七个省会城市城市房价小于一年前 2021房子价格到底是涨或是跌？

　　中国统计局发布的2021年3月70个一二线城市商品住宅市场价格变化状况，对二十六个省级城市（没有拉萨市）二手住宅价格的同比上涨幅度整理表明，从一年来的行情来讲，现阶段仍有七个城市房价小于一年前，分别是太原市、哈尔滨市、贵阳市、长春市、石家庄市、济南市、郑州市。

　　广东住宅政策研究管理中心顶尖研究者李宇嘉：

　　一季度房子价格破万，及其同期相比增涨16.3%，关键开启要素，便是东部地区成交量占有率升高，推动全国房价上涨。肺炎疫情后，东部地区网络热点大城市首先反跳，长三角、珠三角内一二三线城市均打开“量涨价涨”的反跳方式，结构型推广高了房子价格，大家从上涨幅度居前的大城市也可见一斑。东部地区地区，不但上海市、南京市、杭州楼市回暖，南通市、扬州市、徐州市等三四线城市都进到反跳方式。

　　3月份二手商品房价格上涨幅度排名前30的大城市中，24个大城市是东部地区大城市，坐落于四都市区内（川渝）的有15个；除开成都市、银川市、西宁市、乌鲁木齐市、西安市外，所有坐落于东部地区，而这好多个大城市也基本上全是中西部城市圈的关键大城市。上涨幅度前10大都市，除开银川市和成都市外，别的全是长三角、珠三角的大城市，涨幅榜的依然是一线城市。因此，这一轮全国房价上涨，便是由东部地区网络热点大城市推动的。

　　70城3月数据信息官方网讲解

　　月商品住宅市场价格同比上涨幅度基本上平稳

　　同期相比上涨幅度再次升高

　　——中国统计局大城市司顶尖统计师绳十一国庆讲解2021年3月份商品住宅市场价格变化状况数据统计

　　2021年3月份，各线大城市商品住宅市场价格同比上涨幅度与上个月对比变化力度并不大，同期相比上涨幅度再次升高。

　　一、各线大城市商品住宅市场价格同比上涨幅度变化并不大

　　据计算，3月份，4个一线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.4%，上涨幅度比上个月下降0.一个点。在其中，北京市、上海市、深圳和广州各自增涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住房市场价格同比增涨1.0%，上涨幅度比上个月下降0.一个点。在其中，北京市、上海市、深圳和广州各自增涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.5%，上涨幅度比上个月扩张0.一个点;二手住房市场价格同比增涨0.4%，上涨幅度与上个月同样。35个三线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.3%，上涨幅度与上个月同样;二手住房市场价格同比增涨0.3%，上涨幅度比上个月扩张0.一个点。

　　二、各线大城市商品住宅市场价格同期相比上涨幅度再次升高

　　关键受上年同期低数量危害，各线大城市商品住宅市场价格同期相比上涨幅度均有一定的扩张。据计算，3月份，一线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同期相比各自增涨5.2%和11.4%，上涨幅度比上个月各自扩张0.4和0.6个点。二线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同期相比各自增涨4.8%和3.3%，上涨幅度比上个月各自扩张0.3和0.4个点。三线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同期相比各自增涨3.9%和2.3%，上涨幅度比上个月各自扩张0.3和0.4个点。