中梁百悦智佳业务流程有什么？中梁百悦智佳营业收入组成

　　中梁百悦智佳总共三条业务流程线即物业管理服务服务项目，非小区业主个性化服务及小区个性化服务，2018年-2020年，中梁百悦智佳的营业收入由1.75亿人民币升至7.04亿人民币，复合型增长率59.04%；纯利润由2660万余元升至8620万余元，复合型增长率47.98%。

　　中梁百悦智佳在招股说明书中称，其与物业管理房地产商的协作一般起源于建设项目的初期环节，其关键出示协销等非主业个性化服务。因而，在创立前期其关键是为中梁控股出示非主业个性化服务。

　　在其中，物业管理服务服务项目的营业收入奉献比由2018年的0.1%，提高至2020年的33.8%；2020年，小区个性化服务的营业收入奉献比为19%；非小区业主个性化服务为47.2%，为第一大收益来源于。

　　中梁百悦智佳以住房物业管理为主导，2020年住房与普通住宅的在管总建筑面积各自为2001.2万平米及7.六万平米，相匹配的盈利各自为2.37亿人民币及94.六万元。

　　中梁控股是中梁百悦智佳的较大 顾客，以往三年里，中梁百悦智佳向中梁控股出示服务项目造成的盈利各自为1.三亿元、2.21亿人民币、2.96亿人民币，占中梁百悦智佳总营业收入的74.4%、62.6%及42%。

　　但是，单独第三方是中梁百悦智佳物业管理服务服务项目盈利的关键推动者，2018年时单独第三方的盈利占有率仅为0.1%，2020年则为33.1%。

　　以往三年里，中梁百悦智佳毛利率各自为59十万元、1.08亿人民币、2.00亿人民币，稳步增长；总体利润率为33.6%、30.8%及28.4%，不断降低。

　　对于此事，中梁百悦智佳在招股说明书中表明，关键系企业三条业务流程线的盈利奉献比发生改变，非主业个性化服务的利润率一般高过劳动密集的物业管理服务服务项目的利润率。随着着物业管理服务服务项目的盈利占有率提高，总体利润率伴随着因而降低。

　　除此之外，2020年中梁百悦智佳小区个性化服务的利润率仅为20.2%，同期相比急剧下降37.4个点，关键因企业逐渐出示利润率较低的日常生活及旅游服务项目。

　　总体均值物业管理费用层面也有一定的下降，由2018年的每月每平米2.6元，降至2020年的两元。招股说明书表明，由单独第三方开发设计的新项目均值物业管理费用显著小于由中梁控股开发设计的新项目，仅为每月每平米1.4元或1.7元。