笃行致远 借风突破 2022年中国房产精装房暨家居家具绿色生态行业报告正式公布

2022年12月28日，《2022 第四届地产家居大数据峰会-前宣会暨地产大数据年度数据/白皮书线上发布会》于网上以直播方式顺利召开。

此次活动全过程获得欧瑞博全宅智能、A.O.斯密斯、金牌厨柜、九牧厨卫有限责任公司、法国贝朗卫浴、九牧、美的、海信日立、美的暖通等供应链管理行业领头品牌供应商的协办和尤其适用。

#1

本年度白皮书发布

笃行致远 借风突破

活动伊始，最先由奥维云网高级副总裁李影女性公布《2022年中国房地产精装修暨家居生态白皮书》，她明确提出今年行业报告具体内容分成前后几篇，从个方面来解读全部2022的波澜壮阔。

笃行致远：将在现行政策、领域、土地资源、销售市场、公司等不同维度捕获销售市场机遇与挑战、商品新高地

借风突破：将在方式、营销推广、消费理念升级等几个方面给您搞好战略部署、需求分析报告以预计传播效果

张总明确提出——房地产业处在变速换档环节，领域进到转型调整期。

短期来看，新冠疫情的不断持续危害线下推广顾客看房子买房个人行为，或切断不同区域恢复节奏感，危害要求释放出来。预估是另一大相关因素，一方面是在经济下滑下，对于自身收入预期欠佳，另一方面地产商个人信用事情、“断贷”危害对房地产市场预估，预想的降低或变长买房者买房时长。

长远来看，人口数量、城市化率、杠杆比率、人均住房面积、供给侧结构等方面也是和前几场房地产周期存有众多不一样。

市场在趁势下也将在“高增长速度”向“高品质”变化，销售市场从“经营规模为主”向“产品为王”变化，公司从“粗放式管理”向“精益化管理”变化，高品质、经济效益、低债务的发展方式将逐渐成为流行。

我国精装修/精装房有关政策施行数量和转变

在历数了全年度现行政策推动/经营规模行情/精装修率构造/城市变化/房地产商布局/配套设施零部件特性后张总表明总体精装房销售市场仍在起伏往前环节中，可销售市场已迈进新的发展阶段。

在十分章节中，张总最先指数了餐厅厨房/卫浴洁具/智能化三大场景式中的商品趋势及其配套化知名品牌新发展。

城市发展是转型升级，随风启航的机遇与挑战。

她坦言——在我国城市化进程通过近些年的迅速发展，关键一线城市城市化率已经超过了85%，热点城市存量住房再交易量已经达到新房交易经营规模两倍。社会层面 “管好总产量、严格控制增加量、降低企业成本”的新式商业用地标准带领下，在我国已经从增加量时期进到存量时代。

城市发展是搭建新格局、推动经济发展方法变化的重要途径，可以助推城市品质的再定位和城市品质的进一步挖掘出。

养老服务及医疗康养/产业园/保障性住房是格外的机遇与挑战，在多个目标市场深耕细作将会出现极大获得。

在白皮书发布环节最终，张总为每一个在这个市场匍匐前行内与奥维同行业的小伙伴感谢并引出来紧紧围绕舒服/厨房电器/智能化/卫浴洁具四大品类本年度复盘总结。

#2

舒服类目 本年度复盘总结

四大类目 本年度复盘总结

最先由奥维云网房地产大数据技术精装修科学研究责任人舍静平产生【舒服】品类本年度复盘总结。

舍总明确提出——现阶段舒适家居的概念逐渐从以风水学冷热为代表类目，向舒服 智能化的融合体发展趋势，伴随“十四五”阶段中国进入新的发展阶段，老百姓向往美好生活展现出多元化、多层面、各个方面的特性，给舒服家用电器的高速发展给出了新举措、机遇与挑战，舒适家居在我国近些年迅速发展，但仍然处于发展趋势初期环节，市场需求远没有饱和状态。在未来行业前景非常广阔，就是典型的朝阳行业。现阶段业内人士统计分析，舒服系统软件 智能家居系统的行业市场规模目前已经做到7-8千亿元，以后会迈进万亿元级瀚海。

