在我国养老服务销售市场的现况2021最新动态：有关产业发展规划状况及问题分析

　　招商证券：社会老龄化 要求多样化 发展趋势老年产业刻不容缓

　　老年产业：以社区养老服务为关键的综合型产业链管理体系。老年产业包含养老服务金融行业、养老服务房地产行业、养老服务用具业和养老服务业，在其中养老服务金融行业除开为老人群给予相对应金融信息服务外，还包含为年青人群衰老期搞好分配的养老保险金确保和对老年产业开展项目投资。老年产业的发展趋势关键以政府部门促进和现行政策引导为主导，ppp模式参加比较有限，现行政策正确引导老年产业与多产业融合，不断完善以家居为基本、小区为借助、组织 为填补、医养的多层面社区养老服务管理体系，积极推进“互联网技术 养老服务”、“物业管理 社区养老服务”等新式养老服务体系。保险行业特别是在深层次参加社会保障管理体系的基本建设，已经变成第一支撑基本上社会养老保险投资基金、第二支撑年金委托管理方法、第三支撑商业服务社会养老保险商品给予和老年产业项目投资等的骨干力量。

　　发展趋势情况：人口老龄化过程加速，老年产业要求极大。在我国于 2000 年起踏入人口老龄化，且人口老龄化水平持续加重、老龄化人口数量增长速度快、展现大龄化特点，2050 年或将变成人口老龄化最比较严重的我国。截止 2019 年，在我国平均 GDP、平均人均收入均小于同样人口老龄化水准下的资本主义国家，存有“未富先老”

　　难题；而制度设计养老保险金贮备总产量不充足，老人群的养老保险金来源于急待扩大。

　　分析报告：产品同质化，ppp模式参加不够。

　　1）金融机构、商业保险、股票基金和私募基金均给予本人养老服务商品，也正积极主动开发设计住宅反方向抵押借款等新式养老服务金融理财产品，整体存有产品同质化比较严重、目的性服务项目不够等难题。在其中，金融机构系与商业保险系本人养老服务商品门坎不高、风险性小、盈利平稳，经营规模较大。

　　2）在我国根据统筹规划和资产补助等增加对老年产业方式自主创新的适用幅度，但ppp模式适用幅度不够、社区养老服务合理提供不够，如医护、恢复等系统化服务项目缺乏，养老院以及医护型医院病床失衡，医养尚需推进。

　　整体看来，在我国现阶段养老服务管理体系为“9073”（老龄化人口数量 90%居家养老服务、7%社区养老服务、3%养老服务业），关键以小区居家养老服务为行为主体。在现行政策的全力支持下，近些年逐渐推动“互联网技术 养老服务”、“物业管理 养老服务”等新式养老服务体系，如广东“U护”服务平台、天津河西区“智能养老服务平台”等。

　　未来发展趋势：保险行业或将是老年产业中最具发展潜力的领域。在我国养老保险金三支柱发展趋势不平衡，展现第一支撑独大、第二支撑发展比较缓慢、第三支撑缺乏的结构类型，退休职工的收益构造单一，对基本上社会养老保险和本人存款的依靠程度高，但存有养老退休金贮备不够等难题，急待商业服务养老服务金融理财产品补充补齐。“商业保险 房地产 药业”的方式遮盖养老保险金管理方法和消費两边，将是养老服务全产业链中商业运营模式和运营模式最畅顺的一环。车险公司纯天然具有“服务项目 ”的特性，获得养老服务资产收益后，根据给予分红保险退还、养老服务中心、健康服务等服务项目，参于养老保险金管理方法和养老保险金消費两边。

　　风险：1）社会老龄化加快发展趋势，养老退休金贮备不够难题加重。2）现行政策落地式不如预估，老年产业发展趋势不如预估。3）老年产业发展趋势周期时间和项目投资周期时间较长，老年人口要求释放出来迟缓，老年产业投资收益率不如预估。