香港楼价十五年间暴涨4倍 长实集团回复2021行情波动幅度

　　3月2日晚，#香港楼价十五年间暴涨4倍#冲到微博热搜榜，引起网民强烈反响。

　　香港立法会学术部3月1日发布“自己置办住所对香港社会经济发展的危害”《研究简报》强调，香港楼价在2004年-2019年的十五年内急升近4倍，殊不知，当期自己置办住所比例于2019年跌去49.8%的约20年最低。三十五岁下列年轻一代买房占比不够8%

　　汇报强调，中国香港年青人仅凭工作中收益，无法追逐持续飙升的房价，也没有充足资金在物业管理销售市场跟别的顾客市场竞争，据了解，购置产业艰难是本港年青世世代代觉得遥遥无期的在其中一个根源。以2004-2019年期内的房价看来，数据飙涨了391%，殊不知中国香港家中居民的每个月收益中位值仅提升78%，远落伍于房市的涨幅。

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　　2月16日，长实监事会主席赵国雄表明，量化宽松政策下，销售市场资产充足，財富低成本，按揭利率亦保持适度性，再加上住房供货不够，要求亦大，预估2020年香港楼市稳定，上落波动幅度5%。

　　他表明，肺炎疫情对香港楼市沒有过多危害，即便上年肺炎疫情比较严重时，房市都畅旺，房市亦不容易由于肺炎疫情更改而明显起伏，但是肺炎疫情完成后总体经济发展将转好，销售市场氛围亦会追随稳步发展。

　　赵国雄表明，集团公司今年初发布波老练新楼盘招标会，已经截标，第二季会发布水灾桥新项目，第4季发布黄竹坑站第三期新项目，期待连着货尾2020年发布约2000个企业，但暂时没有公司估值，而往日集团公司每一年卖楼约200多亿港元，若市旺达到300亿港币，叫价要似乎市况、周边新楼盘市场销售等。

　　此外，他提及，私楼供货除开开发商，亦要政府部门相互配合批出预购楼花知情同意书。而集团公司2020年会更为积极主动获得土地，集团旗下天水围酒店餐厅向城规会申请办理转主要用途，坚信会获准。