房贷几年还清最划算 这个购房知识你需了解清楚

贷款买房是目前备受欢迎的买房方式，所以很多朋友都比较关注贷款年限的问题，毕竟这是关乎到利益方面的。究竟房贷几年还清最划算呢？关于这个购房知识你需了解清楚，毕竟无债一身轻，都想快点还清贷款。

房贷年限

众所周知，银行房贷有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金。然而，这两者最本质的区别，等额本息每月的还款一样，等额本金每月的还款不一样，主要体现在本金一样，利息不一样！

如果要选择提前还贷的，建议在贷款买房时，选择的方式要等额本金，提前还款时，之前每个月偿还的都是本金加利息，提前还款将会使你少付很多利息，还款总额会少很多。如果选择等额本息，利息占据每月大部分的还款额，每个月偿还本金很少，所以提前还款时，可能你的本金还没有还多少，这时候你就会需要多付出很多钱来偿还本金！

根据以上分析，我们从利息上得出了一个结论，有条件的朋友建议选择等额本金还款方式，在提前还款的情况下，可以节省不少利息，也就是按照以上利息来看，最合理的还款时机是在贷款十年至二十年之间。

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