京投发展是啥企业？公司主要经营的业务是做什么工作的？

　　业务范围 房产开发、运营及租用。直营和代理商货品和工艺的进出口贸易，但我国限定或严禁出入口的货品和技术性以外;技术服务、房产咨询、实业投资及资询。（以工商局审批为标准）

　　房产开发、运营及租用 企业主营为房产开发、运营及租用，运营模式主要是根据对获得的新项目地快开展专业的整体规划、设计方案、基本建设、营销推广以获得物业管理市场销售盈利，除此之外，拥有小量营业性物业管理用以租赁以获得租用盈利。企业房地产开发设计分独立研发和联合开发，除无锡市鸿墅及2018年初新获得的通州地快新项目外，其他均为联合开发，合作者有企业控股股东京投公司、北京万科等。企业以交通出行车辆段产业基地路轨物业管理开发设计为关键商业运营模式，企业研发的新项目大部分坐落于北京市，项目类型以住房及商业服务配套设施为主导，以路轨物业管理系列产品和城区园林景观开发设计系列产品为特点，在其中，路轨物业管理系列产品为集团公司的竞争优势商品。

　　路轨物业管理开发设计核心优势 企业不断累积路轨物业管理开发设计核心优势，在2015年产生的产品系列基本上，进行规范化控制模块成效及商品修建规范，并逐渐定编路轨物业管理新项目开发设计指南。企业自主研发并获得专利的避震脚手架扣件，已在公园悦府新项目进行试铺工作中。实行绿建设计方案，三个路轨顶盖新项目及檀香府新项目得到绿色环保设计点评，翠绿色总建筑面积54万平米。

　　发展战略清楚 汇报期限内，企业签订销售总额及销售额关键来自北京市的新项目，伴随着琨御府、公园悦府、西华府新项目顺利交货搬入，路轨物业管理商品承受住了市場和顾客双向检测。年之内企业与北京市华鑫颐信企业经营管理服务项目有限责任公司构成的联合招标北京门头沟区潭柘寺镇三商业街D3、D4地快预埋产业链商业用地开发设计基本建设及联合经营新项目，逐渐进军养老产业，企业房产开发业务流程行业获得扩展。

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　　万亿元的朝阳行业，京投发展深耕细作十余年打造出典范新项目

　　2020年中指研究院协同公布我国城市轨道TOD指数值，选择3七个已建大城市轨道交通大城市，根据对土地资源、物业管理、交通出行、人口数量、产业链、公共区域等重要因素中间相互关系的详细分析，搭建交通出行、物业管理、发展趋势、幸福快乐四个二级层面评价指标体系，评定TOD对城市建设和交通出行日常生活的危害，推动城市功能与交通出行作用的一体化发展趋势。点评数据显示北京市位居大城市TOD指数值第一梯队。

　　现阶段，在我国已启用轨道交通经营里程数约8000千米，整体规划里程数约7000千米，其中2七个大城市整体规划经营规模超100公里，上海市、广州市、北京市、重庆市和南京市5城新建整体规划经营规模超300千米。据中指研究院预估将来还将增加2000个之上城市轨道网站。加快推动的城市轨道基本建设为TOD开发设计打下了巨大的市场现状及提高室内空间。

　　应对数十万亿的朝阳行业，近期年头顶部房地产企业融侨、万科地产、保利地产等陆续加快进入开发设计TOD。而实际上，京投发展早就是这一跑道的专业玩家，潜心深耕细作TOD行业路轨物业管理开发设计十二年。企业已成为了当前中国建设中的项目规模较大、房子交货总数最大的地铁站地下停车场顶盖综合性研发公司，而且仍在持续演变。

　　TOD指数值第一梯队的北京市，是京投发展发源的地方，也是其重仓股的地方，具有在现行政策、整体规划、销售市场、技术性等便捷的优点，很多年深耕细作促使京投发展产生TOD发展趋势的环城河，做为国内唯一一家以轨道交通车子产业基地一体化开发设计为主营的房产开发公司，京投发展现阶段于北京已构建了岚山、公园悦府、琨御府、西华府等为象征的地铁站地下停车场顶盖综合性开发设计新项目；与此同时，京投发展落实“扎根北京市，繁茂全国各地”的总体目标设想，与西安市、合肥市、无锡市、河北省等地域达到基本协作，并在苏州取得成功经营愉樾天成TOD新项目。

　　十余年技术专业跑道的稳步发展，京投发展精英团队开辟了地铁站地下停车场顶盖综合性开发方式，创造力明确提出“TOD聪慧生态链”开发设计核心理念，而且还进一步向能够满足顾客新要求、构建美好生活方法探寻，逐渐在北京潭柘寺小鎮落地式，产生了各具特色的生活习惯知名品牌示范点「檀谷」，其工作经验对想在TOD行业发展的公司具有参考实际意义。