市场销售提高房租平稳 弘阳地产香港股市获农银定级“买进”

　　在强劲的销售市场和平稳的房租盈利支撑下，最近，弘阳地产(01996.HK)获农银给予「买进」定级，股价预测3.8港元。

　　获益于长三角区有利的地域性促进下，弘阳地产的合同书营业额从二零一七年的rmb257亿rmb提升至二零二零年的rmb865亿rmb，复合型增长率为五十%。二零二零上半年度度，长三角地区占合同书营业额的七十七%。截止到二零二零年6月，弘阳地产的土地储备建筑面积为1837万平方，这在其中五十五%，十八%和二十七%的土地储备分别位于江苏、除江苏外的长三角区(主要是浙江省和安徽省)，也有其他在我国重要地域。

　　农银感觉弘阳地产“住宅 商业服务”的对策极大地提升 其以降低成本获得土壤资源的很有可能。在基本建设住宅物业管理服务的同一时间，企业集团还经营一系列的商业服务物业管理服务，包括购物中心、主题游乐园、小区娱乐项目、酒店客房和办公楼。弘阳地产绝大多数的商业服务物业管理服务两者之间住宅物业管理服务新项目相邻，为居民给与个性化服务并支撑住宅物业管理服务新项目的价钱。例如，安庆市商住两用房物业管理服务的平均值土壤资源成本费为rmb1846元/平米，预计毛利率不少于三十%。

　　​▲南京市弘阳广场

　　此外，农银亦感觉弘阳地产拥有 强劲的规律性房租盈利。弘阳地产的目标是在2022-23年间开设三座轻资产的大中型购物中心。在房租增涨的推动下，弘阳地产的房租盈利从二零一七年的rmb1.66亿rmb提高至2019年的rmb4.11亿rmb，复合型增长率为57%，并在二零二零年上半年度度同比增加14%至rmb2.13亿rmb。

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