REITs有风险性吗？讲解2021新发售REITs风险性及特点

　　6月21日，备受关注的公募基金REITs正式上市，中国的投资人又拥有一个新的项目投资种类。

　　与预估一致，当日发售的9只公募基金REITs低开高走走，团体暴涨，盘里买卖上涨幅度最大的超出20%。

　　应对新的项目投资种类，投资人的激情也被引燃。但是有好几家组织也发音提示，REITs商品一样具备一定的风险性，中国投资人必须 有相对应的危机意识，不必盲目跟风青睐。

　　不可以以“一夜暴富”心理状态炒REITs

　　在投资人积极参加、情绪高涨的与此同时，公募基金REITs这一新商品的风险，却被大部分投资人忽视了。

　　有别于一般的资管产品，公募基金REITs推行价钱涨跌幅限制，在其中发售当日涨跌幅限制占比为30%，未上市当日涨跌幅限制占比为10%。

　　中国证监会债卷部负责人陈飞6月21日在第一批基础设施建设公募基金REITs发售典礼上表明，期待初始利益人、中介服务等销售市场参加者进一步回位尽职，众多投资人正确对待商品特点，塑造危机意识，客观参加投资交易。

　　“针对国内投资人而言，REITs是一个相对性陌生的事情，仍必须 注意有关风险性，不能盲目跟风参加蹭热点。”广发证券（000776，股吧）也向投资人传出提示。

　　中金证券发展部提议投资人客观对待第一批发售公募基金REITs投资价值，防止高抛低吸，切勿抱有炒公募基金REITs“一夜暴富”的心理状态。因为公募基金REITs是典型性的中等水平盈利、中等水平风险性金融理财产品，从国际性工作经验看，商品受销售市场要素危害发生盈利大幅度起伏的状况较少。

　　中信证券称，REITs有关很有可能的风险性比较多，包含项目运营不如预估造成 回报率不如预估、销售市场流通性不够造成 交易费用提高、公司估值强烈起伏造成 回报率可变性提高等。

　　中航股票基金此前在致首钢集团绿能REITs投资者的一封信中表明，REITs归属于中国金融市场的新组员，投资者人群并未彻底完善、项目投资逻辑性也未彻底成管理体系，很有可能导致REITs二级市场的非理性行为起伏。

　　为预防对这一优良品种的暴炒，监督机构也加强防范。REITs商品发售前期，为维护保养销售市场买卖纪律，维护投资人合法权利，交易中心将对REITs商品买卖关键监管，严厉查处出现异常买卖和违反规定违规操作。

　　做为新事物，针对REITs商品的项目投资，中航股票基金称，“宛如种花预苗，必须 時间来灌溉。”