往年中国空调零售市场销售总额及同比变化

从中央空调品类零售市场角度来说：据奥维云网零售市场资料显示，空调销量已连续三年下降，销额因价格上涨提构造略微提高，体现了是指精准施策不够。2022年受外部环境经济下滑、消费者信心指数下降等因素，空调市场遭受冲击性。相较于家庭用分体空调这么多年的大起伏，中央空调一直保持着持续增长的趋势，提高市场前景明亮。

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从舒服类目工程项目销售市场角度来说：2016-2019年我国精装房销售市场亲身经历快速发展期，平均增速超出40%，2020年因疫情影响大环境危害同比下降仅0.2%，销售市场基本上差不多；2021年我国房地产业经历过前所未有的现行政策打击，再加上新冠疫情起伏期危害，2022年销售市场不达预估，2022年1-10月精装房开盘楼盘精装修户数119万件，同期相比-48%；

舒服零部件正处在领域风口期，配备率均维持持续增长发展趋势，在其中家用中央空调配备率近50%，电热水器、新风系统系统设置率高于40%，净水机超出20%，2018-2022年10月近五年时长，精装修销售市场舒服零部件总计经营规模约1500万件，将来即将迎来稳步发展。

下面舍总从1--10月不同维度，从各种舒服类目零部件的品牌竞争视角作出剖析。

2022’1-10月精装房销售市场家用中央空调TOP知名品牌行业格局

2022’1-10月精装房销售市场家用中央空调TOP5知名品牌市场占比总计为76.6%，同比减少5.0%，市场份额略有降低，TOP1知名品牌神钢持续2年维持第一龙头地位，2022年1-10月日立中央空调市场占有率为23.6%，5万元以上/㎡高端楼盘神钢市场份额超30%。TOP10知名品牌相对稳定与往年同比增加知名品牌保持一致，第一势力神钢、美丽的市场份额名列前茅，此外飞利浦、大金空调增长速度较显著。

#3

厨房电器类目 本年度复盘总结

四大类目 本年度复盘总结

厨房场景（仅餐厅厨房家电）

信息来源：奥维云网（AVC）新零售推总数据信息

接着是由奥维云网房地产大数据技术高端科学研究主管刘弯弯的所带来的厨房电器类目全年度复盘总结共享，在她看来——厨房场景是以单一的达到一日三餐作用地区，慢慢演变成家中极具社交价值的那一部分，悦人、社交媒体与新意已经授予厨房场景丰富多样的实际意义。顾客对日常生活的热忱也多一点开启厨房场景所使用的潜在需求。

中国房产精装房销售市场厨房电器零部件经营规模及配备率行情

从精装修销售市场来说，2016-2019年我国精装房销售市场亲身经历快速发展期，平均增速超出40%，2020年因疫情影响大环境危害同比下降仅0.2%，销售市场基本上差不多；2021年我国房地产业经历过前所未有的现行政策打击，再加上新冠疫情起伏期危害，2022年销售市场不达预估，2022年1-10月精装房开盘楼盘精装修户数119万件，同期相比-48%。

抽油烟机做为标准配置商品，配备率维持在95%之上，水槽洗碗机做为厨房电器新起零部件，配备率维持持续增长发展趋势。2018-2022年10月近五年时长，精装修销售市场厨房电器总计经营规模超3000万件，在其中水槽洗碗机、一体机做为新起零部件，将来即将迎来稳步发展。

2022’1-10月精装房销售市场厨房电器整体TOP知名品牌行业格局

2022’1-10月精装房销售市场厨房电器整体TOP5知名品牌市场占比总计为84.9%，同比减少2.5%，市场份额略有降低。方太以市场占有率34.3%稳居TOP1。在其中西门子系统、搏世、卡萨帝增长速度显著，同期相比各自升高1.9、3.1、1.8个百分数。

最终，从厨房电器产业趋势、商品发展趋势等各个方面针对市场发展方位作出剖析并针对厨房电器类目全年度数据信息作出预测分析。

#4

卫浴洁具类目 本年度复盘总结

四大类目 本年度复盘总结

奥维云网房地产大数据技术家居产业领域研究总监杨会能为小伙伴们增添了的主题是《传统品类竞争加剧，新兴赛道大有可为》的卫浴洁具类目总体复盘总结。

孙老师觉得——伴随着头部品牌商品像中低档销售市场拓宽，另加原材料上涨、人力成本提升、环保整改工作压力增加等多种因素，中低端卫浴市场中机器设备起步晚、环保处理设备并未完备的公司讲面临融合风险，卫浴洁具行业集中度有希望进一步得到提高。

