厦门市首房贷款上百万30年月供省89元 2022LPR下降贷款利息降低多少钱？

最新一期借款市场报价利率（LPR）公布，中央银行受权全国各地银行间市场同业拆借中心发布，1年限LPR为3.65%，5年限之上LPR为4.3%，各自较上一期下降5个和15个基点。以贷款100万、按揭贷款30年，等额本息还款，金融机构加一点永恒不变的状况测算。

以厦门市为例子，LPR减少以后，首套房利率为4.4%（4.3% 10bp），利息总额802739.28元，月供5007.61元。利息总额降低32038.61元，月供少付89元。

先前信息：

五年期之上LPR由4.45%下降至4.3%，这就意味着，如果在商业贷款信用额度100万余元、借款30年、等额本金还款方法测算，本次LPR降低15个基点，月供降低88.48元，积累30年月供降低3.18万余元。以前中央银行减少首套房利率20个基点，本次LPR下降后央行降息效用将累加，首套房贷利率低至4.1%，已小于2009年房贷利息打七折后4.156%。

先前据差异化住宅银行信贷调节，针对分期购买普通自住房的农村居民，首套住房盈利性住房按揭贷款利率下限调整至不少于相对应限期借款市场报价利率减20个基点，二套住宅盈利性住房按揭贷款利率下限按现行标准实行。

依据今日发布最新的LPR数据信息测算，首套房利率最少能致4.1%（新LPR-20BP），这一年利率将小于2009年房贷利息打七折后4.156%。五年期LPR年利率数次下降，值得关注的是，上年12月迄今，一年期及五年期LPR年利率已经进行了数次下降。

2021年12月20日，一年期贷款市场报价利率LPR相隔19个月初次下降5个基点，调整到3.8%。