住房贷款降20个基准点多少钱？2022房贷利息下降已贷的是不是也参加下降？

　　最新动态：针对贷款购买一般自住商品房的农村居民，首套房住宅盈利性本人房屋贷款利率最低值调节为不低于相对应限期借款市场报价年利率减20个基准点。

　　专业人士表明，此次调节关键对于新派发盈利性个人住房贷款，总量盈利性本人房屋贷款利率仍按原合同书实行。调节后，全国各地方面首套房住宅盈利性本人房屋贷款利率最低值，由不低于相对应限期借款市场报价年利率（LPR），调节为不低于相对应限期LPR减20个基准点（按4月20发布的5年限以上LPR测算为4.4%），如所在地最低值和金融机构实际执行利率追随全国各地同歩下降，农村居民办理贷款选购首套房一般自住房时，利息费用会有一定的降低。

　　按贷款金额50万余元、限期30年、等额本息估计，利率下调20个基准点，则代表着：均值每个月可降低按揭开支约60元，那麼，将来30年之内共降低利息费用约2万余元。

　　延伸阅读：

　　首套住房贷款界定：

　　所说的“首套”得与此同时达到三个标准：购房者达到18岁；买的新房是90平米及下面的普通住宅（90平米及下面的普通住宅是享有房产税税率1％的特惠）；购房者户下并没有独立或与别人一同选购的住宅。但是与爸妈一起购入的、依照房改办规定订购的、根据遗产继承或拆迁补偿安置得到的住宅以外。

　　要想依照选购“首套”享有各种各样税金免减和借款特惠，务必由购房者自己提交申请，凭买房合同和身份证证件，到所买房子所在城市的县区房产交易提交。各买卖自审理之日起7个工作中日出示首次购房证明。