LPR降低了15个基准点 为什么有的住房贷款月供并没降低？

　　据统计，个人房贷贷款人和银行贷款可商议挑选年利率重标价（通常周期时间最短为1年），每一次年利率重标价时，定价标准调节为近期一个月相对应时间的LPR。

　　因为2022年1月20日5年限以上LPR下降一次，针对房贷利息重标价号在5月20日以前的自己而言，年度利息费用仍以上一次5年限以上LPR调节为标准；

　　而针对年利率重标价号在5月20日以后的自己而言，2022年就可“享有”到全新的5年限以上LPR下降所提供的“褔利”。

　　全新公开的资料显示，最新一期借款市场报价年利率（LPR）为：1年限LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。5年限以上LPR年利率降低15个基准点。

　　本次調整后，依照全新LPR测算，本人房屋贷款利率最少可达首套4.25%，二套房5.05%。

　　先前5月15日，中央银行表明，针对贷款购买一般自住商品房的农村居民，首套房住宅盈利性本人房屋贷款利率最低值调节为不低于相对应限期借款市场报价年利率减20个基准点。