房产调控加仓 朗诗轻资产化经营模式显优点

　　步入我国中国春节，在我国新冠疫情控制又获得重大突破，高危区所有清零、仅存4个中风险性区，但肺炎疫情产生的危害却不容小觑。伴随着销售市场不断再生，2020年1月百强企业房地产企业广泛迈入“开好局”，但房地产业金融体系监管严治发展趋势不降，多地调控政策加仓。克而瑞研究所预估，2021年房地产企业增长速度将广泛降低。在房地产业进到存量市场的大情况下，差异化营销的工作能力便看起来至关重要。

　　以致力于翠绿色房地产的朗诗地产为例子，其“轻资产化经营”是朗诗地产长期性坚持不懈的战略定位之一。在这类经营模式下，朗诗不但是翠绿色建商，也是房地产投资银行，兼顾房地产商、营运商及股权投资基金企业多种人物角色。根据新项目联合开发、小股股票操盘、授权委托代建等方法，朗诗地产与地区型中小型房地产商、有着土地资源的非房地产公司、财务投资人创建合作关系，大幅度降低了企业运营工作压力，维持友善现金流量，另外也以形式多样的合作模式打开了新的销售市场机遇。

　　在轻资产化经营模式下，朗诗根据差异化竞争为本身发展趋势产生个性化独特的环城河，相互配合公司高效率的执行能力、有股权溢价的知名品牌力，朗诗地产持续产生规模效应，提高高效率、控制成本。更关键的是，朗诗地产根据股权合作，更改了营运资本，不但处理掉股权融资难点，也迁移了一部分风险性。

　　2020年，朗诗地产浙江省企业根据品牌合作开发设计、授权委托开发设计等方法，囤下超出120亿的金额。除此之外，朗诗地产新入漳州市、南通市、达州等大城市，完成好几个新地区合理布局，这在传统式轻资产方式下难度系数很大。

　　伴随着房地产企业增长速度变缓、“三道红杠”公布，中国房地产业以往选用的“轻资产 高周转”方式将步履维艰。将来，仅有现钱充足、会计稳进的房地产企业才有希望得到大量高品质的销售市场資源和发展趋势机会。朗诗地产偏重于根据-联合开发、小股股票操盘、授权委托代建等轻资产化经营获得新项目的发展战略挑选，切合了新的市场环境。风险性低、现金流量好，朗诗地产的发展方向依然拥有强劲竞争能力。

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