上海楼盘新政策2021实施方案讲解：商住楼申购前需公示公告三天

　　4月25日，上海房地产交易市场网址发布，将要集中化发售的一批新创建房地产业商住楼，共47个新项目近1.4万一套房源，现阶段顺利完成价钱办理备案。

　　据观点地产网互联网媒体掌握，此次共供货累计13969套，遍布在闵行、上海浦东、泰丰国际、杨浦区、虹口、卢湾、上海青浦、上海奉贤、天津、嘉定、闵行区、上海崇明12个地区。

　　依据上海房地产业管理方法通告要求，该47个新项目中，对依照优先选择购房新政策选购的，在买房合同网签备案满5年后才可出让。

　　另悉，最近上海房产管理局对于先前发生的申购乱相，该地房地产业主管机构进一步加强了商住楼市场销售纪律管控，将申购時间由原先的5天增加至7天，并规定全部发售市场销售新项目最少在申购前三天，根据“网上房地产”公示公告申购地址、時间等信息内容。除此之外，凡发觉开发设计公司设路障“挑选”顾客等违规操作，增加治理幅度。

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　　2021年3月份，各线大城市商品住宅市场价格同比上涨幅度与上个月对比变化力度并不大，同期相比上涨幅度再次升高。

　　一、各线大城市商品住宅市场价格同比上涨幅度变化并不大

　　据计算，3月份，4个一线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.4%，上涨幅度比上个月下降0.一个点。在其中，北京市、上海市、深圳和广州各自增涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住房市场价格同比增涨1.0%，上涨幅度比上个月下降0.一个点。在其中，北京市、上海市、深圳和广州各自增涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.5%，上涨幅度比上个月扩张0.一个点；二手住房市场价格同比增涨0.4%，上涨幅度与上个月同样。35个三线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.3%，上涨幅度与上个月同样；二手住房市场价格同比增涨0.3%，上涨幅度比上个月扩张0.一个点。

　　二、各线大城市商品住宅市场价格同期相比上涨幅度再次升高

　　关键受上年同期低数量危害，各线大城市商品住宅市场价格同期相比上涨幅度均有一定的扩张。据计算，3月份，一线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同期相比各自增涨5.2%和11.4%，上涨幅度比上个月各自扩张0.4和0.6个点。二线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同期相比各自增涨4.8%和3.3%，上涨幅度比上个月各自扩张0.3和0.4个点。三线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同期相比各自增涨3.9%和2.3%，上涨幅度比上个月各自扩张0.3和0.4个点。