全联链筑：2022聚齐上海市 全产业链公司共铸市场发展自信心
拷贝截图2022年应对地域矛盾、中美贸易战、防控疫情、下行压力增加等诸多考验，稳楼市变成控住经济发展基本上盘的客观性必须，针对稳定增长、稳就业、防风险和保民生起着至关重要的作用。
后半年至今，7月28日政治局会议明确指出：坚持不懈房子是用来住的、不是用来炒的精准定位；8月22日，中央银行下降借款市场报价利率；8月24日，国常会明确提出：容许地区“一城一策”应用银行信贷等政策，有效适用刚度和改善性住房需要；8月31日，国常会再次重申：规定地区要“一城一策”用对政策工具箱，熟练掌握分阶段贷款政策和保交房重点贷款。
进到2022年下一半，持续释放出来的现行政策信息，代表着现阶段并不是简易真正意义上的救楼市，而是稳楼市的前提下，要充分发挥实际上体经济属性，防止其金融属性东山再起；完成既可以通过短期内对策推动房地产业平稳，又可以通过长期性组织建设推动房地产业持续发展。
总体来说，房产长周期转折点已经出现了，大开发时期和普涨时期早已落下帷幕。现阶段房地产市场局势，不仅有长周期要素，也是有短周期要素；不仅有现行政策要素，也是有企业内部要素；是长短期、世界各国、现行政策公司等多种因素累加得到的结果，但在多种因素并行处理，领域深层调节的时下，大家更应该参考出色同行业的探索社会经验，携手共筑市场发展自信心，因此2022年9月8日，由全联房地产开发商会举办，全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会、链筑协办的“回归本真·重新振作”第十一届我国房地产产业链创新合作峰会暨第五届我国智能建造与建筑产业化发展趋势高峰会在上海国家会展核心上海洲际酒店顺利召开。本次论谈根据丰富多样的话题共享、演讲主题、供求交流会等精彩纷呈阶段给我们行业创新之路带来更多思考和角度。
此次高峰论坛由梦娜丽莎、华圣烨、白云化工、上海市爱迪、盼盼安全门、耶鲁大学智能门锁承办；及其贝朗卫浴、三棵树、集泰化工等有关单位的特殊适用；并获得了我国建筑业协会钢质工程建筑联合会、杭州市金属构件产业协会、远大住工、旭辉集团、融创地产、新城控股、大华集团、华东地区建设集团等有关单位大力支持；也有搜狐焦点、网易房产、时代周报、财经头条、头条、国际金融报 、我国房产、每日经济、房讯网、新浪网、和讯网、搜房网等30多家新闻媒体的大力支持！
//回归本真、重新振作
第十一届我国房地产产业链创新合作峰会
暨第五届我国智能建造与建筑产业化发展趋势高峰会
2022年9月8日13点30分，“回归本真·重新振作”第十一届我国房地产产业链创新合作峰会暨第五届我国智能建造与建筑产业化发展趋势高峰会宣布开幕，此次高峰会邀请到住房城乡建设部原高级工程师、我国建筑业协会原会生王铁宏老先生；杭州市金属构件产业协会理事长卢定老先生；全联房地产开发商会咨询顾问刘哲老先生；我国建筑业协会钢质工程建筑联合会常务副会长党护卫老先生；杭州市金属构件产业协会副秘书长贺明玄老先生；全联房地产业商会副会长企业、远大住工集团副总裁兼杭州市公司董事长王春梅女性；全联房地产业商会副会长企业、全产业链与建筑产业化联合会副理事长、旭辉集团营销中心副总兼运营管理部主管王宏老先生；全联房地产业商会副会长企业、中梁地产集团助理总裁曹健老先生；全联房地产业商会副会长企业、新城控股集团合约规划核心副总金甲子年春老先生；海康（集团公司）有限责任公司成本费采招核心副总陈健老先生；全联房地产业商会副会长企业、融创地产上海集团高级工程师朱川海先生；全联房地产业商会副会长企业、光辉房地产业集团股份有限公司推广部经理陈勇老先生；全联房地产业商会副会长企业、碧桂园集团采招核心/江苏省省部级服务平台责任人刘后芳女性；全联房地产业商会副会长企业、大悦城控股上海市区服采招副总监杨卫刚老先生；全联房地产业商会副会长企业、路劲地产集团沪浙地区成本费副总孙志锋老先生；上海