住房贷款LPR下降15个基点是什么含意？2022已贷的是不是也参加下降？

2022年8月22日周一，中央银行受权全国各地银行间市场同业拆借中心发布最新一期LPR价格：1年限LPR为3.65%，之前为3.7%，下降5个基点；5年限之上LPR为4.3%，之前为4.45%，下降15个基点。之上LPR在下一次发布LPR以前合理。

贷款利率下调15个基点意味着着什么意思？

上百万住房贷款每个月可再少还90元。

在今年的5月，中央银行将5年限LPR下降15个基点至4.45%，如何以100万30年房贷利率计算，4.45%和4.6%利率对比，每个月大概能少还90元，一共可以省下3万多。

当月，中央银行将LPR再下降15个基点至4.3%，上百万30年期的住房贷款每个月可再少还90元，一共还可以再节省3万多。

针对年利率重定价号在8月22日以后的个人来说，在今年的就能“享有”到最新5年限之上LPR下降所产生的“褔利”。

5月15日，中央银行还公布了调节差异化住宅银行信贷标准，针对分期购买普通自住房的农村居民，首套住房盈利性住房按揭贷款利率下限调整至不少于相对应限期借款市场报价利率减20个基点。

与公司贷款不一样，住房按揭贷款限期长，现阶段99%之上个人的房屋贷款利率与5年限之上LPR挂勾。本次调整，依照全新LPR测算，住房贷款利率最低可以达到首套4.1%，二套房4.9%。