中国房产精装房销售市场卫浴洁具零部件经营规模及配备率行情

近三年总计经营规模

从精装修销售市场来说，2016-2019年我国精装房销售市场亲身经历快速发展期，平均增速超出40%，2020年因疫情影响大环境危害同比下降仅0.2%，销售市场基本上差不多；2021年我国房地产业经历过前所未有的现行政策打击，再加上新冠疫情起伏期危害，2022年销售市场不达预估，2022年1-10月精装房开盘楼盘精装修户数119万件，同期相比-48%；

卫浴洁具零部件伴随着股票大盘波动，但智能浴室正处在领域风口期，配备率维持持续增长发展趋势，智能座便器配备率近30%，2020-2022年10月近三年时长，精装修销售市场卫浴洁具零部件总计经营规模约3300万件，智能座便器160万件，将来即将迎来高增长态势。

在各个卫浴洁具类目剖析以后，孙老师针对2022全年度数据信息也进行了预测，在他看来——

2022年销售市场并未修复至疫前水准，总体销售市场尚需交易自信心稳定后，迟缓提高，预估经营规模在150万件，全年度同期相比-48%；目前我国房地产业已经失去高项目投资特性及高增长态势，长远来看会出现平稳较慢提高发展形势，从当前来说，正处在销售市场过渡阶段，整体销售市场右库还要销售市场迟缓手术恢复期。预估全年度精装房销售市场卫浴洁具零部件经营规模总计732万件，智能座便器43万件。

#5

智能家居系统 本年度复盘总结

四大类目 本年度复盘总结

奥维云网房地产大数据产业链研究总监党山清从智能家居系统总体行业现状，智能家居系统精装房销售市场及其发展趋势预测三个纬度增添了《品牌逐鹿乾坤未定智能家居大有可为》智能家居品类剖析。

近三年中国房产精装房销售市场

智能化零部件经营规模及配备率行情

从精装修销售市场来说，2016-2019年我国精装房销售市场亲身经历快速发展期，平均增速超出40%，2020年因疫情影响大环境危害同比下降仅0.2%，销售市场基本上差不多；2021年我国房地产业经历过前所未有的现行政策打击，再加上新冠疫情起伏期危害，2022年销售市场不达预估，2022年1-10月精装房开盘楼盘精装修户数119万件，同期相比-48%。

智能家居系统做为新型产品，配备率维持增长的趋势，2020-2022年10月近三年时长，精装修销售市场智能家居系统总计经营规模超1200万件，在其中智能化家居配备率是13.2%，较去年提高近4个百分数，将来即将迎来稳步发展。

2022’1-10月精装房智能化家居销售市场TOP5知名品牌市场占比总计为37.8%，同比减少13.4%，与往年同比增加，博联、美的、狄耐克、良信、华为公司、控客进入TOP排行，而安居宝、星网锐捷、放心加、小度、小爱同学、小米手机退出TOP知名品牌。

最终，党老师从全年度预测分析方面作出判断——2022年销售市场并未修复至疫前水准，总体销售市场尚需交易自信心稳定后，迟缓提高，预估经营规模在150万件，全年度同期相比-48%。奥维觉得目前我国房地产业已经失去高项目投资特性及高增长态势，长远来看会出现平稳较慢提高发展形势，从当前来说，正处在销售市场转型调整期，销售市场迈进新的发展阶段，整体销售市场右库有待时日。预估全年度精装房销售市场智能家居系统零部件经营规模总计158.5万件。

2022-2023年无疑是全部中国房地产业产业生态最猛烈蜕变与生长发育的时期。一方面，外界客观条件在诸多不可控因素下，要求房地产及家居企业知难而上主动求变，寻找归属于领域以及企业的可预测性；另一方面，消费市场产生巨变，更应公司敏锐地迎接挑战，捕获新的机会，在不断地自我迭代中寻找与市场前景的趋同化。每一次困境，都蕴藏着全新升级机会。

大家恪守“规格型号 品质 安全性”三重保障，选用网上 网上双驱动方法，举行《2022 第四届地产家居大数据峰会-前宣会暨地产大数据年度数据/白皮书线上发布会》并待定于2023年3月举行《第四届地产家居大数据峰会》线下推广社区论坛。到时候，热烈欢迎小伙伴们的来临和我们一同驭数据信息、赢未来！

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