中建东孚项目投资发展有限公司营销中心副总张建军老先生；上实城开集团公司成本费采购部门主管他怡老先生；上海市新长宁集团房地产部总经理赵钧老先生；上海证大房产公司成本中心经理郭跃权先生；上海市保集房产投资有限责任公司开发中心副总吴珩老先生；旭辉集团申城设计方案实行高级工程师王锦老先生；港龙中国地产集团成本费管理处副总刘腾飞女性；经纬置地有限责任公司采招经理吕艳霜女性；浙江省林萍地产集团有限责任公司采招经理俞洪飞老先生；华建集团科创中心办公室主任兼节能技术科学研究院瞿燕女性；华建集团科创中心建筑产业化课程中心主任李进军老先生；链筑联合会副理事长、蓝城联胜房地产执行总经理、蓝誉基本建设监事会主席曹先文先生；全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会副会长单位、德国贝朗（我国）研销核心经理杨磊老先生；上海市爱迪技术发展趋势有限公司董事长余春冠老先生；山东省华圣烨建材科技有限责任公司营销总监高大伟老先生；梦娜丽莎集团股份有限公司华东地区营销中心副总刘凤宇老先生；亚萨合莱（我国）集团有限公司，千祺及耶鲁大学中国全国发展战略营销总监聂洪波老先生；广州市白云化工厂建材有限公司技术主管、工程师张冠琦老先生及其上海市大、上海绿房、中锐项目投资、弘阳集团、雨润房地产、浙江省林萍房地产、华鑫购置产业、联美房地产、徳信厂商文集团公司、大唐集团、上海市德邻、中船重工购置产业、上海市象屿购置产业、上海市鹏欣房地产业、上海市耘本实业公司、上坤地产集团公司、红心美凯龙、上海城投集团等链筑联合会的诸多地产商企业代表和全产业链各个领域的优秀供应商出席会议。
节目主持人：全联房地产开发商会副秘书长
全产业链与建筑产业化联合会理事长马学明先生
全联房地产开发商会副秘书长马学明先生在揭幕详细介绍时指出：“2022年，对房地产业来讲，即是深层调节的一年，都是新老发展方式转变的一年。从以前二十几年的高速发展，到未来稳定提高已是常有的事，“慢下脚步、重归有效”也已经成为认可。在这里重要时刻，大家也要更为聚焦创新和可不断，探索突破和新发展路线，这便是今天我们按期欢聚的机会与目地。”
//开幕致辞
卢定
杭州市金属构件产业协会理事长
在社区论坛揭幕后，最先邀约上海金属构件产业协会理事长卢定老先生致开篇辞，在致辞中卢理事长重点强调了：“发展趋势装配式住宅，包含钢结构工程，针对我国完成‘双碳’总体目标、助推‘一带一路’走向世界，推动建设行业转型发展、提升我国建筑施工企业竞争优势，打造出中国建造知名品牌等都有着十分重要意义。应对时下疫情影响及其在我国经济放缓的背景，大家肯定会更为强硬的更改发展模式，勤奋根据高质量发展的钢结构工程来全面提高中国建造水准。
走向未来，挑战与机遇共存，做为发展趋势装配式钢结构的重要一环，我们自己的行业公司不但要进一步发挥产业供应链区位优势，更应以自主创新为指引，以现代化、生态化、信息化管理、智能化系统创变钢结构工程高质量发展的。从中国传统建筑市场竞争红海驶往自主创新瀚海，联合上下游产业链公司合作联动发展，为建筑业高质量发展的、双碳战略目标实现，打造出领跑这个世界的“中国建造”竞争优势贡献自己的力量！”
刘哲
全联房地产开发商会咨询顾问
接着全联房地产开发商会咨询顾问刘哲老先生登台致开篇辞，在致辞中刘厅长强调：“就我们房地产业来讲，现阶段已进入了一个低提高、低盈利、低容错机制时期，过去的资金回笼、高杠杆、扩张策略已碰到瓶颈问题，公司已由从前的经营规模收益、金融业收益慢慢转移至运营收益环节。与此同时，在“30、60”碳减排、碳排放交易发展战略下，中国进入到一个重要的发展过程，应对自然环境、资源问题，如何践行零碳总体目标和绿色可持续发展观变成了大家地产行业的使命担当。从长远发展的角度看，修练产品竞争力武学，打造出竞争优势，为应对领域大变局已经成为领域的共识。但对于全产业链及装配式住宅行业有关企业来说，绿色节能建筑、装配式住宅、超低能耗建筑等标准化住房已经是持续发展的关键方位之一，这不仅是我国科技创新持续发展的必然趋势，也是建筑工业化持续发展的必然选择。”
