深耕细作粤港澳大湾区获潜能 方直集团高品质蓬勃发展

　　

　　做为我国稀有的粤港澳大湾区定义流行房地产企业，方直集团近年来摆脱多种挑戰，正明显提高其整合资源水平和品牌影响力，透过行业发展周期时间，不断平稳前进发展趋势。

　　一 16载不断发展，造就百强企业房地产企业

　　1998年，方直集团创立。2006年，取得成功开发设计第一个新楼盘惠州市山水华府，凭此在开发设计行业立于不败之地，并在惠州市变成本地领跑房地产企业。在惠州市，凭着方直珑湖湾、方直君御等工程的进入市场，方直集团塑造了惠州市豪宅别墅榜样。

　　局部地区成功案例根本上，方直集团趁机打开扩大合理布局，向一二线城市为主导、发展珠三角和大湾区的发展战略迈出至关重要一步，发展趋势踪迹由广州市、惠州市、中山市逐渐迈向珠三角。2011年其在上海开设总公司，目前为止，方直集团已各自开设深莞惠地区企业，珠中江县地区企业、广佛肇地区企业、粤东地区西南地区地区企业及其上海区域 总公司，除坚定不移深度发展趋势粤港澳大湾区的信心，更进一步摆脱珠三角，积极主动推动长三角新项目的扩展。

　　发展趋势迄今，方直集团早已变成一家以房地产开发为主要工作的综合性房产房地产商，拓宽发展趋势产业投资、物业管理、实业公司等，产生以四大业务流程版块互相促进、融洽相互依存的战略定位，物业管理形状包含住房、商业服务、文旅产业及高新科技产业基地。方直集团持续十几年位居我国房产开发公司百强企业之列，由我国房地产行业研究会、上海市宜居房产研究所中国房产评测中⼼协同发表的“2021中国房地产业TOP500评测成效”中， ⽅直集团公司荣获“2021中国房产开发公司综合性实⼒TOP100”；在亿翰智库公布的2021中国房地产企业整体实力排行榜中，方直集团排行第六9位。

　　房产开发业务流程以外，方直集团集团旗下投资有限公司已扩展文旅产业、特色农业、氢能及新兴科技等产业链；方直实业以园林景观自然环境、工程建筑基本建设为关键，确保房产开发的产品质量；方直心生活服务类集团公司是方直集团集团旗下物业管理公司，也是我国领跑并迅速發展的全商圈都市整体经营服务提供商之一，管理方法商圈包含中高档住房、公寓楼、顶级别墅、商业写字楼、大型商场及大中型综合性物业管理等多方位物业管理服务服务项目。以上三大业务流程版块均与其说房产开发业务流程产生严密的协同作用，将来在市场拓展和资产使用价值层面都具备非常的遐想室内空间。

　　二 不断深耕细作，构建粤港澳大湾区领跑优点

　　方直集团初创期就是以珠三角为核心实现相关业务合理布局，近年来也是坚定不移推进大湾区战略定位。不断16 年的深耕细作，深层掌握大湾区的现行政策、产业布局、人口数量集聚及城市规划建设、本地销售市场和顾客喜好，与当地政府、金融机构等业务流程小伙伴平稳及较好的合作关系，使其在大湾区创建技术专业、資源、发展战略、知名品牌等各个方面的比较优点。

　　目前为止，方直集团土储总面积总共4.88百万平方，足够适用将来3-5 年的市场拓展。且绝大部分的土储皆坐落于大湾区，占其整体土储的占比约85.9%。

　　方直集团早已基本上全方位合理布局大湾区的具体大城市。截止到2021年9月，已合理布局了九个中国大陆大城市，包含大湾区的深圳市、广州市、洛阳、惠州市、中山市、珠海市及东莞市等，逾40 个新项目，取得成功在关键城市圈进行战略合理布局并有着在广东具备战略资源优势的土储。其已合理布局大城市GDP在大湾区GDP的比例做到96.4%。

　　在发展趋势研究所公司研究室、清华房地产业研究室、我国指数值研究所联手发表的我国大湾区房地产业50强中，方直集团2020年、2019年各自位居第20及23位。除此之外，方直集团亦被中房协评比为“2021中国房地产开发商华南地区十强”，亿翰智库评比为“2020我国房地产开发商粤港澳大湾区竞争能力十强”。

