华夏北京房REIT询价采购上映8月12日 线下开售1.4亿份

深受销售市场关心的华夏北京房REIT再传佳讯。华夏基金8月9日,华夏北京房REIT(内场通称:京保REIT 编码:508068)将在2022年8月12日9:00-15:00开展询价采购,询价采购区段为2.279元/份—2.643元/份,并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。

据了解,华夏北京房REIT将采用向战略投资定项配股(战略配售)、向符合条件的网下投资者询价采购配股(线下开售)、向公众投资者公开发售(群众开售)相结合的方式开展开售。准许华夏北京房REIT开售的基金分红总金额为5亿份。原始战略配售基金市场份额总数为3亿份,在其中原始权益人或其同一控制下的关联企业拟认缴总数为1.75亿份,占开售市场份额总数的比例为35%。线下开售的原始基金认购总数为1.4亿份,公众投资者认缴的原始基金认购总数为0.6亿份。

依据,华夏北京房REIT网下投资者拟认购价格的最小变化单位为0.001元;单独配售对象最少拟认购份额总数为100万分,拟认购份额总数最少变化单位为10万分,即网下投资者指定的配售对象的拟认购份额总数高于10万分的那一部分一定要10万分的非负整数,每一个配售对象的拟认购份额总数不能超过1.4亿份。网下询价和有效报价的网下投资者入录认缴信息内容均根据上海证券交易所的“REITs询价采购与认缴系统软件”开展,与此同时应向基金托管人进行线下认缴交款,即可评定为有效认缴。参与网下询价的投资者需在2022年8月11日下午12:00前将资金证明原材料根据华夏基金公募基金REITs网下投资人资质审查系统软件提交给基金托管人。

公募基金REITs的竞争优势离不了底层资产的优质使用价值。华夏北京房REIT底层资产为北京海淀区文龙佳园和北京朝阳区熙悦尚郡两个公共租赁房新项目。2个新项目通过近年来的培养与完善管理,进入了经营稳定型,是北京市具有代表性的公共租赁房新项目。2个新项目建筑面积约11.28万平方,有2168套可出租房屋,总市值约11.51亿人民币。华夏北京房REIT的原始权益人北京核心有限公司是北京最大的住宅策执行和落地式服务平台,已经营超出11年。根据多年以来拥有经营各种性住宅,北京核心积累了丰富的基础设施建设经营管理工作经验,构成了一套切实可行的经营管理方法和,运营管理能力在国外性住宅领域维持领跑。新项目ABS管理员广发证券是中国第一家A H股上市证券公司,合理布局REITs十余年,贮备了大量基础设施建设及资产投资行业的专业人员,在REITs行业拥有丰富的工作经验。基金托管人华夏基金早就在2015年就建立专业REITs团队,进行REITs科学研究贮备,现阶段已经成功发售2单公募基金REITs,在管公募基金REITs经营规模超百亿,管理方法阅历丰富。

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