中骏黄朝阳：砥砺奋进 延展性生长发育 中骏集团年度报告公布

“中骏有克服困难的气魄，中骏更具相信未来朗诵能力。中骏人抱薪恪守、砥砺奋进、延展性生长发育，不断穿越重生每一轮周期时间，信心百倍地迈向近百年的后一个新征程！”如同中骏黄朝阳所讲的那样，中骏集团展示出了很强的延展性，走出了一条稳定发展道路。

据中骏集团公布2022年度财报数据资料显示，年之内中骏集团取得合同书销售额约rmb590.23亿人民币，合同书销售面积约491万平方，物业销售平均价为每平米rmb12016元。年之内，集团公司盈利约rmb267.05亿人民币，总公司拥有者应占溢利rmb2500万。于2022年12月31日，集团公司总借款额度同比减少12%，现金流转正在为rmb46亿人民币。

中骏集团同歩对外开放公示，截止到3月29日， 企业已经在公开市场操作购买本额度2.07亿美金2023年4月到期5亿美金利率为7.25%的优先票据， 等同于原来发售本钱总额41.3%。

上海市 中骏广场实图

恪守个人信用，财产安全 2023逐渐企稳向好

过去一年，应对行业风险及疫情影响，中国买房者自信心急速下滑，地产商广泛迈入存活考试。针对领域这轮深入调节，中骏集团提早提升投资方式、不断进行企业变革。归功于稳定的运营管理和科学合理的债务结构，2022年中骏集团恪守“零毁约”纪录，年之内总计还款海内外公布负债近115亿人民币，进一步降杆杠。

此外，中骏集团相继贯彻落实多种融资策略，以优化资产结构。自2022年12月起，中骏集团相继与众多银行业达成战略合作，为集团给予综合性融资支持，总计得到各家银行授信金额逾rmb430亿人民币。另一方面，中骏集团变成2023年第一批得到中债信用增进项目投资有限责任公司（「中债增」）适用最终成功发行债券的私营房地产开发商，充分反映出地区投资人及监管部门针对中骏集团发展趋势的肯定。中骏集团将继续与金融企业开展深入交流，与此同时推动中债增融资担保公司及发行债券事项，根据多种渠道减轻现金流量工作压力。

将来，中骏集团将持续提高运营的边际贡献率，建立以现金流量及经营质量为主导的商业运营模式，维持稳定的会计自我约束，推动企业持续发展。

恪守发展战略，穿越重生周期时间 加强差异化竞争力

2022年，中骏集团“一体两翼”发展战略进到第六个年分。中骏集团在北京、上海市、杭州市、福州市、合肥市等地区合理布局的世界级TOD商业综合体，如杭州市中骏鼎湖未来云城、北京市中骏金辉未来云城、福州市中骏世界城、合肥市中骏世界城等特色均获得了很不错的市场反应，变成中骏集团“一体两翼”发展战略差异化营销的重要阐释。

此外，中骏集团集团旗下中骏商管规划的“世界城”也迎来了集中化兑付期。2022年12月，中骏商管合理布局山东省的第一个商业规划“多层 中骏·世界城”开张。在今年的3月，中骏商管连出北京市西长安和唐山市二座中骏世界城，均获得了100%招商率、99%开业率跟高客流量高市场销售的市场表现。据了解，现阶段中骏好几个世界城新项目都是在稳步推进和筹划当中，包含方案亮相的福州市、上海西花桥和汕头市中骏世界城，中骏世界城于全国的规划板图将进一步完善。

北京市 西长安 中骏·世界城

除此之外，根据我国“租售并举”住房对策及养老地产未来发展趋势，中骏集团借助很多年布局与积淀，融合并协作养老地产行业优质资源，产生养老地产股权投资基金的资产管理商业运营模式，发展战略扩展养老地产业务流程，并聚焦一线及准一线城市，推动长租公寓的投资及开发设计。

北京市天峰养老地产新项目

将来，中骏集团将继续秉承“一体两翼”的联动发展发展战略，对焦重点城市及优点地区，深耕市场、客户及商品。在第二业务流程曲线图层面，掌握发展契机，切实发展趋势资产管理方式，减少股权融资依存度，并增加与地产的协同作用。

惧者存活，来日可期 向发展方式转型发展

2022年，中骏集团在渡过领域低潮期的前提下，还在扎实推动保交付工作，2022年全年度总计实景拍摄展现楼盘近5万件。

厦门市 中骏·天盈实图

资料显示，截至2022年12月31日，中骏集团以及合控股子公司有着土储总规划建筑面积达3387万平方，能够将来二至三年的研发需求。

将来，随着我国房地产新政策的优化提升，房地产业正在进入全新升级的运营模式。中骏集团还将继续打开发展战略迭代更新，进一步对焦重点城市及优点地区，产品质量是植根于中骏集团的DNA，我们将要进一步专注于客户满意度、高度重视新产品开发，对焦成就客户，在下一轮的行业格局中，稳健发展，延展性生长发育，深筑中骏集团的核心竞争力。

在中骏黄朝阳的引领下，本次再度提早复购美元债券，展现了中骏对信用恪守和对于未来行业发展的自信心怀着。可以这么说“一体两翼”的联动发展发展战略更是让中骏集团的优点基本呈现，持续穿越重生每一轮周期时间，迈向比较长的长期主义发展道路，对中骏而言也许是迟早的事。

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