富力物业发售了没有？富力物业递交招股说明书

　　4月26日夜间，富力物业在香港交易所递交了招股说明书。

　　依据招股说明书，截止最终具体行得通时间（2021年4月21日），公司的管理570个物业管理新项目，在管建筑面积约7160万平方，包含304个住房物业管理，在管总建筑面积约5930万平方，及266个商业服务物业管理新项目，在管总建筑面积约1230万平方，而企业已订立管理方法671个物业管理新项目，签订建筑面积约1.064亿平方米，包含381个住房物业管理新项目，签订建筑面积约8890万平方及290个商业服务物业管理新项目，签订建筑面积约1740万平方。

　　从业务流程组成上看来，富力物业涉及到住房及商业服务物业管理，商业服务层面关键包含零售物业管理、办公楼及服务式公寓，教育培训机构及产业基地等好几个商圈。业务流程组成上，住房和商业服务经营规模占有率各自为83.7%和16.14%，收益奉献占有率各自为67.6%和32.4%。

　　收益层面，2018年—2020年，富力物业的收益各自为18.23亿人民币、21.7亿人民币、25.97亿人民币；当期盈利各自为-1160万余元、6380万元、2.4亿元。

　　总体毛利率各自为2.71亿人民币、3.89亿人民币及6.44亿人民币，总体利润率各自为14.9%、17.9%及24.8%。实际看来，截止2020年底，住房物业管理服务版块利润率为13.9%，总体均值物业管理费用2.41元每个月每平米；商业经营管理版块的利润率为32.4%，总体均值物业管理费用10.08元每个月每平米。

　　截止2020年末，富力物业来源于富力集团及合伙制企业或控股子公司及其单独第三方的收益奉献占有率，各自为23.4%和76.6%。