　　在粤港澳大湾区基本建设这一我国重点发展战略的促进下，大湾区持续保持着人口数量及经济发展的快速提高，截止到2020年12月31 日，大湾区完成国內国民生产总值RMB115，315 亿人民币，人口数量提升7，250 万。做为深耕细作大湾区的领跑开发设计公司之一，方直集团有希望乘坐大湾区基本建设的车风，具有宏观经济政策、是社会经济发展、人口数量流向等众多收益，变成深受金融市场关心的一支大湾区定义“潜力股”。

　　三 “4 X”全形状产品系列，塑造定居质量榜样

　　坚持不懈“品质化”发展趋势线路，多样化的产品种类和革新的商品，为方直集团搭建了非常有竞争优势的竞争能力，在领域内建立了品质住房的地区领先水平。

　　根据对客户满意度的深入分析，方直集团搭建了遮盖从品质刚性需求到顶尖物业管理且已完善的“4 X”产品系列，给予当代城市高品质人居环境日常生活。方直“4 X”产品系列包括湾墅系列产品、天颂系列产品、铂雅系列产品、乐风系列产品及其X系列产品，取得成功打造出以方直‧珑湖湾，方直‧至尊星耀国际性等好几个高品质榜样新项目。

　　乐风系商品以单身男女的大城市新入群体及三口之家的大城市平稳者为首要目的群体，以公寓楼、小总面积房型商品为主导，设计风格简约现代，意味着商品如方直‧七色彩虹里、方直‧大城市时期等。

　　铂雅系商品以处在平稳发展期的三口或四口之家为关键顾客群，以中小型总面积房型商品为主导，主推装饰艺术设计和现代简约，意味着商品如方直‧东岸二手房、方直‧七色彩虹国际公馆等。

　　方直天颂系商品

　　天颂系商品以大城市的领导层能量为关键顾客群，家庭主要成员总数多见四到六人，一般总面积很大，产品特性为可带生活阳台、多生活阳台等，设计风格以品质感很强的现在大都市为主导，意味着商品如方直‧至尊星耀国际性、方直‧北京香山墅等。

　　湾墅系商品的总体目标顾客群多见日常生活的享有者，家庭主要成员总数大概为四至六人，产品系列丰富多彩，包括如花园洋房、独栋别墅等工程建筑，设计风格以新东方学校为主导，突显文化艺术、休闲度假等精神实质享有方面的核心理念，如方直‧珑湖湾；X系列产品是定制产品系列，总体目标顾客群多见日常生活享受型的本人及三口之家，且关键致力于特有的生态资源，为顾客打造出个性定制化商品。

　　方直集团与此同时亦专注于自主创新，以不断提高用户的生活感受。创造性开发设计出独有的“竖向延伸的飞机场行点式住宅”，其特性取决于能在地快总宽焦虑不安的情形下，促使普遍的六户住房单个得到更充分的日照和光照实际效果。而针对常用的四户住房单个，方直集团设计方案了一项专享的“四宫格拼点式住宅”，在没有导致商业用地消耗的情形下，大大的地改进后排座房型地光照实际效果。

　　近年来，方直集团以精典住房为开发设计主线任务，并战略挑选进到高新科技产业基地开发设计，与此同时切合大家幸福生活的要求，扩展文化旅游项目。方直‧大泉山河坐落于广东茂名市阳西县织篢（gōng）镇，占地约168，209平米，整体规划总建筑面积约301，424平米，将变成其文旅产业健康养老形状业务流程下的持作将来开发设计新项目之一。在合理布局高新科技产业基地层面，方直已在龙岗中心城区北边方案发展趋势深圳市方直生物技术产业链核心，基本建设用地面积为1.9三万平米，基底面积为1.2六万平米。

　　四 完善、高效率体系管理，授予不断发展趋势内功

　　方直已创建专业化、规范化及效率高为特点的现代化管理、开发设计及经营模式，强劲的经营规范化工作能力及健全的商品标准化管理管理体系，遮盖全部建筑项目开发设计，从土地资源获得、基本建设、市场销售到售后维修服务，这为其将来发展练成不断支撑点的内功。

