旧城改造规划的法师朱石斌

创作者：安渔

偏矮的挥手楼房化身摩天大厦、脏乱旧城区化身全球化综合性商业街、面貌凌乱的旧小巷化身广州市有名的历史风貌、无布局的团体厂房化身宜居宜厂家的发展潜力地区……这个不是法术，这也是全国经济带领大城市上海市和其他地区天天都在所发生的城市发展小故事。

在推动都市化的今天，旧区改造并不是“一拆掉之”，反而是“留改拆”多管齐下。所以在更新改造城市规划里，上海实行的是对古建筑保护、历史遗迹等采用规范化管理维护：旧城改造土地内各种保护建筑不可拆卸，积极主动给予维护整修和重复利用；保存历史遗迹不可总体拆卸，给予升级改造和运用；一般历史遗迹正常情况下不可总体拆卸，因突发情况必须拆卸时，要采取提升重建、肌理效果修补等各类对策，尽可能保存有特色的建筑建筑立面、预制构件及其它面貌因素。与此同时，对每一幢古建筑加强鉴别，多方面征求权威专家、各界人士及其住户群众评议，明确维护升级方式及相关要求。

繁杂也对专业限制奇强的旧建筑改造必须有很多的技术专业“法师”进行系统的方案策划与执行，而从业建筑设计行业近30年朱石斌恰好是完成大城市巨变的“法师”，他立足上海，在全国各地制定了余个创意园区、商业步行街，商业楼宇住房等，更新改造了众多厂房传统新项目，也规划了很多政府部门基本建设项目，这其中，许多全是“精妙绝伦”的旧建筑、规划区改造工程，在旧建筑改造、更新改造这一领域造就了丰硕成果。近十多年来，伴随着朱石斌与资本主义国家新项目的协作，比如给坐落于美国老建筑改造红酒庄园新项目给予设计方案咨询意见，参加设计方案国外Richmond码头海宾住宅项目，对定制的绿色发展理念和国外设计构思和中国的多元化更加有工作经验。

朱石斌毕业院校上海市城市建设学院建筑专业大学本科（现同济大学建筑系），毕业之后即进到当年的上海江南规划院出任建筑规划设计技术工程师一职，1996年，朱石斌顺利通过上海市伊藤工程建筑国际设计公司，担任建筑规划设计技术工程师及设计部门负责人，2001年迄今，朱石斌任上海市天功建筑规划设计有限责任公司建筑创作所所长、合作伙伴、设计总监，到现在已经在建筑规划行业有着有近三十年的建筑规划设计职业发展。

在朱石斌老建筑改造核心理念中，十分重视当然、历史人文与原生态形态保存，它的建筑规划设计原则需在秉持历史时间、文化艺术、弘扬核心理念前提下，尽量保存古建筑的特点、韵味、标志；全力搞好老旧建筑最经常所使用的木结构的整修保护工作，使纯天然建筑装饰材料环境保护、质朴、简洁；需在室内空间层面合理安排，反映建筑与环境中的关联，追求完美根据建筑物本身区域的合理布局及其对外开放实际效果，来实现建筑与环境中的映衬，让人舒服、透亮、当然、清爽的感觉了。那样设计理念，在当前追求完美边际效益以及与智能化设计风格一致的今天，推动下去相当不容易，但是，在朱石斌看起来，只需专业水平及时，根据维护旧建筑的基础上的更新改造工作中一样能够得到非常大的经济效益，既保存精神文化需求的同时还开拓创新做到现阶段的经济发展要求。

自主创新旧建筑改造科学方法论，维护保养旧貌的前提下造就芳泽

伴随着虹桥商务区的高质量发展的和长三角建设中的加快推进，越来越多传统式老城区、陈旧公司、社会团体在各级政府的指引下积极践行旧城改造和城市发展的浪潮，而打造出这样的项目的设计师，宛如法师般在这片热土上变出一个又一个适居、宜业、宜游的优质项目。这里面的法师，就会有朱石斌还有他团队卓越贡献。

在旧建筑的升级改造上，朱石斌自主创新了旧建筑改造的方法论，通过自己近30年“高塔”专业技术人员，达到了老建筑改造中所有难题考验及方式方法，针对维护保养历史时间旧貌又可突显特色功能设计理念层面展开了与时俱进。顺利更新改造了例如山特文创园（原上海市山特阀门制造有限责任公司厂房），令一个从前的是上海十分陈旧的阀门制造企业的陈旧工业厂房，通过室内设计师朱石斌与他团队一起设计，机构工程施工，活性更新改造，变成了一处禅意空间，为了能不损害这个老旧厂房的原来合理布局，朱石斌在更新改造时尽可能选用原先留下的原材料，及其附近搜集回来老原材料，如青石板，青石砖，老木头等，随后融合新型材料，如夹层玻璃、钢架结构，保证新旧融合，既保存旧房子原来气息，又使其达到一个新的使用方式，展现新的款式。

