朗诗地产财产轻型化转型发展有成效 翠绿色多元化优点突显

　　中国先进的翠绿色房产开发服务提供商——朗诗翠绿色房地产(香港交易所股权编号：00106.HK)截止到2021年12月31日止十二个月(“当年度”)的经营业绩。

　　销售总额稳定提高，负债构造进一步提升

　　回望2021年，“朗诗荣誉出品”的签订销售总额约为471.5亿人民币(RMB，相同)，较同期相比提高约14.5%;签订总建筑面积约为264万平方。完成表内收益RMB80.8亿人民币;利润率环比提高1.7个点至约20.7%。

　　朗诗凭着数年来对财产轻型化商业运营模式的探究和恪守，合理减少了对会计的依靠，以更为轻柔的状态解决领域的繁杂转变，在领域深层转型期突显本身强大的抗风险能力。朗诗一直坚持谨慎稳定的会计，将现金流量安全性视作核心要点，不断勤奋提升资产及债务构造。朗诗之扣减预收款项后的负债率较同期相比降低约为0.9个点至2021年12月31日的76.6%;与此同时，2年下列短期内负债占比同期相比大幅度降低12个点至46.5%，中短期负债构造进一步提升;期限内加权平均值财务成本约为7.0%，较同期相比降低0.6个点。

　　财产轻型化转型发展有成效，代建制及小股股票操盘可销售值逾九成

　　汇报期限内，朗诗共获得59个新项目，在其中我国15个，英国44个。中国大陆层面，朗诗各自于天津市、重庆市、武汉市、苏州市、西安市、中山市等大城市共获得15个新项目;新增加可销售值314.5亿人民币，新增加已售总面积177万平方。截止到2021年12月31日，中国大陆总计可销售值约为773.3亿人民币，在其中一线及新一线城市占有率超出六成，长三角及大湾区占有率超出七成。

　　汇报期限内，朗诗新获得12个开发设计代建制服务，共完成开发设计代建制服务项目合同价约9.81亿人民币，同比增幅9%;新增加开发设计代建制服务已售总面积约153万平方，可销售值约258.6亿人民币，同比增幅约近18%;与此同时，开发设计代建制服务项目业务流程利润率维持在约40%的较高质量。截止到2021年12月31日，由朗诗给予开发设计代建制服务项目及开展小股股票操盘的新项目总共83个，总已售总面积378万平方，预估可销售值约达RMB706.2亿人民币，占中国大陆总可销售值的91%。

　　美国地区层面，期限内Landsea Homes于加利福尼亚州、亚利桑那州、弗吉尼亚州及加利福尼亚州新增加44个新项目，新增加新项目已售总面积约95万平方，可销售值约RMB150.4亿人民币，同比增加了126.3%。截止到2021年12月31日，美国地区总计可销售值约为210.9亿人民币，在其中加利福尼亚州占有率超出35%，亚利桑那州占有率约30%;佛罗里达州及弗吉尼亚州累计占有率近30%。

　　深耕细作翠绿色知名品牌力，多元化优点突显

　　做为一家翠绿色开发设计服务提供商，绿色节能建筑的开发与修建工作能力是集团公司的言行合一。朗诗不断深耕细作翠绿色多元化工作能力，培养本身的翠绿色知名品牌力。汇报期限内，朗诗已在全国各地36个大城市打造出了超出150个绿色节能建筑新项目，绿色节能建筑开发设计总面积超出2,500万平方。现阶段，朗诗在中国共得到了绿建验证98个，在其中绿建三星验证半数以上，达52个;上海市、南京市、杭州市、苏州市等9个大城市的绿建三星新项目验证，均由朗诗得到。除此之外朗诗还有着包含BREEAM、LEED以内的国际性绿建验证21个。现阶段，全国各地有超出77,000户朗诗地产的客户，搬入朗诗的科技住宅。自2020年朗诗的新一代商品“随意方舟进化”翠绿色健康住宅问世至今，已快速在全国各地16个大城市完成了落地式，共发布超出8,279套住房。

　　执行总裁兼监事会主席田明表明：“中国房产通过二十多年的发展趋势，住宅紧缺的问题获得压根减轻，将来将向更为身心健康、舒服、翠绿色、低碳环保的角度发展趋势，将由原先的新房子销售市场为主导向存量市场为主衔接、新老相争，将道别金融业导向性的快资金周转方式，重归定居、日常生活、品质之途。在新的时期，朗诗地产以前的积累和探寻，都是会显出创新性，也使取得成功转型发展具有牢靠的基本。2014年至今，大家推行产品差异化、财产轻型化、盈利多元化的策略转型发展，2022年将是大家进行转型发展超越的关键性一年。领域水之梦之时，大家将集中注意力解决问题财产，向关键高品质业务流程对焦。朗诗将维持翠绿色、低碳环保、可持续发展观的初衷，轻装前行，以全新的姿势踏入行业发展的新环节。我对企业转型发展及生存、发展趋势于将来之销售市场，满怀信心。”

相关阅读：