链家上海下线万件二手房源？2021链家地产企业最新动态归纳

　　据网民曝料，链家地产已将上海浦东新区张江汤臣豪园一期至四期全部挂牌上市住房楼盘，当晚下线。

　　为了更好地认证信息是不是确凿，我开启链家网及链家地产APP查询，发觉果然检索不上张江汤臣豪园的二手住房楼盘挂牌上市信息内容，仅由此可见1套179.96㎡独栋别墅。值得一提的是，上海浦东证大家园五期、修真逸品等受欢迎二手房住宅小区楼盘也已下线。

　　这种住宅小区都是有个关联性，牌价和当今的销售市场卖价对比，早已高得吓人。

　　张江汤臣豪园分一至四期，专业对口张江集团初中。从链家地产下线前，一期的牌价大多数在12-13万/㎡，四期牌价则做到15-15万/㎡上下。

　　证大家园分一至五期，专业对口福山区外国语学校证大教学区。现阶段，证大家园一至四期二手房牌价8-十万/㎡上下，已从链家地产下线的五期，牌价做到11万/㎡上下。五期西边一河之隔，恰好是近日嘉里&GIC 60.1382亿摘地巨峰路站地铁站大中型商住楼办地快。

　　修真逸品，前滩意味着新楼盘之一，专业对口华二前滩院校。参照以前的二手房交易纪录，一部分二手房卖价早已超出14万余元/㎡。

　　事实上，链家地产大批下线楼盘的状况，从上年12月就已外露眉目。

　　注：楼盘量参照每个月1日的挂牌上市总数

　　数据信息表明，2020年链家二手房挂牌上市总产量基本上保持在六万套左右起伏，直至12月忽然大幅度降低，立即急剧下降至4.56万件。截止3月1日，链家二手房挂牌上市楼盘累计36479套，短短的不上3个月的時间，楼盘降低了近2万套。

　　这与上年官方发布的上海二手房挂牌上市整改报告不无关系。

　　2020年11月16日，上海房地产交易市场下达了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，规定房地产经纪组织对挂牌上市楼盘开展核实，并按标准发布消息。针对公布虚报楼盘、房子价格等违规操作中介公司，将开展惩治。本操作规范于2020年12月15日起执行。

　　为预防假楼盘、廉价“垂钓”等个人行为，受授权委托楼盘务必根据官方网系统软件核实。《试行规范》表明，楼盘核实步骤由申请办理、审理、核实、結果告之和結果核查五步组成。中介公司公布的房屋信息需与官方网核实信息内容一致，官方网系统软件全自动核对信息内容，不过关楼盘全自动撤消。

　　若未按照规定实行的或存有下列违规行为情况的， 上海交易市场将采用撤消授权委托办理备案、提醒谈话、书面形式警示、网上房地产网址曝出、列入诚实守信纪录、中止网签备案密匙等管控对策，催促整顿。

　　相关信息：

　　据天眼查信息内容表明，近日，链家地产关联企业北京链家置地房地产经纪有限责任公司产生公司变更，业务范围中增加了“水果、新鲜水果”。

　　特别注意的是，前不久该企业业务范围变动中，也增加过与房地产行业无关系的食品类、医药销售等业务流程，包含市场销售日用具、I类医疗机械；筹办展览设计主题活动；会务；市场销售食品类；零售药物。

　　上年12月5日，链家地产第一家小区优选连锁便利店北京不张扬开张，它是链家地产初次试着“房产中介 连锁便利店”方式。该店铺基本上是没有人管理机制，售卖饮品、零食、速食食品、米油、蛋奶、卫生纸等住户日常要求较多的产品，并沒有发布生鲜食品蔬菜水果产品。

　　据了解，历经3个月通水，链家地产连锁便利店现有8家店面落地式，链家地产仍在近日公布将对其在北京市的店面开展无人零售更新改造，更新改造成自助式结帐的无人零售，基本方案为在未来两年内铺到500家店面内。

　　北京链家经理刘浩岩曾表明，链家地产北京的8家社区超市早已获得到积极主动的实际效果意见反馈，下一步方案北京全面启动：在其中2021年方案总体目标升级100家上下，总体北京落地式大约会必须2-三年的時间，总体并并不是指北京链家1000好几家店面，只是指合乎要求的落地式。

　　依照链家地产的构想，将来两年北京链家会大约500家店面进行社区超市服务项目，尽量地处理大部分居民“最后一公里”的难题。