购房贷款的还贷方式有多种？贷款买房金融机构是一次性给商家吗？

一种是等额还款法，另一种是下降还款法，其实就是等额本金还款与等额本息还款，等额还款法便是每一个月的偿还的本金利息是一样多的，永恒不变的，下降还款法便是一开始先偿还的贷款利息多没点，本钱少一点，之后，每一个月贷款利息再少缴，本钱有所增加。在没有考虑到资金压力的情形下，等额本金还款是比较划算的，由于贷款利息越来越少，可是等额本息还款的资金压力小一些。

借款买房子的时候，买房子的人首先要充足的首付，随后才可以获得贷款买房子资格。

贷款买房金融机构是一次性给商家吗，

买房子的时候十有八九是办理贷款，一是因为手上钱不够，二是因为借款买房的压力小，许多利息，因此大家也愿意贷款买房子，但很多人是第一次借款，因此对好多东西都不了解。

借款买房子的时候金融机构一次性把借款额度给房地产商，那样最好是就会变成购房者和银行中间贷款关联，房地产商并不是参与进来的，比如说你买房子的时候提交了200万借款，这200万里边形成了100万贷款利息，那样最先银行将直接将这200万转至开发商帐户里边，房地产商收借款以后，才能给购房者签署买卖协议，最终买房子的人每一个月还清欠款向银行就可以，既需要把金融机构给的200万还掉，还要把所产生的100万贷款利息还掉，最终金融机构通过这个借款纯利润100万贷款利息。

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