　　针对土地出让合理布局，方直创建起完善的审查管理体系。根据对工程的长期投资、现金流量、销售市场发展前景等方面的剖析及科学研究，制订健全的项目投资拿地对策。依据企业战略定位，提升土地资源构造，科学研究配搭“短中长款”新项目，做到身心健康经营的目地。

　　方直集团采用灵便而多样化的土地资源获得方法，关键根据收企业并购或招拍挂方法，与此同时兼具城市发展方法。方直在招股说明书中表明，将积极开展城市发展新项目，“切合我国有关聚合节省使用土地资源的发展战略筹备，积极主动促进旧工业厂房、旧村子的总体更新改造，有益于支撑点企业中远期发展趋势”。

　　方直集团亦创建“方直数据库查询”，以适用以用户为向导的不断多元化产品研发和经营发展战略。并构建了健全的成本费体系管理，标准的招标投标规章制度和别的规范化步骤。费用预算管理工作，方直创建了资产筹备、成本计划管理方法、项目成本管理方法等管理体系，预防失效成本费；在基础设施建设层面，实行统一的规范及规则，以规范化的管控完成设计方案、成本费、工程施工等领域的合理监管。清楚的服务策略和完善的体系管理、技术专业的管理团队支撑点下，方直集团近年来的财务结构非常稳定，有着身心健康且便于管控的会计杠 杆。

　　方直集团坚持不懈标准化的处理标准，创建了健全的企业管理体制，技术专业的管理团队，这将有利于完成长久可持续发展观及提高，令公司股东、顾客和职员的使用价值利润最大化。

　　五 心系幸福，公益性扶持坚定信念

　　方直集团自始至终提倡“理想生活”，热情公益慈善工作，积极主动担负企业社会责任。其公益慈善涉及到抗灾、精准脱贫、助学金等众多层面，截止到2021年1月，方直集团捐赠额度逾三亿元。

　　很多年来，方直集团一直在文化教育层面竭尽所能，从中小学、初中到高校，方直专注于为各个学员带来优良学习环境，为出色的创新型人才给予优良的确保。2020年12月29日，方直集团为适用华南理工的修建与发展趋势，捐助1000万元，重点用以学校学生奖助及改进教学设施等。2019年10月，方直集团在广东工业高校捐助1000万元开设“方直学业奖学金”，用于奖赏国际性、中国权威性比赛的优异学员，及其激励有自主创业理想的青年人；2019年1月捐赠资产八百万元，帮助上洋初中的教学区基本建设，协助院校打造出更快的教学环境，以塑造出大量的优秀生，收益 社会发展的关怀。2017年9月老师节，方直集团老总陈专老先生拜会并走访慰问了阳西县福湖中小学的全体人员老师，并捐赠五十万元开设奖教、学业奖学金，用以激励众多出色的老师、奖赏出色的莘莘学子。

　　方直公益性不但积极主动促进文化教育助学金，也在大城市文明建设、救灾等领域积极主动担负企业社会责任。方直集团捐款8000万元基本建设阳西剧院，与此同时积极开展到阳西体育场馆、训练场地、农业产品展销会馆等方案策划设计方案中，为阳西县大城市学习氛围和城市形象品味品牌形象基本建设竭尽所能，为地方民众带来更为优良的生活自然环境；为推进大城市文明建设，提高大城市文化活动。

　　在我国“全力执行乡村振兴”的倡导下，方直积极开展到精准脱贫基本建设中，适用文化教育、助推城市形象升級、构建农村道路桥梁，帮扶农村发展趋势建设规划等。因为在精准脱贫、社会公益中的良好主要表现，方直集团喜获广东“精准脱贫杰出贡献公司” 、“2020年企业社会责任优秀公司”。

　　2020年，新冠肺炎疫情产生后，方直向广东市总工会捐助200万元，开赴武汉市，重点用于购置医用品、药物等物资供应。

　　方直坚信，以“心”构建理想生活，即时时刻刻关心社会发展均衡身心健康发展趋势，很多年来，方直为遭受洪涝灾害毁坏的雅安市、理塘、九寨沟及其博罗、惠东等受灾地区捐赠物资供应适用受灾地区佳园基本建设，与社会发展、大城市共克时艰，坚持不懈，以心筑善。

相关阅读：