//演讲主题
刘 峰
《现金流视角下的运营管理》
全联房地产业商会副会长企业、全产业链与建筑产业化联合会副理事长、旭辉集团营销中心副总兼运营管理部主管
前言：21年年底逐渐，关键紧紧围绕现金流量展开工作，懂顾客、销售市场、商品、营销推广，才可以管住现金流量
总结：拿对地电压，开盘取得成功，供应链一体化，现金流量关键环节提质增效，客户至上，努力做好商品和感受
汇总：支柱行业，政策及市场流动性越变越好，从范围导向性转换到现金流量安全与盈利导向性，内心坚定、永不放弃、搞好武学，终将迈入美好明天
王铁宏
《建筑产业智能建造的发展逻辑问题》
住房城乡建设部原高级工程师、我国建筑业协会原会生
新格局下建筑产业深刻变革中的重要难题
掌握好把握好市场模式深刻变革中的重要难题，EPC与PPP的逻辑辩证统一；
掌握好双碳战略里的多方面难题，突显在高度重视碳减排和建筑（运作）碳排放量增加量之间的关系及其碳排放交易与修建碳排放量减药之间的关系；
掌握好生态化与智能化深刻变革中的重要难题，装配化 （ EPC、 BIM、 超低能耗）是生态化持续发展的逻辑性脉络，突破困境的关键是大城市级相关部门的真落实；
数字化转型最大的情景取决于建筑产业，急切要遵循准产业数字化与数字产业化。
刘凤宇
《新形势下如何构建供需合作新生态》
梦娜丽莎集团股份有限公司华东地区营销中心副总
搭建供求协作新生态
找寻具备共同价值观和经营管理理念合作伙伴；
搭建彼此持续稳定签约合作市场供求关系；
打造出彼此公平履行合同合作伙伴关系；
打造出高效运营体制；
打造出多元化合作方式；
复建自信心与个人信用
梦娜丽莎应对措施
应对严峻形势，大家有决心、坚定的信念、有实力克服困难！
增加研发创新资金投入，引领行业商品应用升级
品牌建设，互联网下移，打造出千城万店
完成新项目全过程精益化管理，提效降本
增加智能化系统、企业战略转型更新，促进领域可持续发展观
金甲子年春
《绿色赋能·行以致远》
全联房地产业商会副会长企业、新城控股集团合约规划核心副总
绿色建造
1 绿色环保设计
冷热源大多能集成化、光储直柔、干热岩热泵机组、湿垃圾焚烧发电、希土玻璃穹顶外遮阳、海绵城市建设……
2 绿色建筑
装配式住宅、BIM技术性、智慧小区、节水节能技术性、绿色建筑应用、废弃物回收、工地扬尘解决、噪音处理、规模化生产制造……
3 翠绿色经营
绿色商场验证、新云平台、智能监控系统、机器设备翠绿色租用……
余春冠
《助力零空鼓的人造石粘贴技术》
石料、地砖——极为重要的饰面材料
地砖易墙面空鼓掉下来，石料更具起碱水痕等诸多问题，危害装饰造型，且有安全风险，变成领域常见问题。
变病防止的“二因素五流程”
二因素：
提升粘结性·降低地应力
五流程：
清 理 粘 结 面 涂玻 化 砖 背 胶
选用适宜的粘接剂
合 适 的 水 料 比，机 械 搅 拌
用 齿 形 刮 板
粘 结 材 料 布 料 均 匀
适 当 留 缝柔 性 填 缝
解决方法重要：石料防水背胶
一种由各种高分子材料聚合物乳液和无机硅酸盐原材料复合型所组成的粉末的组份原材料，将这一原材料以一定比例拌匀后，刷涂在黏贴面，凝固之后进行黏贴工程施工。
陈 旭
《奋楫笃行 韧性生长》
大华（集团公司）有限责任公司成本费采招核心副总
供货方管理方法：选用育留
选
调查：锁住工程项目经理、服务项目地区、廉洁协议
等级分类：分1、2、3类供货方进行监管
兼容：选用兼容的供货方
用
成本管理：确保合理利润，坚决反对故意廉价
认真总结：后评估、第三方查验
育
沟通交流：创建高层住宅沟通的方式，按时互相访问
评定：履行合同双重评定
清算：增强清算高效率
信息化管理：华筑，供货方服务平台、清除沟通交流阻拦
清除信息的不对称、公平评定供货方
留
