万科公司房地产商现况如何？2022公司最新动态一览

　　上年万科地产纯利润达225亿人民币，同期相比下降45.7%，是万科地产发售至今的第三次纯利润下降。对于此事，万科郁亮在3月31日的销售业绩大会上，反省思考了管理方法方面离散度大、多跑道探寻投入的费用大等销售业绩的缘故。

　　在思考的最终，郁亮表述了他的歉疚，“2021年销售业绩主要表现不太好，让公司股东心寒了，在这儿，我向众多投资人、利益相关方表明真诚的歉疚”。

　　这也是这轮房地产业资产困境至今，由于销售业绩不佳第一个向投资人公开道歉的房地产企业管理层。

　　郁亮表明，2022年销售业绩将止跌企稳，截止到去年年底，万科地产售出未结算合同金额总计超出7100 亿人民币，是2021年清算收益的1.6倍，这种售出未结算資源，将相继转换为核算收益，对万科地产的销售业绩产生强有力支撑点；与此同时，运营、服务项目类业务流程正逐步完善新的赢利贮水池，2022年营业收入已超出400亿。将来以REITs为象征的房产长期股权投资，也为运营、服务项目业务流程带来了不错的升值转现发展方向。

　　以上海市七宝万科广场新项目为例子，万科地产假如撤出，可完成类似15亿的盈利；再例如，上年万纬物流根据公司增资入股投资方法，引进战略投资，完成了30%股权溢价。这类达标财产，将对万科地产将来销售业绩组成强劲支撑点。

　　郁亮说，以往开发商不敢随意做重的，由于会愈来愈占用开发设计业务流程的现金流，但2022年还有机会变轻，不但变轻，还变为富有可赚，例如借Reits撤出就会有盈利。“尽管运营服务项目类业务流程如今收益无法与开发设计相较为，但长此以往，盈利上室内空间非常大，收益也不一定少到哪里去。”

　　向投资人详尽阐释了万科地产“企稳回升”的自信心来源于后，郁亮表明，一切方案和总体目标，都必须靠人干好，必须根据踏踏实实、一步一个脚印去完成。他表露，万科地产已撤销集团公司合作伙伴等级，即通常含义上的管理层。所有人要下移到战地，老总和首席总裁也是如此。