58同城网、搜房网对焦9月租用市场发展趋势：西安市、杭州市同比物价指数稳步增长

9月，在广州海珠区的工作杨先生，搬到了一套离企业更靠近的一居室。

杨先生以前房子7月份就期满，本打算当场就买房，但那时租房子的人比较多、租金划不来，他便跟房东商议，临时性可以延长2个月租赁期。

“幸亏房主哥哥好相处，要我避开高峰期买房，省了不少钱。”

杨先生的遭遇说明了9月租赁市场走势。据58安居客房产研究所公布的《2022年9月全国租赁市场报告》，伴随着租房旺季结束，全国各地租赁市场重归常态化，多个地方在内部型租用要求支撑下，销售状况稳定。

租房旺季结束 内部租用要求成主心骨

依据之前工作经验，租赁市场的高峰期集中化在夏天，毕业生求职、新进员工的时间以年是周期时间拓宽，于每年6、7月产生租房子和换置高峰；高峰期之后的销售状况，则完全取决于城市内部型租用要求。

据58同城网、搜房网《2022年9月全国租赁市场报告》表明，9月总体销售状况稳步增长，全国各地40城中心20城租赁价格同比指数值小幅度增涨，在其中35座城市本月环比物价指数波动范围在-2%～2%中间，主要表现相对性稳定。

分大城市看来，9月，北京市、深圳市等一线城市价钱主要表现醒目，同比指数值上涨幅度约4%；西安市、杭州市同比物价指数稳步增长；济南市、苏州市、青岛等大城市挂牌价格主要表现比较稳定。融合9月国内40城租赁价格同期相比指数值，有12城物价指数同比上涨，28座城市挂牌上市房租小于同期相比，对于这类城市租房子者来说，目前可能是一个买房的好时机。

从全国40城租用新增加挂牌上市楼盘供货情况看，有13城新增加挂牌上市供货环比上升。由于销售市场重归常态化，地区核心城市展示出内部销售市场的稳定，据58同城网、搜房网《2022年9月全国租赁市场报告》表明，9月广州、宁波市、太原市、兰州市、威海、杭州市、苏州市、南京市等多地租用新增加供货主要表现比较稳定。

楼盘多房租平 旅游胜地迎“检漏”机会

“这次来等到了好时候，空房多，价钱价格不贵。”

十一长假前夜，哈尔滨的姜先生和老伴一起赶到三亚，没花多少就定夺租下来一套二居室。

退休之后，两口子每一年冬季都是会到三亚过冬。早些年需在质量和价钱中间困惑的她们，如今在租赁市场感觉到的则是意外惊喜。

“真有点检漏的感觉了，以往这价钱想租这小区里的房屋毫无疑问要凉。”

楼盘多，房租平，姜先生的确“捡到漏”。据58安居客房产研究所公布的《2022年9月全国租赁市场报告》表明，三亚、海口市一度受外部因素危害，挂牌上市供货发生下降，9月销售市场则一扫低迷、恢复过来节奏感，新增加供货环比涨幅超出50%。

而回过头看价钱，受早期外在因素危害，价格行情主要表现较差，仍临时滞留在低位。

值得关注的是，伴随着姜先生夫妻这种租房客的涌进，三亚、海口市要求关注度已经回暖，9月要求关注度环比涨幅超出15%，这也许将成为危害后面价格行情的一个重要要素。

总体来看，9月市场的需求关注度主要表现与往年同期非常。在其中，一线城市中，上海市、广州市要求主要表现相对性稳定；西安市、南京市、杭州市等新一线城市市场的需求主要表现相对性更持久。除此之外，据58同城网、搜房网十一假期期内调查表明，比照2021年同时期数据信息，新一线城市租用要求流量的下滑下挫，销售状况相对性优于一线城市。

分区域看来，华东区租用要求占有率超出三成，基本上和上月差不多，当月环比上升0.6，市场的需求关注度相对比较好。除此之外，华南区域市场的需求环比上升0.7%，一部分疫情冲击大城市当月要求有一定的修复。

中低价房源为销售市场主力军 26城一室户型同比价钱指数上涨

9月，从关键检测的40城租用销售价格遍布看来，主力军供货价格定位在501-2500元/月/套，约为销售市场总供给的55%，次之为价格是2501-4000元/月/套区间楼盘，占有率约18%。在租赁市场挂牌上市供给量降低的情形下，4000元/月/套下列楼盘供货占有率升高约2%。从市场需求来说，价格是501-2500元/月/套中低价房源仍然是销售市场主力军，占有率约64%，需求结构比较稳定。

房型层面，伴随着租用高峰期完毕，行业市场重归常态化。据58安居客房产研究所公布的《2022年9月全国租赁市场报告》表明，9月国内40城租赁价格归类指数值中，一室户型同比价钱主要表现相对比较好，本月一室户型同比价钱指数上涨大城市达26个，较上月有所增加；二室房型同比价钱指数上涨大城市为14个。

从9月40城租赁户型供求遍布看来，销售市场房型供求构造专接本平稳，三室之内房型供货占有率做到9成，各房型占有率基本上在30%上下，二居室占有率最大，大约为31%，除此之外，一居室和三居室供货占有率各自升高0.3%、0.2%。从市场需求来说，一居室和二居室要求比较高，要求占有率超过72.6%。

根据对租赁市场长期的深耕细作及市场优势，58同城网、搜房网编制《全国租赁市场报告》，对租赁市场状况和发展趋势展开了科学合理讲解和判断。下面，58同城网、搜房网还将继续整合平台网络资源，优化升级服务项目，促进租赁市场向着更加健康、更标准方向发展，全面提高租客的幸福感。

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