广州恒大折扣率卖房子是怎么回事？腾讯官方接盘恒大7%股份！

　　8月1日夜间，恒腾网络（HK:00136）公示，中国恒大以32.五亿港币（折算RMB约为27.0两亿元）价钱售卖恒腾网络累计11%股份。腾讯官方层面买下来在其中的7%股份，买卖进行后其将拥有恒腾网络已发售总股本约23.90%，重返恒腾网络第二控股股东的部位；恒腾网络8月2日起股票复牌。

　　此次买卖的“买家”其实有两个，依据恒腾网络公示，自然人股东Solution Key Holdings Limited（中国恒大间接性国有独资附设企业）、中国恒大做为卖家贷款担保人与Water Lily Investment Limited（腾讯官方间接性国有独资附设企业）于7月30日签署股权买卖合同，腾讯官方层面按每一股3.2港币，企业收购7%股权，做价20.69万港元（折算RMB约为17.19亿人民币）。

　　与此同时，另一个单独第三方买家以每一股3.2港币价钱，回收恒腾网络4%股权，买卖成本11.8两亿港币。在公示中，恒腾网络仍未对该单独第三方做比较详尽的详细介绍，仅称“买家二以及最后实益有着人乃单独于本企业以及手机联系人及关联人员的第三方”。

　　最后，么加一笔买卖总买卖成本32.五亿港币；先前的7月29日，恒腾网络公示个股中止买卖。股票停牌前其股票价格为3.42港币/股，总市值31六亿港币。由此测算，此次广州恒大售卖股份的价钱每一股折扣率约6.4%。

　　截至公告日，广州恒大拥有恒腾网络已发售总股本之约37.55%；腾讯官方层面持有16.90%。而买卖进行后，广州恒大的持仓占比降到26.55%，但仍为第一控股股东；腾讯官方层面升到23.90%；上述情况单独第三方买家持仓4%。

　　6月21日，香港交易所披露易曾表明，广州恒大向儒意影业、南瓜电影创办人柯利明出让7.39每股公积金恒腾网络股权，占总市值8%；出让价钱为6港币/股，较前一个股票交易时间（6月18日）收盘价格这让2%，买卖总溢价增资为44.3三亿港币（超RMB36.9亿人民币）。买卖进行后，广州恒大持仓37.55%仍为恒腾网络第一控股股东，柯利明持仓升至20.5%成第二控股股东。

　　腾讯官方此次“接盘侠”并不让人出现意外，恒腾网络的其前身是萨雷葛，关键从业项目投资及交易证劵、给予股权融资、物业管理项目投资及生产制造等业务流程。2015年7月，广州恒大协同腾讯官方7.五亿港币回收萨雷葛75%股份，在其中广州恒大涉及到资产5.4亿港币，约占据萨雷葛扩张总股本后56%的股份；腾讯官方所占股份占比约为20%；其他25%所有 为群众股票市值。

　　2020年10月，恒腾网络公示，7两亿港币回收儒意影业。回收进行后，广州恒大持仅拥有恒腾网络38%的股权；腾讯官方仍持仓14.1%；儒意影业原国有独资持有人即创办人柯利明持仓27%，超过腾讯官方变成恒腾网络第二控股股东。

　　在恒腾网络8月1日的公示中，仍未表露柯利明持仓占比有一定的变化。由此看来，腾讯官方此次接盘侠广州恒大手上7%股份以后，其最后重返恒腾网络的第二控股股东的部位。

　　公示还强调，为了更好地适用恒腾网络市场拓展，广州恒大层面愿意给予一笔约20.7万港元（折算RMB约为17.2三亿元）的五年期贷款无抵押免息股东贷款。