世茂服务项目（873.HK）公布2021年中报 生活服务变成四大业务流程版块之一 商品全国各地“多点开花”

　　

　　2021年8月25日，世茂服务项目（873.HK）公布2021年中报并举行销售业绩新品发布会。2021年上半年度，世茂服务项目完成主营业务收入42.34亿元，同期相比暴增171%；归母净利润5.78亿人民币，同比增加136%，快速高品质，稳定拼搏。

　　2021年上半年度，世茂服务项目物业管理服务服务项目、小区个性化服务、非住户个性化服务、生活服务四大业务流程版块协作高效率，合理支撑点有品质的高提高。在其中，物业管理服务业务收入23.2两亿元，同比增加183.3%；小区个性化服务收益13.9三亿元，同比增加233.9%；生活服务初次变成四大业务流程版块之一，收益破亿，达1.34亿元。

　　世茂服务项目业务流程指标值全方位稳步发展，运营汽车底盘牢固身心健康。第三方竞投外拓均值物业管理费屡再创新高，达每个月每平米2.两元，续签率贴近100%，顾客满意度领域领跑，达到91%。

　　销售业绩新品发布会当场

　　在公司业绩新品发布会上，世茂集团执行总裁副主 席、首席总裁，世茂服务项目执行总裁主 席许世坛老先生注重，世茂集团一直坚定不移地将世茂服务项目做为“大型飞机发展战略”关键的牢靠一翼，看中全部物业管理领域，将来还将持续导进資源，为世茂服务项目产生多种多样业务流程机遇。最近，各种国家新政策公布，有益于标准物业服务公司更强服务项目大城市、小区和老百姓。大力支持国家新政策，世茂服务项目不但给予综合性物业管理服务，还专注于给予小区生活服务类，扩展高等院校产业园区、生活服务等行业，坚持不懈做长期性现实主义者，专注于变成我国先进的大城市全情景日常生活服务提供商。

　　世茂集团执行总裁副主 席、首席总裁，世茂服务项目执行总裁主 席许世坛老先生

　　销售市场外拓同期相比暴增29倍，超过上年全年度18%

　　截止到汇报期终，世茂服务项目合同总面积2.39亿平方米，同比增加91%。在其中，来源于世茂集团的总面积占有率31%，内部新项目集中化在一、二线城市，精准定位中高端用户人群，锁住高品质客户及财产，为个性化服务产生更高发掘室内空间。来源于第三方的总面积占有率大幅度提高至69%。

　　世茂服务项目第三方竞投外拓考试成绩同比增加近29倍，2021年仅一年時间，超过上年全年度18%。普通住宅商圈占比较高达61%，市拓商圈多样化，进一步证实了世茂服务项目搭建外拓工作能力，及其往多元化商圈综合性扩展的信心。

　　2021年上半年度，世茂服务项目招标好几个高品质新项目，例如，在高等院校新项目上，得到 了北京邮电大学、中央民大（丰台区教学区）、南开大学等物业管理服务合同；除此之外，还开拓了广州猎德净水厂、成都市地铁二号线等高品质标底，种类更为丰富多彩，示范引领功效更强。

　　世茂服务项目监事会主席兼首席总裁叶明杰老先生

　　针对市拓速率和品质大幅度提高，在公司业绩新品发布会上，世茂服务项目监事会主席兼首席总裁叶明杰老先生详细介绍，世茂服务项目对第三方竞投外拓全方位升級升维，创建起了“1 4”业务流程全传动链条工作能力。世茂服务项目选用公式法逻辑思维搭建市拓规范化工作能力，将市拓拆分成合理信息内容获得、新项目勘验和审查高效率、交涉和招投标转换率等重要环节，并逐一有目的性地打造出提高各种工作能力。

　　除此之外，一是创建“端到端”的产品体系。创建商品图普，并分商圈持续迭代更新健全，打造出榜样示范性新项目；给予轻量、订制化解决方法；快速响应顾客的主要需求。二是创建区域中心城市外拓“织网”。创建大城市深层扫描仪体制，累积新项目数据流图；连通重要协作方式。三是机构精英团队确保。执行“百将方案”，快速确立起一支能敢打敢拼的竞投外拓铁军。最终则是智能化支撑点。迭代更新项目生命周期追踪智能监控系统，完成信息收集、合同书签定等全步骤连接点网上化。

