顶点财经柯友浪：抢筹黄金坑 相拥房地产强势股！

　　21年末至今，销售市场在俄乌战事、疫情爆发和货币贬值三大发病原因下进行五浪下挫调节。上证综指从3700点高些杀跌2863点，环节下滑达到21.27%。

　　顶点财经柯友浪觉得：根据我国稳定增长自信心稳如泰山、动态性清零下新冠疫情可防可控性、俄乌矛盾危害边界变弱三大要素，上证指数2863-3150点便是使用价值投资人积极主动抢筹合理布局的黄金坑！

　　在其中，房地产业是非常值得不断关心的核心方位。

　　柯友浪（摇钱术至尊版APP长驻特邀嘉宾）强调：房地产业是周期时间之母。从对经济发展的推动看，无论在发达国家，或是在资本主义国家，房地产行业在宏观经济政策里都具有了极为重要的功效。

　　但4月中国关键大城市新开盘和交易量较3月均不一样水平再次下降，同期相比减幅再次扩张至六成，前四月总计减幅也不断扩大。仅一线城市新增加供货环比提升，交易量亦仅限北京市再次回暖，广州市中心城市迟缓恢复，杭州市、宁波市、合肥市、长沙市等销售市场转弱。土地出让总体经营规模仍处底位，大城市间土地拍卖关注度分裂加重，除杭州市深圳市外其他大部分大城市再次成本价交易量乃至流标占多数。

　　展望未来，房地产业能不能真真正正企稳，重点在于更高幅度的刺激现行政策落地式，特别是在要下降关键大城市二套房首付占比，才可以合理激话相对性充足的改进性买房交易。

　　稳定增长总体目标下，房地产新政策因城强化措施，遍布放宽乃至增加刺激性是可以希望的。

　　柯友浪（摇钱术至尊版APP长驻特邀嘉宾）强调，尽管近年来中国GDP提高对房地产业的依靠有一定的降低，但房地产稳仍是经济发展稳的必备条件。

　　由支出法计算，房地产行业对GDP的奉献超出20%，在其中房产投资对GDP的奉献，由2013年的12.2%降低至2021年的9.1%。在消极/中性化/开朗情况下，大家假定房产开发项目投资2022年同期相比- 15.9%/- 7.4%/-4.3%，房产开发项目投资将带动名义GDP - 0.9%/ - 0.4%/- 0.2%。

　　若地产开发超出-15%以上的极端化下降，累加对上中下游的抑止及其新冠疫情危害，会加快金融业风险暴露，到时候，中国经济发展则会出现不能承担之重。

　　顶点财经柯友浪提醒，投资人掌握系统软件必要性逻辑性，关心供求现行政策进一步释放压力，及其很有可能接踵而来的房地产强势股市场行情。

　　尽管房地产行业对经济波动的逆周期调节作用降低，可是其稳定发展趋势仍对守好不产生系统风险的道德底线具备关键实际意义。顶点财经柯友浪觉得，要求端现行政策或将“因城强化措施”及以适用“新市民”落户口为着力点进一步释放压力，提供端现行政策与预购金管理方法/对民企房地产企业项目投资/土地交易条文等三层面非常值得关心。

　　现阶段内房版块处在估价历史时间底点，随着领域的发展前途慢慢明确，估价修补未来可期。提议重点关注：

　　渝开发（000514）：企业专门从事房产开发与产品销售，有着住建部授予的房产开发公司一级企业资质证书。现阶段，所开发设计新项目集中化在重庆地区内。获益川渝城市圈基本建设。

　　华夏幸福（600340）：企业的核心业务为产业新城及有关业务流程和商业房产及有关业务流程。企业的具体设备是产业新城、产业链小鎮、房产开发。华夏幸福公示，2022年一季度纯利润27.75亿人民币，关键系债务重组盈利提升而致；2021年亏损390.3亿人民币。

　　滨江集团（002244）：企业是深耕细作上海市的地区性知名品牌地产开发商。5月8日，滨江集团发布消息称，有关回收阳光城浙江永康6宗土地事项，有关回收连接付款及股东变更等已经完成。

　　柯友浪（从业序号：A0380621090002）介绍：

　　顶点财经总裁投资顾问，荣获纳斯达克指数新时代广场大屏幕，新浪网王牌理财师，曾任较大范围的太阳私募基金经理，曾应邀参加LME亚洲地区企业年会，有着十余年销售市场工作经验。在职摇钱术至尊版APP长驻特邀嘉宾，以直播间、短视频、栏目文章内容等形式多样不断和众多投资人共享技术专业看法。

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