再添荣誉|上海张江朗诗管理中心荣获“2021发展潜力投资管理新项目奖”
3月19日，在由IREM国际性投资管理研究会、CCIM、IFMA、莱顿国际商学院协同举行的“亚太地区房产C²高峰会”上，重磅消息公布了此次出色投资管理新项目评选结果。历经互联网评选和专家评审，上海张江朗诗管理中心荣获由IREM China授予的“2021发展潜力投资管理新项目奖”。它是继张江朗诗管理中心喜获“2020我国房产资产托管新力量•办公室资产托管楷模奖”以后，再获出色投资管理新项目荣誉。
▲2021发展潜力投资管理新项目奖
难能可贵的小看使用价值
上海张江朗诗管理中心的其前身是峻工于上世纪90年代的嘉利大厦，由两幢工程建筑开敞空间而成，建筑面积约1.一万平米。穿越历史的苍桑，印证了张江二十几年迅猛发展的另外，房屋本身讳莫如深：无论是建筑立面或是功能分区、机器设备设备都早就不能满足当代办公室的要求。
▲更新改造前
▲更新改造后实景拍摄(大白天/夜里)
落伍的设计方案、年久的物业管理现况与张江高科技园自主创新产业链的精准定位早就不配对，优异的所在位置、便捷的交通条件、健全的周边环境，及其产业集群所可以产生的收益……历经一系列综合分析，朗诗青杉资产分辨该新项目是销售市场上难能可贵的小看财产，存有显著的更新改造升值室内空间。
▲张江新项目区位图
2019年5月，朗诗青杉资产协同平安不动产回收嘉利大厦，并改名“张江朗诗管理中心”，这座老楼此后被授予了新生儿。
办公室此后越来越心旷神怡
根据对销售市场与顾客的科学研究剖析，朗诗青杉资产对新项目开展了重新定位和设计方案，制订了更新改造后商品的主题风格构思，即紧紧围绕身心健康、舒服、环保节能、环境保护、聪慧、历史人文六大核心理念，打造出将来现代感十足的翠绿色身心健康办公系统软件。
在建筑立面的更新改造中，依据不仅有窗墙打洞占比，选用窗墙与建筑幕墙紧密结合的设计方案技巧，授予客观、纪律而有现代感的金属材料窗子。
▲东建筑立面实景拍摄
▲南建筑立面实景拍摄
▲建筑立面细节方面的实景拍摄
以内建筑立面的更新改造中，则以简洁的灰白墙面配搭深灰金属材料窗子，輔助遮光的另外展现未来感和现代感。
▲内立面改造前后左右实景拍摄
在功能分区及作用上，张江朗诗管理中心融合传统式办公室与类联合办公，灵便达到不一样客户群的要求。本来昏暗幽僻的临街厅堂一二层被连通，根据对室内楼梯、电梯轿厢的调节及其混凝土楼板的构造解决，合理地产生了两层建筑幕墙通高厅堂，提高室内空间使用价值闲暇营造房屋企业形象。
▲2号楼厅堂更新改造前后左右实景拍摄
朝向内院落的厅堂，在持续总体设计风格的基本上提升轻快颜色原素，尽展年青与魅力。
▲2号楼厅堂更新改造前后左右实景拍摄
与眩目的外型对比，舒服的体验感更能让置身在其中的人觉得轻轻松松愉快。在传统式办公场所，休闲座椅布局完成到处办公室和歇息;在类协同办公场所，日常生活冷饮店和共享资源会议厅可柔滑团队氛围、提升 工作效能。
▲飘窗装修
将老楼坐落于内院落的非正规的地下停车场更新改造为中央花园，竖直往上联接至内建筑立面的花槽，延伸到屋顶的露台花园，从上至下绿色办公一览无余。
▲内院落更新改造前后左右实景拍摄
宽阔的办公室地区，恰如其分的当然光源，让分散的心绪收缩、聚集，设计灵感层出不穷;从中央花园到露台花园，在亭子歇息，亦或穿行于室外楼梯——在摆脱內外界线的复合型室内空间中，视野追随光与影行走，味觉被绿色植物捕捉，耳边轻风，心里湿热。
▲办公室空间更新改造前后左右实景拍摄
▲更新改造后中央花园实景拍摄
▲更新改造后露台花园实景拍摄
随时随地体会太阳和“翠绿色
怡人的除开翠绿色园林景观，也有绿色生态科技。灵活运用太阳光使室内空间更光亮舒服;大屏幕与摄像头使室内空气质量质量处在实时监测中;德国S1级的室内甲醛空气污染物监管管理体系，高效率的除霾家用新风系统使吸气更为随意;提升的工程建筑外场护配备、遮光设计方案、暖通工程系统软件，使工程建筑更为环保节能。新项目全过程依照WELL身心健康住宅建筑规范打造出，灵活运用低碳环保原材料，关心人到室内空间内的身心健康与舒服,随处反映个性化办公室特性。
▲大屏幕实时监测空气指数
▲新项目已得到WELL预验证
上海张江朗诗管理中心，以自主创新核心驱动器尚新升級，开创性自主创新打造出身心健康、舒服、环保节能、环境保护、聪慧、历史人文的绿色办公感受，产品力推动销售市场榜样。朗诗青杉资产也将立足于新征程，以技术专业资产托管技能提升低效能财产使用价值，助推城市发展。
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