梅花伞个股旺角街道社区租金腰折无人过问？店面房租暴跌引关心

　　以前据新闻媒体，受肺炎疫情及经济发展危害，铜锣湾区2020年迄今铺面的房租已总计大跌约41.3%。

　　此前，香港媒体报导，新冠肺炎疫情重挫全世界旅业，本港修复过关无期，有连锁加盟品牌鞋子提前续租商铺。

　　据《信报》报导，李宁（02020.HK）集团旗下健身运动品牌服装FILA在两年前租赁的旺角瑞和街1A至1L号香港君悦酒店地底S及X铺连隔楼，总建筑面积共1640平方尺（折合182.22㎡），月租费达到一百万港币，尺租期610元；本来租期至2020年4月底，但忽然已于当月毕业，提前大半年续租，舍弃圣诞节排期。

　　报导强调，商户须顺应是次续租向小区业主赔付馀下一部分租期的房租。该商铺现现阶段正以每个月约80万港币再次出租，较前房租降低二成，从现在的状况看，必须进一步减价才有希望租凭。

　　以前报导：

　　7月13日，第一太平理查德森公布有关中国香港办公楼租赁的汇报。汇报强调，高档写字楼房租持续第四个一季度下挫，均值出租率贴近6%。总体写字楼租赁由今年第二季度的高峰期下挫11%。

　　在其中，与今年 第一季度的5.2%减幅对比，第二季的减幅已放慢至3.8%。目前总体房租较今年第二季度的高峰期下挫11%。纵观全部子销售市场，湾仔/铜锣湾（-5.7%）房租下滑较大 ，次之是中环（-4.9%）及九龙东（-3.9%）。自今年第一季度至今，九龙区的房租主要表现较九龙塘区为宜。九龙及九龙塘区房租各自于第二季度降低2.8%及5.1%。

　　据观点地产网互联网媒体查询该汇报掌握，出租率由今年 三月的5.39%（318万净平方米）升高至今年 6月的6.02%（355万净平方米）。做为迁进中环广场发展趋势的获益地域，港岛东（1.9%）为出租率最少的地域。中环及湾仔/铜锣湾的出租率于第二季末各自做到5.6%及6.3%，较一年前的2.4%及2.5%大幅度升高。九龙区的出租率亦有一定的升高，尖沙咀及九龙东的出租率各自由今年 第一季度的3.3%及10.9%升高至4.2%及11.1%。

　　第一太平理查德森进一步强调出租率与失业人数的关联。5月份的失业人数升高至5.9%，是自二零零五年4月至今的较高水准。FIREBS失业人数亦于五月大幅度升高至4.0%，创十年来新纪录。以往三年里FIREBS失业人数一直维持在2.0%上下。因为FIREBS失业人数及高档写字楼出租率有成正比关联，而失业人数预估将保持在现阶段的水准，乃至在今年 剩下時间内呈持续上升发展趋势，因而将来六个月的出租率很有可能将不断高新企业。

　　第一太平理查德森表明，因为仍激励大家采用社交媒体隔离措施，因而联合办公运营商仍遭受肺炎疫情的不良影响。因要求皮软，大中型联合办公运营商弃租关键商业街区。