156倍！华夏合肥高新REIT更新网下询价记录 9月14日宣布开售

9月10日，深受销售市场关心的安徽本土企业立减公募基金REITs网下询价采购结论公布。华夏合肥高新REIT（内场通称：合肥高新 编码：180102）遭受资产亲睐，参加询价采购的线下拟认购份额是网下开售的份额156倍，更新已经有公募基金REITs网下询价采购记录。据了解，华夏合肥高新REIT将在9月14日至15日宣布开售，市场份额开售价格是2.190元/份，按商品7亿份的开售市场份额总数测算，若此次开售取得成功，预估募资总金额为15.33亿人民币（没有认缴费用及认缴资金募集期造成利息）。

华夏合肥高新REIT公告显示，网下询价环节基金托管人和税务顾问根据深圳交易所网下发行平台网站共接到91家网下投资者的管理285个配售对象的询价报价信息内容。所有配售对象拟认缴总数总和为2，690，660万分，为原始线下开售市场份额的数量156.89倍。最后，合理价格投资人总数为90家，的管理配售对象总数为284个，合理认缴总数总和为2，689，660万分。

依据公示，华夏合肥高新REIT将在9月14日至15日宣布开售，此次发行的基金分红总金额为7亿份，在其中原始战略配售基金市场份额总数为4.55亿份，占开售市场份额总量的比例是65%。线下开售的原始基金认购总数为1.715亿份，群众开售的原始基金认购总数为0.735亿份，依照开售价格计算，群众开售一部分拟募资1.61亿人民币。公众投资者能通过内场或外场方法认缴基金认购，参加该基金内场认缴的，理应拥有深圳交易所rmb一般股票帐户或证券基金帐户;参加股票基金外场认缴的，理应拥有中国证券登记结算有限责任公司登记注册的开放型基金帐户。股票基金内场认缴以市场份额申请办理，外场认缴以额度申请办理。投资人能够数次认缴本基金认购，内场认缴每一次认购份额为1，000份或其非负整数;外场认缴每一次认缴额度不能低于1，000元（含认购费）。

华夏合肥高新REIT在问价环节遭受资产追捧，离不了资产并对升值空间的肯定。华夏合肥高新REIT是继蛇口、上海张江、苏州工业园、北京中关村以后全国各地第五个国家级高新区产业基地REITs，都是合肥高新有限责任公司、广发证券、华夏基金强强联手推出精典REITs。新项目底层资产为合肥市创新产业园一期，占地面积247亩，建筑面积35.68万平方，2011年完工投入使用，产业园区集聚大量技术企业孵化器，2019至2021年均值入住率超87%，新项目具有优良持续不断的运营能力，且现金流量主要来自入驻企业收取的房租，为市场化运营商品，不依附第三方补贴等非营利性收益。2019年至2021年，新项目营业收入（没有企业增值税）除2020年外，都超过7700万余元。依据股票基金招募说明书中公布的能够分派额度计算，华夏合肥高新REIT 2022年预测分析净现金流分配率是4.05%（年化利率），2023年预测分析净现金流分配率是4.06%。

华夏合肥高新REIT原始权益人合肥高新有限责任公司它集投资建设、经营管理、产业基金等服务于一体的综合型产业园区开发营运商，企业有着丰富的产业基地类基础设施建设财产贮备，是安徽省内一流、全球领先的国控产业园区开发建设主体。并且合肥高新有限责任公司有着丰富的产业基地类基础设施建设财产贮备，华夏合肥高新REIT作为其财产发售服务平台，后面贮备适合于扩募财产超100亿人民币。新项目ABS管理员广发证券合理布局REITs十余年，贮备了大批基础设施建设及资产投资行业的专业人士，在REITs行业有着丰富的工作经验。基金托管人华夏基金公募基金REITs科学研究贮备及管理阅历丰富，现阶段已成功发售3单公募基金REITs，在管公募基金REITs经营规模超百亿。

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