深圳学区房市场价格现况2021最新动态：爆跌狂降662万余元？

　　5月24日早上，#深圳市一学位房狂降662万余元#走上热搜榜，引起网民关心。

　　23日，据新闻媒体，深圳市一套国城花苑的学位房楼盘，在阿里拍卖网上，历经147次竞价后，最后以2206万的价钱售出。相较2月份时一套一样房型的房屋的卖价，狂泄了662万。

　　2020年2月8日，深圳市公布创建二手住宅交易量参考价格公布体制，对全省359五个居民小区制订了二手住宅交易量市场价。

　　接着，各金融机构陆续表态发言，将以官方网市场价做为发放贷款参照根据，代表着购房者能从银行贷款到款的额度降低了。 若小区业主不愿意降低价钱，则首套房首付或从三成提升至五成。

　　从而，深圳二手房交易量自“2·8”新政策后急剧下降。深圳房产中介研究会（通称“深房内协”）数据信息表明， 4月份深圳二手房（含自助式）网签备案量为4396套，同比下降9.7%。

　　学位房还被高层住宅现行政策 “定向爆破” 。4月30日，官方网大会明确指出，要坚持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”精准定位，提升保障性住房租用住宅和共有产权住房供给，避免 以学位房等为名蹭热点房子价格。

　　对于此事，有网民表明这套房屋的关键是法拍，司法拍卖由于必须付全款买房且非常容易存有纠纷案件，因此 其自身价钱就小于市价。

　　也是有网民觉得虽然狂降了662万余元，自身依然没钱买深圳的房子，吐槽“这和买法拉利送五块钱抵用券有什么不同”。

　　来源于：中财网 　　

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　　4月份商品住宅市场价格上涨幅度稳步前进略升

　　——中国统计局大城市司顶尖统计师绳十一国庆讲解2021年4月份商品住宅市场价格变化状况数据统计

　　2021年4月份，统计分析检测的70个一二线城市新创建商品住宅市场价格上涨幅度整体有一定的扩张，二手住房上涨幅度有升有落。

　　一、各线大城市新创建商品住宅市场价格同比上涨幅度略微扩张，二手住房同比上涨幅度变化并不大

　　据计算，4月份，4个一线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.6%，上涨幅度比上个月扩张0.两个点。在其中，北京市、上海市、深圳和广州各自增涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住房市场价格同比增涨0.8%，上涨幅度比上个月下降0.两个点。在其中，北京市、上海市和广州市各自增涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳市差不多。31个二线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同比各自增涨0.6%和0.5%，上涨幅度比上平均扩张0.一个点。35个三线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.4%，上涨幅度比上个月扩张0.一个点；二手住房市场价格同比增涨0.3%，上涨幅度与上个月同样。

　　二、各线大城市新创建商品住宅市场价格同期相比上涨幅度持续扩张趋势，二手住房同期相比上涨幅度有升有落

　　据计算，4月份，一线城市新创建商品住宅市场价格同期相比增涨5.8%，上涨幅度比上个月扩张0.6个点；二手住房市场价格同期相比增涨11.3%，上涨幅度比上个月下降0.一个点。二线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同期相比各自增涨4.9%和3.4%，上涨幅度比上平均扩张0.一个点。三线城市新创建商品住宅市场价格同期相比增涨3.9%，上涨幅度与上个月同样；二手住房市场价格同期相比增涨2.5%，上涨幅度比上个月扩张0.两个点。