武汉市房票如何拥有申请办理？2021《加强购房资格管理》现行政策全篇一览

　　7月28日武汉保障性住房房产管理局公布“有关提升购房资格管理方面的通告（征求意见）”。

　　下列为《意见稿》全文：

　　市保障性住房房产管理局有关提升购房资格管理方面的通告（征求意见）

　　各个区房管所单位，市房屋交易管理中心、市房地产业管理处、市房地产信息管理中心，市房产开发研究会、市房产经纪产业协会，各房产开发公司、各房产经纪组织：

　　为贯彻落实我国房地产业宏观经济政策现行政策，坚持不懈“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精准定位，进一步加强本市购房资格管理方面，依据《武汉市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（武政办〔2016〕159号）、《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》（武房规〔2021〕5号）的相关规定，现将相关事宜通告以下：

　　一、购房资格申请办理程序流程

　　（一）在本市限购政策地区选购住宅的意愿购房者，可根据“武汉市住保房管所”微信公众平台或“武汉保障性住房和房屋管理局网址”（http://fgj.wuhan.gov.cn/）申请办理购房资格（含无房家中优先选择购房资质，相同），也可授权委托房产开发公司或房产经纪组织根据“武汉房地产业信息管理系统”或“武汉房产经纪综合服务平台”申请办理购房资格。

　　（二）房产开发公司或房产经纪组织应向意愿购房者宣传策划本市购房新政策，帮助或接纳意愿购房者授权委托，递交购房资格评定申报材料。意愿购房者、委托房产开发公司或房产经纪组织理应属实填写意向购房者信息内容。

　　（三）各个区房管所单位应在申请办理之际起两天内（国家法定假日延期）进行购房资格评定工作中，并将评定結果意见反馈给申请者。士兵、消防救援工作人员、海外本人等申请办理购房资格的，购房资格评定時间可依据具体情况适度增加。

　　（四）购房资格评定結果自出示生效日60日内合理，意愿购房者可凭合理的评定結果开展买房意愿备案和合同书网签备案。评定結果贷款逾期未应用的全自动无效。

　　（五）意愿购房者对购房资格评定結果有质疑的，应在评定結果意见反馈后五个工作日之内，根据网上办理方式或管辖区政务服务中心对话框向管辖区房管所单位提出质疑申请办理，管辖区房管所单位自审理之际起两天内进行核查（国家法定假日延期）。

　　二、标准买房备案和购房资格评定結果的应用

　　（六）房产开发公司可在新创建商住楼预（现）售计划方案办理备案进行后根据“武汉房地产业信息管理系统”认证意愿购房者的购房资格评定結果并开展买房备案，最后买房备案名册应于市场销售前根据市场销售当场、互联网等方式向社会发展公示公告，公示时间不可低于24小时（没房家中优先选择购房备案名单表時间不可低于两天）。

　　（七）买房备案进行后，购房资格评定結果及时锁住，锁住期内不可再度开展买房备案。新房开盘市场销售后，购房资格评定結果全自动消除锁住。

　　（八）房产开发公司应将楼盘销售给登记的意愿购房者。未获得购房资格的，房产开发公司不可向其市场销售房子。

　　（九）房产经纪组织应根据“武汉房产经纪综合服务平台”认证意愿购房者的购房资格评定結果并开展房屋交易网签备案。未获得购房资格的，房产经纪组织不可向其给予网签备案服务项目。

　　三、提升购房资格评定結果应用状况的查验

　　（十）各个区房管所单位应依照新创建商住楼市场销售整个过程管控工作标准，在买房备案、新房开盘市场销售、网签备案等阶段，按一定占比对房产开发公司购房资格评定結果应用状况开展查验并电话回访购房者。

　　四、严厉查处违反规定违规操作

　　（十一）房产开发公司、房产经纪组织违背本市住宅限购房政策和本通告要求的，市房地产业管理处、管辖区房管所单位应勒令期限整顿并计入房地产业企业信用等级档案资料。房地产业从业者帮助意愿购房者以不就在方式得到购房资格的，管辖区房管所单位依规对有关工作人员做出计入个人信用档案资料、处罚等惩罚，产业协会应将有关工作人员纳入从业者“信用黑名单”。

　　（十二）意愿购房者骗领购房资格的，撤销其家中此次购房资格，并纳入房产交易不诚实守信工作人员信用黑名单，一年内未予审理其家中购房资格申请办理。

　　（十三）对因涉嫌仿冒有关有效证件、图章、证明文件或是应用虚报有效证件、证明文件骗领购房资格等违纪行为，转交司法部门调研解决，追究其有关工作人员法律依据。

　　五、别的

　　（十四）本通告自时间日期起实施。

　　市保障性住房和房屋管理局

　　时间日期