美国房价创厉史新纪录代表着哪些？2021年月份房子价格飙涨19.9%

　　当地时间9月28日，英国标准普尔/凯斯席勒cpi指数对20个城市房价的解析表明，英国7月cpi指数较往年同期增涨19.9％，创出2000年至今的最高上涨幅度，19个都市的房子价格创厉史新纪录。在其中，菲尼克斯、圣迭戈和洛杉矶的房子价格上涨幅度较大，菲尼克斯房子价格升幅达32.5％，已持续26个月稳居美国第一位。

　　依据英国全国房地产中介协会的数据信息，价钱上涨使英国的年青顾客更难购房。上一个月初次买房者的售销占比降到29％，为2019年1月至今的最低标准。此外，投资人在8月限时抢购了15％的房子，比往年同期略微升高。

　　数据信息表明，8月，英国仅有129万件可售房子，87％的住宅在发售不够1个月后就被选购。与往年同比增加，2021年前8个月的新房出售销售总额提高16％，与2019年同比增加提高12％。

　　凤凰城持续第26个月变成全国房价提高较快的大城市，做到32.4%，持续保持第一位。圣迭戈发布的增速排第二，为27.8%。

　　总公司设在亚特兰大的Anger Oak Capital Advisors高級资产配置主管Colin McBurnette表明，因为现阶段每户住宅的长期性供求失衡，他预估房子价格将再次以一年约20%的速率增涨。

　　McBurnette称：“公元元年买房者的兴起和全世界金融风暴后住宅项目投资的欠缺，再再加上新冠肺炎疫情推动的对大量室内空间的希望和在历史上最少的抵押借款年利率，促使房子价格飙涨。”

　　但是，特别注意的地点是，考量反复销售数据的Case-Shiller指数值的汇报延迟时间了2个月。在近期几个星期，住宅销售市场的疯狂早已稍微变缓，由于早已发生了供不应求的问题或是有一些顾客早已推出销售市场。全国房地产中介协会本月稍早表明，8月份目前楼盘销售价钱的中位值比一年前提升了14.9%，做到35.67万美金。