远洋国际服务项目发售了没有？远洋国际服务项目宣布挂牌上市港交所

　　12月17日早间新闻，远洋国际服务项目宣布登录港交所，截止发表文章，价格5.86港币，总的市值约69.38亿港元。

　　募资主要用途层面，约60%的融资将用以掌握战投及回收机遇，约20%用以升級智能化系统智能管理系统；约10%用以提高智能化水准及內部信息技术性基础设施建设；剩下作为营运资本。

　　材料显示信息，远洋国际服务项目的历史时间追朔至1997年，运营模式包含三条关键业务流程线，即物业管理服务服务项目、非小区业主个性化服务及小区个性化服务。从招股说明书公布的数据信息看来，远洋国际服务项目的盈利来源于关键为物业管理服务服务项目。

　　与绝大多数物业管理服务公司一样，远洋国际服务项目绝大多数物业管理服务服务项目合同来源于远洋集团开发设计的物业管理。2017-2020年上半年度，远洋国际服务项目在管总建筑面积各自为2949.9万平方、3730.2万平米、4052.9万平方、4230万平方；在其中，由远洋集团开发设计的物业管理的在管总面积占有率各自为79.4%、66%、61%、60%；期限内造成的盈利各自占其总盈利的85.8%、67.7%、56%、54.7%。

　　赢利层面，远洋国际服务项目的盈利、溢利各自由2017年的12.13亿人民币及1.05亿人民币提升至2019年的18.30亿人民币及2.05亿人民币，复合型增长率各自为22.8%及39.8%，均技术领先当期物业管理服务企业500强的平均。

　　值得一提的是，远洋国际服务项目近些年的资产资产负债率持续上升。招股说明书公布，2018-2019年及截止2020年6月30日，资产资产负债率各自达到454.5%、483.1%和439.9%。