绍兴市限购房政策最新动态2021讲解：买房条件有哪些新政策？

　　浙江省绍兴市再出管控“绍4条”，在其中明确提出，对在绍兴市城区已有着3套及之上住宅（拆迁房以外）的当地户口农村居民中止售卖新创建产品住宅；对在绍兴市城区已有着1套及之上住宅的非当地户口农村居民中止售卖新创建产品住宅；有效正确引导住宅消費，在原来城区限购2年的基本上提升至三年。

　　《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》政策措施

　　一、颁布目地

　　颁布本《通知》的目地主要是为了更好地进一步夯实房地产业稳定身心健康发展趋势大城市监督责任，坚持不懈“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精准定位，贯彻落实“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”的工作规划，推动本市房地产业稳定身心健康发展趋势。

　　二、以网格图控房子价格

　　《通知》规定，城区（越城区、柯桥区、上虞区）产品商品房价格推行网格化管理监管。各个区依据地区具体，科学研究区划网格图，有效设置网格图价格管控。

　　以网格图控房子价格的关键实际意义是为了更好地探寻创建地区房子价格合理监管体制，更强平稳销售市场预估。各个区可依据地区具体，依照显著路面交界（海域）、销售市场约定成俗等规范进行网格图区划，有效设置网格图价格管控。网格图推行动态管理，网格图区划及价格管控正常情况下每一年调节一次。

　　三、健全房子价格土地价格工作机制

　　《通知》规定，在不仅有住房“限土地价格、竞配建”转让方法的基本上，进一步健全房子价格土地价格工作机制。以地快隶属网格图价格管控为根据，有效设置居住用地转让基准价。居住用地转让加设“定质量”规定，将基本建设质量规定等承诺列入转让公示。

　　以网格图控房子价格，是当今完成房子价格土地价格连动的合理措施。根据提早设置居住用地转让基准价，抵制地区土地价格、房子价格大幅度增涨，正确引导房地产开发商客观拿地。另外，加设“定质量”规定，根据确立建筑立面、园林绿化、室内装修规范等因素，提高住宅质量。

　　四、推行地区限购政策

　　《通知》规定，自文档公布之日起，在城区范畴内推行限购政策，对在城区已有着3套及之上住宅（拆迁房以外）的当地户口农村居民中止售卖新创建产品住宅；对在城区已有着1套及之上住宅的非当地户口农村居民中止售卖新创建产品住宅。

　　推行地区限购政策的目地是为了更好地确保广大群众有效住宅要求，抵制投资房产投机性个人行为。《通知》颁布前，针对已领取商品房买卖许可证书的新项目，买房者可以给予交货购房款（含订金、首付或一部分购房款）的金融机构入帐凭据的以外。拆迁房不纳入限购政策范畴以内。

　　五、提升限购期限

　　《通知》规定，自文档公布之日起，在城区新选购的住宅（含新创建产品住宅和二手住宅），须获得不动产权证书满三年后才可出让，选购時间以买卖合同书网签备案時间为标准。

　　提升限购期限的目地是为了更好地坚持不懈“房住不炒”，有效正确引导住宅消費，在原来城区限购2年的基本上提升至三年。新创建产品住宅以消费者进行《浙江省商品房买卖合同》网签备案時间为标准。二手住宅以申请办理房产交易网签备案办理手续时签署的《浙江省二手房买卖合同》時间为标准。

　　信息内容来源于：市建委