供货方鼓励：优质供货方免履行合同、履约保证金；2%范围之内优先选择招标全；嘉奖激励；
适者生存：冻洁、停止使用、禁止使用管理方法
聂洪波
《180年安全守护，全球百万家庭选择》
亚萨合莱（我国）集团有限公司，千祺及耶鲁大学中国全国发展战略营销总监
亚萨合莱——全世界出入口管理解决方案引领者
四次走上全球福布斯“极具创新力企业榜单”在全球范围内全部已下载的五金锁具和安防设备中，亚萨合莱的商品占十分之一，远远高于第二名
耶鲁大学智能门锁
耶鲁大学是有悠久的历史和世界知名的锁具品牌，从1840年 老莱纳斯•耶鲁大学开始设计并生产制造一系列创新性的安全扣；2000年，耶鲁大学添加亚萨合莱集团公司，推动集团公司变成自动门计划方案全球领航者之一；2008年，耶鲁大学和韩国电控锁管理者易保iRevo协作，融进电子器件数码技术，研发创新出耶鲁大学电子锁；耶鲁大学为世界超出125个国家和地区给予不一样设计与的功能五金锁具，维护全世界数以百计家庭的与企业；Yale Access App 耶鲁大学智能家居系统，全部耶鲁大学生态系统中商品都能通过Yale Access App一个控制终端。
盼盼安全门
30年放心守卫，1亿中国人挑选
1992年产品研发第一扇防盗门；2010年添加全世界进出口管理者知名品牌亚萨合莱；盼盼安全门在锦州，威海，成都三地建了生产地，总占地面积总面积130万平方， 生产制造技术人才超出3000余名，年产量防撬门/防火门窗商品200万樘 。
朱川海
《近零能耗建筑实践与思考 》
全联房地产业商会副会长企业、融创地产上海集团高级工程师
全产业链思索
现行政策——容积率奖励现行政策很有效。
设计方案——更经济实惠且有利于开展的性能卓越外场护和可再生资源是现阶段的难题。
购置——开发企业要高度重视招标投标环节管理方法。
工程施工——文明施工的需求大幅提升。
工程验收——依据标准规范制定可开展的全过程查验步骤，同时做好预验收 。
张冠琦
《坚守与创新——BAIYUN为美好赋能》
广州市白云化工厂建材有限公司技术主管、工程师
1993年，参加小编中国第一部硅铜建筑密封胶规范——GB/T 14683-1993《硅酮建筑密封膏》。
诸多工程施工流程证实：标准化、性能卓越、100%原生态料和多方位质量控制确保下，密封剂的保修期限能提高至25年及以上，达到工程建筑安全系数高耐久度的需求。
密封剂是个小原材料，可是至关重要，省不了多少钱，出了事却会很苦恼，所以呢一次搞好，是最划算的方法。
应对激烈的竞争市场竞争，只有回归本真，守住底线、坚持创新，才可以久久为功。
高大伟
《保温装饰复合板在装配式建筑中的应用》
山东省华圣烨建材科技有限责任公司营销总监
石料 隔热保温 干挂石材
伴随着节能住宅的高速发展，人们对于建筑物的保温效果规定愈来愈高。继石材幕墙以后，强制性隔热保温已成为一种务必及标准。
保温装饰夹芯板变成装配式住宅趋势
人工成本的提升，人们对于绿色环保新要求，建筑部品化、现代化，建筑工业化发展的趋势，保温装饰夹芯板应时而生，并迅速变成绿色节能建筑的最佳选择。
保温装饰夹芯板彰显了装配式住宅的优点
华圣烨隔热保温装饰一体板，规模化生产制造与实际安装，使建筑钢材耗损、耗水量、耗能、人力、废弃物排出与污染排放各自减少了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅降低了消耗和碳排放量。
瞿 燕
《上海超低能耗建筑高质量发展实践与探讨》
华建集团科创中心办公室主任兼低碳科技科学研究院
技术方案
超低能耗建筑
融入气候特征和场所标准，在运用被动式建筑设计与方式方法大幅度降低工程建筑采暖、中央空调、照明灯具要求的前提下，根据积极工程措施提升能源设备与系统软件高效率，以更低的能耗给予舒服室内空气建筑的。超低能耗建筑采暖、中央空调、照明灯具、生活热水、家用电梯耗能水准应较 2016 年工程建筑节能设计标准减少50%之上。
