锐本国际性酒店管理服务集团公司以“项目生命周期式”投资管理 授予领域机遇与挑战

　　中国上海，2021年4月22日 锐本国际性酒店管理服务集团公司（Real Hospitality Group，下称“锐本国际性”）做为中国第一家外商独资企业的第三方酒店管理服务集团公司，入驻我国以后也产生了以投资管理为关键的酒店餐厅管理模式，依靠其丰富多彩的酒店投资及经营管理工作经验和强劲的金融业情况，不断为中国酒店业主及投资者出示经营 投资管理的全层面专业服务。锐本国际性将参加酒店餐厅项目生命周期的经营及投资管理，从“项目测评”，到 “经营管理和财产升值”，再到“财产撤出”等酒店运营及项目投资的每个环节，助推小区业主完成高效率投资管理，在关心短期内盈利的另外亦专注于提高长久经济效益及财产投资收益率。

　　MADE Hotel， New York美国洛杉矶MADE酒店餐厅

　　以金融业角度的资产托管方式解决领域变化

　　依据《中国酒店产业报告》数据信息表明，我国酒店餐厅存量市场大约92万家和单个酒店餐厅，占全国各地酒店住宿业80%的市场容量，酒店餐厅总资本收益率低是目前领域内存有的广泛难题，绝大多数酒店餐厅公司融资比较艰难，传统式的酒店管理服务一般仅聚焦点于酒店餐厅平时经营质量的保持与收益的提高。现阶段，酒店餐厅市场需求日趋激烈导致的销售市场起伏使酒店投资趋向慎重，而因为房地产监管加重，我国酒店餐厅买卖及金融业化撤出销售市场亦并未完善，因而酒店餐厅证券化程度低。另外，投资管理观念的缺乏，造成 回报率不理想化、检修更新改造不立即、股权融资艰难等现况，愈来愈多的小区业主亟需寻找全新升级的发展模式和技术专业的合作方，以求充分发挥金融市场使用价值、提高证券化水准。

　　锐本国际性酒店管理服务集团公司亚太地区监事会主席兼市场拓展副总裁经伟（Justine Jing）表明：“酒店餐厅投资管理早已变成时下的市场前景，锐本国际性做为具备投资管理战略眼光的第三方酒店管理服务集团公司，将从我国市场的领域困扰做为突破点，把现代化的完善经营模式本土化，以销售市场和小区业主为关键，为我国的酒店餐厅小区业主出示集酒店运营、投资管理、酒店餐厅公司估值及买卖、证券化、商业创新于一体的产业链服务项目。锐本国际性亦将投资管理围绕酒店餐厅生命期，持续提升财产使用价值，在赢利的基本上协助小区业主完成财产增值，把1 1》2的高效对策一以贯之。”

　　遮盖酒店餐厅项目生命周期的投资管理服务项目

　　锐本国际性酒店管理服务集团公司借助房产开发及私募投资基金情况和工作经验，配搭技术专业的经营及资产托管精英团队，各自从设计阶段、经营环节和撤出环节，帮助小区业主及投资者提高酒店管理服务效率，另外发布对于高品质新项目立即投资并运营管理的特有合作模式，进而提高酒店运营现金流量，并不断提升财产使用价值。

　　· 品牌服务于财产使用价值

　　锐本国际性从早期市场调查为小区业主找寻最好的品牌酒店或者打造出自主品牌，根据更合乎当地市场的需求的全方位发展战略，提高小区业主财产使用价值、溢（议）价扶持。无论是新酒店餐厅基本建设或是总量酒店餐厅更新改造，都将更重视地面利用，依据不一样的品牌酒店及不一样酒店餐厅所属地域，持续加强酒店餐厅室内空间的作用及情景，将总流量保证利润最大化。另外解决社交媒体发展趋势推动下酒店餐厅公共区域的变化，包含厅堂等公区升級，从服务项目室内空间变化为社交空间，既能丰富多彩酒店餐厅总体质量和精准定位，又进一步提升地面利用，以地面利用为驱动器提升其在地区销售市场中的本身特点，最后完成物业管理使用价值与运营使用价值的利润最大化。

