“山西煤老板”26.7亿股票抄底上海写字楼？鄂尔多斯市选购办公楼事情前因后果

　　现阶段内蒙古自治区鄂尔多斯市网络资源有限责任公司（SH:600295）公布称，拟与持仓约78%的内蒙古自治区鄂尔多斯市电力工程冶金工业集团有限公司有限责任公司买下来上海静安区苏河湾版块两幢办公楼以及地底210个停车场，物业管理占地面积达4.54万平方，买卖总价格为26.7亿人民币。

　　鄂尔多斯市表明，企业订购的3号、4号物业管理1-14层以及地底210个停车场，将用以企业形象展现及市场销售、纺织品工程设计核心、知名品牌设计创意个人工作室、新零售商业运营、国际性业务拓展、集团管控等办公室和综合服务。

　　据了解，鄂尔多斯市2022 年一季度完成主营业务收入95.6 亿人民币，同比增加41.5%；属于上市企业公司股东的纯利润13.4 亿人民币，同比增加94.5%。

　　鄂尔多斯市是干什么的？为什么那么挣钱？

　　组织觉得：硅铁做为企业关键赢利由来，具备较高需求价格弹性。截止到2022 年4 月末，硅铁期货行情恢复增涨至1万余元/吨上下，较期初提高26%此外也随着存量的急剧降低，2022年4 月末硅铁社会发展库存量同期相比下降50%。

　　企业于 2021 年新增加永煤矿山公司 25%股份，企业总计操纵煤碳利益生产能力近 1100 万吨级，可基本上完成煤碳自供。

　　企业拟以自筹资金各自注资25、4.5 亿人民币来项目投资基本建设锰铁创新项目、同宗化工厂电石新项目；此次换置后的硅铁矿热炉年生产能力为46.12 万吨级、密闭式电石炉年生产能力为23.21 万吨级。以上两新项目预估 2023年底相继投入运营。

　　一线城市办公楼现况怎样？

　　据3房网数据分析，2022年5月北京三元桥商业圈在办公楼出租商业圈关注度榜和写字楼出售商业圈关注度榜中都稳居第16名，办公楼出租平均价7.18元/㎡·天，有上升发展趋势，售卖价钱77667元/㎡，有下挫发展趋势。

　　2022年5月北京三元桥商业圈在办公楼出租商业圈关注度榜和写字楼出售商业圈关注度榜中都稳居第16名（排行源自3房网第2021年第44周的排名数据信息），办公楼出租平均价7.18元/㎡·天，环比增涨15.06%，写字楼出售价钱77667元/㎡，环比下挫0.88%，静态数据投资收益率约为30年。该商业圈一共有办公楼新楼盘43个，关注度较高的新楼盘包括：天元港中心、南银大厦、通成达商务大厦、中冶霄云中心、佳程广场、霄云里8号办公楼、第三置业写字楼、凤凰置地广场、时间国际办公楼、时间国际核心。