实际上，在古建筑现场勘界是繁杂而艰苦的，历史悠久建筑有些甚至并没有初始工程图纸，更新改造全过程必须建筑设计师许多经验与求真务实的解决方法，因时制宜，也正因如此，一座座方式的商业形态在朱石斌与他团队手上被悄悄地使出着魔法：她们将该嘉宝光明灯头厂旧厂房产业基地打导致了集诊疗、康养中心为一体的上海国际性健康产业园，她们将该中国科学院电子光学精密机械制造研究室激光玻璃研发基地，激光光源研发基地和恒益电子光学工业厂房打导致了现如今集智能化商业服务于一体的疁城新世界商业步行街，在保存了原来老建筑外立面红砖头面貌的前提下改造成的，在十年的经营期内，疁城新世界商业步行街因其地方特色的商业街设计风格曾被评为“沪文艺清新商业服务十大之一”、“2015沪特色商业街”，并取得闵行区政府奖励拨付150万余元。而疁城新世界商业步行街的改建从新项目问世到最终落地式，均由朱石斌与他团队一手方案策划、设计方案、改造、竣工、经营，在日后日里头这里就在逐步完善，再次承重商业服务和人和人生的故事。

除了上述工程项目的精心制作，朱石斌精英团队还去操作真新街道新时代文明实践核心，设计方案出可以提供文化艺术娱乐项目和文艺表演、学习培训、指导、专题讲座、展览会、影片、书籍、艺术等公益型公共文化服务的生活环境和空间，充足担当起艺术馆环境和室内空间使用方式，她们设计方案推出的上海市嘉定区西光机所的园林景观设计与室内软装设计，为之细胞外液的面貌尚新进行了杰出贡献，但他们设计方案推出的上海国际性健康产业园，是以原闵行区嘉宝光明灯头厂的旧厂房改造而成的。

工程建筑精神实质重归：古代建筑艺术美学与当代建筑完美结合

伴随着社会的发展，外界建筑类型涌进我国，中国古代建筑好像变成了欧洲建筑的“实验站”，各有特色的外来工程建筑充溢的我国市场，众多室内设计师都慢慢“西方化”，朱石斌作为国内少见的把中华传统文化，及其古代建筑形状的艺术与现代主义建筑的进行设计规划完美结合，进而进行分析与实践的领域引导者，尤其是在商业综合体的实践探索上，朱石斌觉得，我国需要自己去的建筑设计师制作出具备自身特点“中式古建筑”，伴随着科技的进步，建筑中原材料、材质运用也产生了巨大的变化，建筑类型不该由于传统式，也要和当今建筑类型融合，无论从文化艺术演变的视角或是技术发展趋势层面上去考虑，中国都需要将中华传统文化与建筑设计相结合建筑，因而，她们在这里环境下设计方案出了很多经典商业综合体改造工程。

朱石斌与他的团队在开展疁城新世界商业步行街及文化艺术中心的更新改造时，因为工程项目的前身为中科院上海光学精密机械制造研究室高功率激光夹层玻璃研发基地，绝大多数工业厂房建于20世际60时代，后复数次整修及构建，才构成了已有的经营规模，工业厂房里很多细节作法全是那一个时代的发展基本作法，比如载重的砖柱，工程建筑外维护保养构造的红色砖墙，及坡屋面、后墙和挑檐的处理方式，乃至目前工厂的灌木、灌木丛等都一一精确测量，型号，随后原地不动保存下来。这种更能集中体现那一个时代的发展古建筑保护，科技进步甚至包括审美观，反映那一个时代的发展建筑特征都很好地保存了出来，展现了工程项目的唯一性与可辨识度。

在成功对嘉定疁城新世界商业街改造后，新项目获得了普遍的肯定认同，进而成功签署了西光机所内容进行环境和园林景观的塑造，朱石斌在闵行区古建筑改造层面获得政府机构及社会各界人士认同和举荐，他的成效又被加载很多典型案例样本并获得了上海市绿色节能建筑荣誉奖及其三星级绿色节能建筑标志资格证书。

保存原木结构：反映历史遗迹与当今文化特色的完美融合

在老旧建筑的更新改造中，对原先木结构的维护是朱石斌遵照的核心，木结构建筑是中国古代建筑常用的管理体系，木制珍贵文物拥有丰富的里程碑式和表现力，他们充分反映了中国古代人民的聪明智慧，代表了不同类型的历史时间发展过程的特点，为史学理论带来了强有力的证据，给人们带来了可信赖的史籍。因而，在朱石斌看起来，研究与守护好现有的木制珍贵文物对弘扬民族文化，进行史学理论是很重要的。因而，在老旧建筑的更新改造及现代化建筑的构建中，朱石斌紧紧抓住了维护元木结构的基本原则，在维护历史人文的前提下，充足依靠历史文化街区的建立，融合已有的领域优秀网络资源，做到维护历史遗迹特别是维护历史遗迹中木结构同时还可以集中体现大城市的特点。

陈旧新项目并不是像大多数人所想象中的缝缝补补就可以了，尽管设计费用远低于住房等特色，可事实上做的事情却等同于最新项目两倍。除开创意产业园的总体规划设计构思，还一定要考虑原来建筑结构局限性与使用现况。在拆和建中间，到底是做加减法或是加减法，都要花很多时间精力开展均衡，做为城市变化的法师，朱石斌与他团队乐在其中在历史时光印记中穿行艺术创意。

相关阅读：