旭辉地产永升服务上年销售业绩如何？2021营业收入纯利润双增超50%！

　　3月23日，旭辉地产永升服务（01995.HK）举办2021年本年度季度报告网上会，永升服务老总林间、首席总裁周洪斌、首席财务官周迪、首席战略官李涛等高管参加。

　　2021年，永升服务的总体利润率降低了3.8%，但总营业收入、归母净利润双增且增长幅度均超50%，业务流程构造也不断提升。截至期终，企业合同总面积已做到2.7亿平方米，在管总面积约为1.7亿人民币平米。

　　永升服务完成规模化扩大，一方面来自总公司旭辉控股集团公司（HK:00884）的业务流程增加量，另一方面也与其说外拓有关，2021年其依次进行华熙鑫安50%资产收购、上海市星悦物业管理80%资产收购等企业的收企业并购。

　　“2021年根据转型升级，企业数量级早已获得了提高。2022年，大家的精准定位是转型发展。”周鸿斌称，2022年永升服务将持续坚持不懈“5年10倍”的明确发展战略，并切实在“六个层面”转型发展，“企业预估在2023年完成100亿的收益，超出10亿以上的盈利。” 　　

　　2021年，永升服务完成总营业收入约47.02亿人民币，同比增幅为50.8%；归母净利润6.17亿元，同比增加58%。

　　以往财务报告统计显示，2018年时永世服务项目的总营业收入为10.76亿人民币、归母纯利润为1.01亿人民币；由此测算，2018年-2021年这两项指标值复合型年投入产出率做到44.59%、57.21%。

　　与大部分物企一样，物业管理为永升服务的第一大固定收入，2021年收益26.54亿人民币，占有率56.4%。

　　小区增值业务和非住户增值业务则为永升服务的第二、三大收益，各自完成10.99亿人民币和8.67亿元。在其中，小区增值业务被物业管理服务领域称之为将来盈利的主力军、物企的必争之地，2021年收益同比增幅做到39.2%。

　　实际看来，小区增值业务中来源于物业管理艺人经纪人服务项目的收益占有率显著提高至29.3%，公共区域增值业务收益同期相比翻二倍。

　　在2021年年度报告中，永升服务初次公布企业大城市业务收入，期限内完成8058万余元，营业收入奉献之比1.71%。