　　一体化管理提升与升级对策执行并举，协作企业提效明显

　　在项目投资扩展层面，世茂服务项目坚持不懈短期内与长期性总体目标互相协作，短期内潜心浓密度提高与战略跑道跑位，为中远期培养新升值模块，打造出长久竞争能力。

　　从总体上，一是提高重污染区域内业务流程经营规模和新项目浓密度，以杭州市为例子，继协作浙江大学新宇、近湖物业管理后，2021年4月，世茂服务项目再度手牵手野风物业管理，进一步提高在北京市面的硬度与浓度值，遮盖新项目14八个，包含住房、公共建筑、高等院校、产业基地等各种商圈，巨大提高单销售市场综合能力，为销售市场外拓和个性化服务造就了很大的区域和很有可能。次之，快速合理布局生活服务业务流程互联网和综合能力。最终则是个性化服务重要跑道发展战略跑位，如2021年8月23日，世茂服务项目与椿熙堂达到战略合作，紧紧围绕“客户”要求，在多元化个性化服务行业合理布局社区养老服务跑道，发展趋势居家养老服务服务项目。

　　世茂服务项目打造出领域榜样级的融合提升能力，自2019年7月至今，世茂服务项目协作了数十家公司，颠覆式创新成效显著，销售业绩显著改变。世茂服务项目对浙江大学新宇执行升级对策，2021年5月，浙江大学新宇举行知名品牌尚新新品发布会，开展企业形象升級和产品体系公布，世茂服务项目将浙江大学新宇精准定位为“全国高校产业园区服务提供商”，专注于在高等院校产业园区垂直细分领域深耕细作，突显了世茂服务项目融合浙江大学新宇优点資源，颠覆式创新公司发展的对策。

　　生活服务提高新引擎，全国各地“多点开花”初露锋芒

　　非常值得关心的是，生活服务初次变成世茂服务项目四大业务流程版块之一，意味着了企业发展生活服务业务流程的信心。生活服务业务流程“初露锋芒”，收益破亿，达1.34亿元。

　　世茂服务项目将生活服务视作业务流程提高新发展战略模块，整体规划大城市市政工程服务项目大管家、大城市财产运营小助手、城市的发展合作方等三重精准定位，早已产生道路设施提高绿化养护、大城市环境整治、城市形态資源经营、大城市聪慧化服务平台、城市发展服务项目等五大产品体系。

　　一方面，2021年5月至今，世茂服务项目各自协作深圳市深兄自然环境有限责任公司（下称“深兄自然环境”）和常熟市紫云田高新科技有限责任公司（下称“紫云田”），包含深兄自然环境和紫云田协作，合理布局大湾区和长三角两大重污染区域，搭建生活服务关键综合能力。

　　在其中，深兄自然环境是大湾区前十环卫公司，持续13次得到深圳市环境评价指数值第一位；紫云田位居市政工程环境卫生领域全国各地第六，深耕细作长三角区域。俩家企业均归属于我国高新科技公司，均具备清理清理我国一级资质，业务流程包含大城市环境卫生、垃圾分类回收解决、交通执法设备安裝、绿化园林工程项目、聪慧商业街等。

　　另一方面，世茂服务项目与当地政府协作，仅大半年多時间，生活服务商品在宿迁市宿城区、哈尔滨阿城区、贵阳花溪区等全国各地9个地域“多点开花”。

　　以宿迁市宿城区为例子，继2020年世茂服务项目与宿迁市宿城区市人民政府签署合作合同后，彼此已建立系统化经营管理企业，协力搭建“大城市综合性经营管理综合服务平台”，2021年7月26日已招标本地城市地标性公共区域宿迁市白酒生态公园信息化管理新项目，与此同时先前还落地式了大城市公共区域管理方法、政府部门公共建筑等好几个新项目，分批号落地式新项目包，将来还将大批量对接和扩展大量的城市形态服务项目业务流程。

　　标准运营现行政策有益领域身心健康发展趋势，坚持不懈做长期性现实主义者

　　近些年，一系列利好消息物业管理领域的现行政策集中颁布，最近，标准物业管理领域运营的制度也在公布。对于此事，世茂服务项目高管觉得，现行政策有益于行业规范、身心健康发展趋势，有益于物业服务公司标准运营，产生知名品牌运营效用，行业发展长期性稳步发展。

　　除此之外，物业管理领域市场竞争门坎逐渐提高，資源和销售市场逐渐向头部企业双集中化。融合现行政策及对行业趋势的了解，世茂服务项目做出发展战略挑选，坚持不懈做长期性现实主义者，产生可持续性高品质发展。

　　现阶段，世茂服务项目已经执行横着一体化、有关多样化、纵向一体化、集中、升级等五大发展战略对策，搭建综合性物业管理、多元化升值、智慧城服、数字科技等四大业务流程版块，产生“5 5 N”个运营模块。

　　憧憬未来，世茂服务项目将坚定不移发展战略，有序推进，再次以“幸福生活智能制造者”为品牌文化，精准定位我国先进的综合性物业管理服务和小区日常生活服务供应商，专注于变成我国先进的大城市全情景日常生活服务提供商。

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