土拍市场升温 流拍率降至近一年来的最低水平

土拍主要指的是土地拍卖，一场土拍，往往是房地产企业之间的争夺战，因此土拍也经常被形容为“土拍大战”，最近，虽说是疫情期间，但由于国内土拍市场升温，国内多地的溢价率也不断上涨，流拍率降至近一年来的最低水平。

土拍市场成交热度高涨

土地拍卖是一种买卖土地使用权的行为，在规定的时间和场所里，以公开叫卖的方式，通过竞价环节，直到无人再竞拍，最终竞拍价最高者就可以得到他们所竞拍的那块土地，按照规定付清地价款后，就可以办理土地登记，拿到使用证书就说明已正式拥有这块土地的使用权了。

根据中国证券报的新闻报道，国内最近的土拍市场升温，成交热度以及国内重点城市的溢价率，都一次次出现了攀升，自从进入5月以来，北京、深圳和杭州等城市的优质地块，平均溢价率直线上涨，但也因此，土地市场的成交热度及溢价率才会再度攀升，尤其是像深圳这样的一线城市，溢价率涨幅已经达到27%，这是很高的水平了。

有数据表明，截至5月18日，国内50个城市合计卖出的土地价格高达14268亿元，同比去年增长了9.8%。在上一周，国内重点城市的流拍率下降到3.7%，流拍率降至近一年来的最低水平，克而瑞研究中心有关负责人表示，流拍率之所以会下降，主要是因为优质土地持续入市带动了地市的热度，融资环境目前也是比较宽松的，不少房企都会选择去拿地。