融企业有中间国债券、中金国际、建信理财子及大家财险等，技术专业服务行业占有率16%， 在其中有著名律师事物所盈科、德和衡、浩天信和及天同样。

　　而受新冠疫情和综合性大环境的危害，加上深圳写字楼供货不断放量，吸收有一定的变缓等要素，商业房产新项目要想在白热化的市场竞争中出类拔萃，在经营层面亦需具有匠心独运和不断提高竞争优势。

　　一个产考的事实信息是，2022年第一季度，深圳市高档写字楼销售市场人气值发生一定程度上下降，深圳市高档写字楼租售比提高至22.2%。

　　在那样的市场环境下，要不断保持高的签约率且平稳地吸引租赁户，除商业房产新项目有强有力的品牌知名度诱惑力外，能不断为租赁户不断给予温馨、安全性办公环境及其多行业网络资源对接的服务项目，也至关重要。

　　在功能分析层面，修建之初，平安金融中心设计方案包括有高档写字楼、大型商场、酒店餐厅及其旅游观光层，兼顾办公室商业服务、旅游观光游戏娱乐、会议中心和买卖四大作用，还能容下3万多元人与此同时工作中。办公室、商业服务、旅游观光层等多商圈的构成构造，将以民为本的设计构思反映在各种各样室内空间关键点中，使商务大厦为租赁户造就温馨办公室标准给予了便捷。

　　在租赁户服务项目层面，平安金融中心亦十分重视对焦租赁户办公室感受，真心实意看待进驻公司的每一位职工。据了解，为增进租赁户中间关联，提高租赁户满意率，在全年度在各重要节日及外租租赁户入驻PAFC周年纪念之时，平安金融中心精心策划举行了多局中小型狂欢派对、茶歇会等主题活动，还根据连动Free Sky汇集旅游观光层，进行亲子互动游戏娱乐、造型艺术文化艺术等租赁户主题活动，让个性化、多方位的关爱围绕到室内空间的每一个角落里。

　　勇立潮头，探寻新身心健康办公室方式

　　尽管受多种要素冲击性，商业房产新项目也在赴汤蹈火，平安金融中心在不断提升本身经营、服务项目等竞争优势的与此同时，仍坚定信念、勇立潮头，承担社会责任，积极推进后新冠疫情时期写字楼宇科学合理疫防、身心健康办公室的新方式，积极充分发挥城市地标性商业空间的带领功效。

　　新冠肺炎疫情出现以后，平安金融中心马上回应政府部门疫防对策，创立疫情防控专业领导组，制订具体的疫防应急预案，恪尽职守、事无大小地贯彻落实各类防控措施，为深圳经济正常的运作奉献关键能量。

　　在气体和水管理工作，深圳市平安金融中心则选用“MERV 8 MERV 13”多种过虑净化室内空气解决系统软件，加强对气体过滤系统和室内消毒设备的清理维护保养，制订防水管理方法方案。更邀约第三方技术专业检测机构对室内空气质量的PM2.5、室内甲醛、CO、活性氧，及其水体的浑浊度、高锰酸盐指数、PH值、大肠埃希菌等主要参数实现了检验，房间内PM2.5均维持在20（µg/m3 ）下列，别的标值也均实现了WELL规范的规定，确保了室内空气品质的安全健康。

　　在室内空间环境卫生层面，深圳市平安金融中心保证了日常对于公共性定位点高频率次消毒杀菌，对空调新风柜过滤网每日开展一次消毒杀菌，对公共区域重点每星期一次开展消毒杀菌，而新冠疫情比较严重时随时随地分配全方位消毒杀菌，确保商务大厦自始至终处于最佳环境卫生情况。

　　除开对大厦总体条件的提升，深圳市平安金融中心还为租赁户给予了必不可少的医疗资源，给予兼顾便捷性与实用性健康医疗网络资源，培养租赁户身心健康安全防范意识。与此同时商务大厦还装有多名具备技术专业抢救工作能力的医护及AED机器设备、医药箱等专业抢救机器设备，为日常和应急发生的医疗服务要求给予及时性的适用。

　　凭着在更加艰巨的疫防磨练中优异主要表现，深圳市平安金融中心最近喜获了WELL HSR身心健康安全性评价验证。该认证是依靠 IWBI COVID-19 尤其调研组全世界 600 多位有关权威专家的技术专业奉献，从 WELL 身心健康住宅建筑规范中提炼一套有科学性的评估规则，也是备受业内认同的全球一流的经营管理类验证。

　　专业人士研究觉得，可以得到WELL HSR这一高认可度的权威认证，这也证实深圳市平安金融中心除日常严格遵守深圳规定的常态“防监管”管理体系外，后新冠疫情时期，亦在众多高档写字楼中紧随领域和社会要求，探寻出了更加优化、科学合理的安全健康办公环境维持途径。

　　致力于可持续发展观，更新全世界高层住宅办公建筑的“翠绿色相对高度”

　　做为世界最高办公建筑之一，深圳市平安金融中心在多行业自始至终充分发挥其领域引导者的带头作用。在积极践行翠绿色低碳环保个人行为层面，深圳市平安金融中心践行平安保险的金融创新集团公司方案，参加解决全球气候变化，并将舒服安全性、低碳环保可持续发展观视作已任，把翠绿色观念融进工程建筑项目生命周期，为国家3060的碳达峰碳排放交易发展战略不断颠覆式创新。

　　据了解，深圳市平安金融中心依靠多种前沿科学和优秀对策，如选用冰蓄冷制冷机组，避峰运作冷冻设备合理降低空气空气污染，节约空调机组耗能；选用绿色能源推动系统软件，能将降低时的潜能储存起来再使用以减少耗能；应用窗帘布阳光自适应控制系统软件，节约很多照明灯具花费这些，完成了建筑物的翠绿色维护保养与经营。

　　去年年底，平安金融中心凭着可持续性建筑物的设计思路和实践活动，取得成功获取了英国LEEDv4.1O M:EB（经营与维护保养：不仅有工程建筑）珀金级，及其我国绿色节能建筑三星三料验证，更新全世界高层住宅办公建筑的“翠绿色相对高度”，充足展现出深圳市平安金融中心做为全世界绿色节能建筑楷模，在绿色环保、可持续发展观层面的出色主要表现，及其在高层建筑经营和维护保养行业的非凡水平。

　　而整理往日深圳市反应热情的精神实质文艺活动，可以留意到，平安金融中心不但在低碳环保等行业竭尽了很多网络资源，在社会公益方面，其亦不断充分发挥联接多方面高品质网络资源的优点，向社会发展传递温暖与关怀。

　　如平安金融中心曾举行了“绿水青山 安全将来”大中型环境保护公益性造型艺术行为，在PAFC Mall 9至10层室外服务平台举行的“赤子之心”大中型沉浸式体验艺术展，不断向广大群众传送着家国大爱和大城市精神实质，与中央美院协作的“花盛开好时节”造型艺术愈疗主题活动，也为新冠疫情后的大城市再次引入温馨与魅力。

　　从区域经济长期性发展趋势的方面看来，平安金融中心不但是东莞的标志性建筑、华南地区第一高楼，在时代层次上，它又被期冀能维持在身心健康、翠绿色、历史人文三大层面持续精磨、进拓，以符合后新冠疫情时期人民对幸福生活的憧憬，助推大城市可持续发展观，为时代造就更多的使用价值和社会正能量。

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