实践路径
主动式设计方案：减少工程建筑采暖、中央空调、照明灯具要求
可再生资源：降低一次能源消耗量
王春梅
《建筑新产品，城乡新未来 》
全联房地产业商会副会长企业、远大住工集团副总裁兼杭州市公司董事长
贯彻新式建筑产业化
现代化
以精益生产高效率的现代化生产替代手工作业，大幅度提高劳动效率
智能化
智能化是在大数据、云计算技术、物联网技术等服务支持下，根据对组织与管理模式的重新构建，来提高整个市场的生产率。
实用化
产业发展的真真正正难题是提升经营规模高效率，现代化、智能化从生产过程和技术方面来带来了强悍的助推。
//全产业链供求购置vip专享洽谈会
9月8日在下午高峰会阶段完成后，社区论坛全产业链供求购置vip专享洽谈会随后火爆开幕，做为房地产开发商和经销商零距离交流平台，vip专享洽谈会致力于推动需求端与供应端全面了解、高效率连接。本次洽谈会，当场开发企业携数百项采购需求，和全国200余名经销商意味着交流沟通沟通交流，高效率直联，双方就公司工程项目概述、各种别采购需求、投标人资格规定、报名截止时间、报名流程等相关信息进行系统沟通交流。
//高峰会答谢宴会
在上午的示范课、下午演讲主题、连接交流会等精彩纷呈阶段以后，第十一届我国房地产产业链创新合作峰会暨第五届我国智能建造与建筑产业化发展趋势高峰会——答谢宴会在华美的开场表演中拉开序幕！
宴会致词
全联房地产开发商会副秘书长、全产业链与建筑产业化联合会理事长马学明先生，为今日的答谢宴会作开幕致辞。
宴会贺酒
杭州市金属构件产业协会副秘书长叶丽人；全联房地产开发商会链筑联合会副秘书长，上海城投集团市政道路工程基本建设市场经营部鲍磊老先生；全联房地产开发商会链筑联合会副秘书长陈玲老先生；全联房地产开发商会链筑联合会副秘书长王玉老先生；全联房地产开发商会副秘书长、全产业链与建筑产业化联合会理事长马学明先生一起为答谢宴会贺酒。
联合会权威专家/VIP补充典礼
在宴会贺酒阶段后，还举办了全联房地产开发商会·链筑联合会权威专家、理事单位补充典礼，本次权威专家及理事单位的加持，为总商会服务平台凝聚着人才优势，为总商会后续行业论坛、发展趋势判断、服务平台提高等多个方面产生比较强协力。
理事权威专家
（排名不分先后）
赵钧 老先生
上海市新长宁集团房地产部总经理
他怡 老先生
上实城开集团公司成本费采购部门主管
俞飞 老先生
大唐集团控股有限公司战略采购责任人
王锦 老先生
旭辉集团申城设计方案实行高级工程师
李进军 老先生
华建集团科创中心建筑产业化课程中心主任
俞洪飞 老先生
浙江省林萍地产集团采招经理
王海泉 老先生
中梁地产集团采招主管
马强 老先生
胡忠礼 老先生
弘阳集团采购总监
郑朝虹 女性
上海市耘本建材有限公司经理
马海英 女性
上海市中森建筑与工程设计方案顾问有限公司咨询顾问高级工程师
张可 老先生
浙江省华中绿建科技集团公司设计院院长
李吉壮 老先生
筑友智能制造基本建设科技集团上海市分公司总经理
副会长单位
（排名不分先后）
筑友智能制造建设科技投资有限公司
常务理事
（排名不分先后）
北京市与能人居环境科技公司
上海世梁建材有限公司
浙江省华中绿建科技投资有限公司
伴随热烈的讨论和交流，第十一届我国房地产产业链创新合作峰会暨第五届我国智能建造与建筑产业化发展趋势高峰会圆满落下帷幕。
面对2022年下一半及其更为长久的将来，被称作周期时间之母的房地产业，仍是第一大支柱行业，而新旧动能转换必定必须经历过程，坚信通过短期内市场信心修复和常态化改革创新，中国一定能够实现房地产业着陆或长期平稳健康发展，越过这一道关，解好这一道难题。
而全联房地产开发商会链筑联合会也还将继续充分发挥行业协会的优点，与全产业链公司携手并肩，不断推动领域朝着身心健康、高水平稳定发展。
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