　　· 提高酒店运营盈利 但更潜心高效财产升值

　　从投资管理角度考虑，锐本国际性根据发展战略科学研究和一系列更新改造升級的措施为小区业主整理資源，包括设备现况评定、室内空间活性对策提议、翻修更新改造后成本费和对策的重新定位、更新改造后现金流量预测分析等延续性投资管理服务项目。依靠全世界服务平台强劲的数据信息和逻辑思维能力，锐本国际性从全方位为小区业主出示整套式的投资管理，亦在经营环节的营销推广、移动电商和收益管理等层面给与适用，以多层次自主创新为酒店餐厅颠覆式创新，提升财产使用价值并提升ROA（资产回报率）收益。

　　· 创建身心健康的激励制度

　　在“项目投资、股权融资、基本建设、管理方法、撤出”的酒店餐厅项目生命周期中，撤出阶段是完成项目投资总体目标的最终一环，也是投资者甚为关心的聚焦点，但对我国的酒店餐厅财产激励制度而言，现阶段处在一个比较初中级的环节。特别注意的是，锐本国际性的投资管理以一种单独、技术专业的第三方真实身份，为小区业主在最好的进场和离场時间作出项目投资与撤出兼容科学研究，通过跟踪掌握酒店餐厅贸易市场为小区业主量身定做打造出最好的资产处理对策，包含新项目公司估值及记事本提前准备、发展战略合作方及风险投资机构及其财产售卖适用等。锐本国际性用全新升级的财产精准定位，协同金融企业，帮助酒店餐厅寻找激励制度，为小区业主设计方案撤出计划方案，订制出更合乎当地销售市场和小区业主权益的发展模式。

　　针对国内酒店的建成投产来讲，遵照酒店运营逻辑性和市场的需求，从酒店餐厅的项目生命周期去合理布局整体规划十分重要。伴随着增加量销售市场进军存量市场，酒店餐厅投资管理的时期早已来临——客观的前期项目投资、完善的经营及其灵便的中后期撤出，将是诸多酒店投资人和公司遭遇的挑戰。酒店餐厅投资管理在国外、欧州和全球其他地域都获得了极大的取得成功，将来中国酒店业主也将在技术专业酒店餐厅投资管理集团公司的帮助下，探寻不一样的方法，完成我国酒店餐厅财产使用价值的利润最大化。

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　　有关锐本国际性酒店管理服务集团公司

　　锐本国际性酒店管理服务集团公司是英国最著名的第三方酒店管理服务及投资管理公司之一，现阶段在纽约、现大洋城、佛罗里达州及中国上海均设立公司办公室。现阶段，锐本国际性在国外好几个关键销售市场及旅行目的地经营管理52个品牌酒店超出50亿美元财产。做为国际性最著名的酒店管理服务集团公司认同的合作方，锐本国际性与万豪国际集团公司、希尔顿集团、凯悦集团、洲际集团、优选国际性、温德姆等诸多国际性管理顾问公司创建了深层次而密切的第三方特许加盟合作关系，另外也经营管理着一系列屡获荣誉的奢侈单独原创品牌酒店餐厅，如坐落于纽约市喜获麦克雷格仕纽约市最好酒店餐厅巨奖的MADE酒店餐厅及BORO酒店餐厅。锐本国际性酒店管理服务集团公司专注于变成全世界领跑的酒店餐厅综合性服务提供商，是集酒店运营、投资管理、酒店餐厅公司估值及买卖、投融管退、证券化、商业创新于一体的技术专业综合服务平台和靠谱合作方。锐本国际性密切联系酒店餐厅小区业主方和知名品牌方，摆脱商品界限和归类，以技术专业提升小区业主回报率和客人满意率。

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